+13 fotó

Dunaharaszti eladó családi ház 8 szobás: 95 millió Ft

alapterület268 m²

telek968 m²

szoba8

95 M Ft

354 e Ft/m²

típus

Családi ház

fűtés

Vegyes tüzelésű kazán

építés éve

1900

erkély

6 m²

terasz

energetikai besorolás

HH (2016-2023-as besorolás)

Leírás

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE TÖBB LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS INGATLAN! Eladásra kínálok egy 968 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 268 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely méretéből és kialakításából adódóan több generáció együttélésére, vállalkozási célra vagy akár befektetésként történő hasznosításra is remek lehetőséget kínál. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból is kedvező: mindössze 3 perc sétára található a főút, ahol busz- és vonatközlekedés egyaránt elérhető, így a tömegközlekedéssel történő mindennapi ingázás is könnyen megoldható. Az épület eredetileg ikerházként funkcionált, melynek mindkét felét a jelenlegi tulajdonos megvásárolta, majd a földszinti részeket egybenyitotta. Fontos előny, hogy a két eredeti ingatlan közművei a mai napig külön vannak, így megfelelő átalakítással, akár egy elválasztó fal visszaépítésével ismét két különálló lakóegység alakítható ki. Ehhez további előnyt jelent, hogy az ingatlan két külön gépkocsibehajtóval és kapuval rendelkezik, így a két rész önálló megközelítése is megoldható. A ház egyik része jelenlegi állapotában használható, míg a másik oldal, valamint az emeleti területek teljes körű felújítást igényelnek. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a rendelkezésre álló tereket. Az ingatlan fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A főépület alatt szuterénszint is található, amelynek egyik része pinceként, illetve tárolóként használható, míg a másik része lakhatásra kialakított terület, tovább növelve az ingatlan hasznosítható tereit. A telken található továbbá egy közel 100 m²-es műhely, amely vállalkozási, tárolási vagy egyéb célokra is kiválóan használható. A műhely felső szintje megfelelő felújítást és kialakítást követően akár önálló lakóegységként is hasznosítható. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 36 m²-es istálló is. Főbb adatok: 968 m²-es telek 268 m²-es főépület eredetileg két ikerházfél, jelenleg részben egybenyitva továbbra is különálló közművek két külön kapu és gépkocsibehajtási lehetőség vegyes tüzelésű kazán szuterén lakó-, pince- és tárolóhelyiségekkel kb. 100 m²-es műhely a műhely felső része további lakóegységgé alakítható 36 m²-es istálló az épület egy része teljes körű felújítást igényel főút 3 perc sétára busz- és vonatközlekedés könnyen elérhető Az ingatlanban rejlő lehetőségek miatt elsősorban befektetőknek, többgenerációs otthont keresőknek, illetve olyan vásárlóknak ajánlom, akik több önálló lakóegység kialakításában gondolkodnak. A meglévő külön közművek, a két bejárat, a nagy alapterület és a melléképületek miatt megfelelő átalakítással akár több, egymástól elkülönülő egység létrehozására is lehetőség nyílhat. Ez nem egyszerűen egy nagy alapterületű ingatlan: a jelenlegi kialakításban és a külön közművekben komoly fejlesztési és befektetési potenciál rejlik, miközben a tömegközlekedés néhány perces sétával elérhető.

Hirdetéskód:9063154

Referenciaszám:HZ038164

Frissítve:15 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 120 399 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 274 556 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.