Hirdetéskód: 8921564
Feltöltve: 2 napja
Eger eladó családi ház 5 szobás: 137,99 millió Ft
137,99 millió Ft
821 369 Ft/m²
168 m²
290 m²
5 szoba
Eladó családi ház, Eger, Nagy-Eged hegy / Almagyar domb
Otthon, ahol minden nap egy kicsit nyaralás Eger szívéhez közel, mégis csendes környezetben.
(további képeket, alaprajzot kérésre küldök)
Tulajdonostól eladó, tehermentes, azonnal költözhető önálló családi ház saját telekkel és kerttel, Eger egyik legjobb részén, az Almagyar-dombon. Ezen a környéken a házak az utca felől zártan helyezkednek el, azonban minden ház különálló, saját szerkezettel, falakkal rendelkezik (1/1 kivett udvar, lakóház). Az egri belváros 10 perc séta, az Egri vár mindössze 5-6 perc alatt elérhető gyalog – így kompromisszumok nélkül élvezhető a város minden előnye. A közelben található iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés, de a természet szerelmeseinek is ideális: a közeli zöldterületek, túraútvonalak és parkok kiváló kikapcsolódást kínálnak.
Az otthon, ami minden részletében gondosan megtervezett.
A ház két szinten kínál kényelmes és funkcionálisan kialakított lakóteret. A nappali szintet egy tágas előszoba és világos közösségi tér uralja, melyben a konyha, étkező és nappali egy harmonikus egységet alkot. A minőségi burkolatok, design mennyezetek és természetes fényben úszó belső terek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, ahol virágzó növények, örökzöldek és gondosan karbantartott gyep biztosítják a meghitt kikapcsolódás lehetőségét.
A felső szinten 4db. hálószoba található, extra nagy beépített szekrényekkel, és bútorokkal, saját erkéllyel, fürdőszobával, tökéletesen elkülönítve a közös terektől – így ideális a nyugalmat kereső szülőknek, kamasz gyerekeknek vagy akár otthoni munkavégzéshez.
A ház egy stílusos, trendteremtő lakberendező által megalkotott, kifinomult enteriőrrel kerül átadásra. A nappaliban és a szobákban egyedi dizájn tapéták adják a terek különleges hangulatát, míg a konyhában igényes kőburkolat jelenik meg a falon. A nem mozdítható berendezések, beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik, az egyéb bútorok és dekorációk pedig külön megállapodás alapján elérhetők.
Kialakítása és hőszigetelése a korszerű (CC) energetikai szintet célozza: 38 cm tégla falak, külső szigetelés és 30 cm födémszigetelés, valamint az okos hűtés-fűtés vezérlés gondoskodik a kedvező energiaigényről, ami alacsony rezsit eredményez.
____________________
Műszaki tartalom és extrák – modern kényelem, hosszú távra:
• A ház fűtését egy BUDERUS melegvíztárolós, turbó gázkazán biztosítja, melyhez padlófűtés kapcsolódik minden alsó szintű helyiségben – beleértve a folyosót, zuhanyzót és WC-t is.
• A fűtés két külön szabályozható körön működik, külön termosztátokkal, külön az alsó és a felső szinten.
• A felső szinten padlófűtés található a fürdőben, WC-ben és a közlekedőn, a hálószobákban pedig szabályozható, méretezett radiátorok.
• Honeywell Smart Home Thermostat segíti az intelligens fűtésvezérlést, optimalizálva az energiafogyasztást.
• 3 db inverteres hűtő-fűtő split klíma, melyből 2 teljesen automata, okosvezérléssel működik, szenzorokkal szabályozva a hőmérsékletet.
• Google Home kompatibilitás: a világítás, hűtés és fűtés részben automatizáltan, vagy távolról is irányítható.
• A nappaliban gázvezeték és külön turbó kémény került kiépítésre, egy gázos kandalló beépítése elő van készítve.
• A garázs (17,83 m²) fűtött, hidegvizes csappal felszerelt, a HÖRMANN motoros garázskapu kényelmes beállást biztosít.
• A kert öntözéséről egy 4 csatornás automata rendszer gondoskodik, rejtett, kiemelkedő öntözőfejekkel.
• A térkövezett pihenőrész dréncsövezett, az esővíz-elvezetés megoldott.
• 48 db Leyland Ciprus és egy különleges libanoni ciprus biztosítja az intimitást és látványt a kertben.
• A tetőtér 50 m²-en beépíthető, a közművek (víz, áram) előkészítve, a belmagasság 210 cm.
• A ház minden helyisége optikai / infra szenzoros riasztóval védett.
• Összesen 69 db energiatakarékos LED spot lámpa biztosítja a hangulatos világítást – ezek többsége okosvezérléssel működtethető.
• A ház teljes energiafogyasztása bőven a kedvezményes sávhatáron belül van.
____________________
Eger – város, ami mindig tartogat valami különlegeset
Eger nem csak egy történelmi város – élettel teli, kulturálisan pezsgő, mégis barátságos, emberléptékű hely. Történelmi látnivalói, fürdői, borászata és pezsgő gasztronómiája vonzza a látogatókat – és mindez most az Ön mindennapjainak része lehet.
____________________
Ez az ingatlan azoknak való, akik nem csak egy házat keresnek – hanem egy életteret, ami tükrözi a stílusukat, igényességüket és szeretetüket a minőségi mindennapok iránt.
Ne csak nézze – érezze meg, milyen lehet itt élni. Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Újszerű
Gázkazán
2006
C
49 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 299 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
593 846 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 299 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 299 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Almagyar városrészben
Frissítve: 13 napja
15
145 M Ft 630 435 Ft/m²
Eladó családi ház, Eger, Hajdúhegy
Frissítve: 13 napja
15
149 M Ft 937 107 Ft/m²
Eladó családi ház, Eger
Frissítve: 13 napja
12
134,9 M Ft 848 428 Ft/m²
Eladó családi ház, Eger, Cifrahóstya
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Egerben 137,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 21 napja
15
134,9 M Ft 1 237 615 Ft/m²
Eladó családi ház, Eger
Frissítve: ma
15
134,9 M Ft 1 237 615 Ft/m²
Eladó családi ház, Eger
Frissítve: 21 napja
15
134,9 M Ft 1 237 615 Ft/m²
Eladó családi ház, Eger
