+13 fotó
Hirdetéskód: 9039737
Referenciaszám: 9965
Feltöltve: 3 napja
Dunaszentmiklós eladó családi ház 2 szobás: 59,5 millió Ft
59,5 millió Ft
495,8 ezer Ft/m²
120 m²
964 m²
2 szoba
Leírás
ROMANTIKUS PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ rejtett pincerendszerrel és dupla telekkel a Gerecse lábánál!
Képzelj el egy olyan otthont vagy hétvégi menedéket, ahol a neszmélyi borvidék pazar kilátása, a csend és a történelmi sváb hangulat találkozik a zseniális építészeti megoldásokkal. Ha elvonulnál a város zajától, vagy egy kiemelkedő adottságú befektetést keresel, ez a dunaszentmiklósi ingatlan pontosan az, amire vágytál!
Eladásra kínálok Dunaszentmiklóson, a Gerecse lábánál fekvő, meseszép és tiszta levegőjű borvidéki településen egy fantasztikus adottságokkal rendelkező családi házat.
AMIT A HÁZRÓL ÉS A SZERKEZETRŐL TUDNI KELL:
Az ingatlan nettó lakórésze 83 nm, amelyhez egy hangulatos, 5 nm-es sváb stílusú tornác és egy 10 nm-es garázs/tároló kapcsolódik.
• Belső elrendezés: 2 tágas, világos szoba, egy kényelmes étkezős konyha (a családi beszélgetések központja) és egy praktikus fürdőszoba.
• Szerkezet és történet: A ház alapját egy 1940-es építésű, masszív vegyes falazatú (kő és tégla) épületrész adja, melynek födéme hagyományos fagerendás porfödém, felette 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Ehhez építettek hozzá 1972-ben két szobát, vasbeton gerendás, tálcás (Porcsik) födémmel.
A ház igazi KÜLÖNLEGESSÉGE: A többszintes pincerendszer
Mivel a ház egy domboldalra épült, a pincerendszer egy kész építészeti zsenialitás, ami a párhuzamos szomszéd utcából is közvetlenül megközelíthető!
1. A Panorámaterasz lehetősége (16 nm): A kertből a pince tetőterén keresztül jutunk le a vendégtérbe. Ebből a 16 nm-es részből egy fantasztikus panorámás terasz alakítható ki, ahonnan a neszmélyi borvidék lankáiban és a pazar kilátásban gyönyörködhetsz egy pohár helyi borral a kezedben.
2. A Vendégtér: Közösségi térként, klubszobaként vagy vendégszobaként funkcionál.
3. A Borospince: Innen jutunk le a ház alatt húzódó, 14 nm-es és 7 méter mély borospincébe, ami a borok és a hűvös nyugalom igazi szentélye.
GÉPÉSZETI FELÚJÍTÁSOK
Az ingatlan 2007-ben teljes körű műszaki modernizáción esett át, így a szerkezeti és gépészeti alapok kiválóak:
• Villanyhálózat: Teljesen újravezetékelve (réz vezetékek), modern Fi-relével ellátva, és 32A-ra bővítve – a modern gépek és a jövőbeli klímák sem jelentenek akadályt.
• Vízrendszer: A teljes víz- és csatornahálózat cserélve lett.
• Fűtéskorszerűsítés: Új gázkazán és modern radiátorok lettek felszerelve minden helyiségben.
• Hibrid fűtés: A házban található egy gyönyörű cserépkályha is, amely össze van kötve a gázkazán rendszerével, így egyszerre élvezheted a lobogó tűz hangulatát és a maximális energiahatékonyságot!
DUPLA TELEK A VÉTELÁRBAN!!
A házhoz tartozó udvar 486 nm-es, de kapaszkodj meg: A VÉTELÁR TARTALMAZZA a közvetlen mellette lévő, külön helyrajzi számon található 478 nm-es építési telket is! Így összesen egy közel 1000 nm-es (964 nm) egybefüggő területed lesz!
• Mit jelent ez neked? Megtarthatod hatalmas, privát parkosított kertnek, de befektetésnek is zseniális, hiszen a szomszédos telek később akár külön is értékesíthető, vagy építhető rá még egy ingatlan!
• Parkolás: A 10 nm-es garázsban, a zárt udvaron belül, de akár a ház előtt is kényelmesen megoldott több autó számára.
MIÉRT PONT DUNASZENTMIKLÓS?
A Gerecse ölelésében fekvő falu egy igazi sváb ékszerdoboz. Híres a tiszta levegőjéről, a vendégszeretetéről, a Duna Residence üdülőparkról és a virágzó neszmélyi borászatról. Tata és Tatabánya percek alatt elérhető, az M1-es autópálya közelsége miatt pedig Budapest és Győr is villámgyorsan megközelíthető ingázóknak is.
KIKNEK AJÁNLOM LEGINKÁBB?
• Első lakásvásárlóknak: akik fenntartható, biztonságos, jó közösségű faluban keresnek azonnal költözhető otthont, ahol a gyerekek még nyugodtan játszhatnak az utcán.
• Befektetőknek / Turisztikai célra: A külön megközelíthető, panorámás pincerendszer, a vendégtér és a dupla telek miatt kiválóan alkalmas vendégház, Airbnb, vagy boros rendezvényhelyszín kialakítására.
Ár: 59.500.000 Ft
Keress bizalommal, nézzük meg együtt és szeress bele személyesen!
Farkas Gergely – Dot-Ing Ingatlaniroda | Telefonszám: 06 30 322 1015 | Email: farkas.gergely@dot-ing.hu
Tulajdonságok
Családi ház
Gáz (héra)
1940
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 322 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
256 061 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 322 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 322 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Dunaszentmiklóson
Frissítve: ma
20
54 millió Ft 504,7 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Dunaszentmiklós, Petőfi Sándor utca
Frissítve: 1 hónapja
1
58 millió Ft 362,5 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Dunaszentmiklós
Frissítve: 29 napja
20
54 millió Ft 504,7 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Dunaszentmiklós
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Komárom-Esztergom megyében 59,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
55 millió Ft 371,6 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Kisbér, Széchenyi utca
Frissítve: ma
20
58,35 millió Ft 821,9 ezer Ft/m²
Eladó egyéb ház, Komárom
Feltöltve: 1 éve
0
58,9 millió Ft 755,1 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Mocsa, Petőfi Sándor utca
