+17 fotó
Hirdetéskód: 8806307
Referenciaszám: M317789
Feltöltve: ma
Ercsi eladó családi ház 4 szobás: 215 millió Ft
215 millió Ft
1 132 772 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
189 m²
1308 m²
4 szoba
Leírás
BEFEKTETŐK ÁLMA ERCSIBEN, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ + 2 ÜZLET + HAVI 500.000 FT PASSZÍV BEVÉTEL
Ercsi frekventált, főút melletti részén eladó egy kivételes adottságú, többfunkciós ingatlanegyüttes, amely azonnal költözhető családi otthon és stabil, kiszámítható hozamot biztosító befektetés egyben.
A telken felújított tégla családi ház, két külön bejáratú, működő üzlethelyiség, több garázs és melléképület található. A teljes ingatlan a jelenlegi bérlők által nettó kb. 500.000 Ft passzív havi bevételt termel, mindezt hosszú távra tervezhető, stabil működéssel.
AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:
Telek mérete: 1308 m2
Építés éve: 1985
Felújítás éve: 5 éve teljes körűen
Szerkezet: 30 cm vastag tégla
Szigetelés: külső hungarocell
Tető: jó állapotú, cseréptető, szigetelt
Nyílászárók: újszerű, hőszigetelt
Kémény: kiváló állapotú
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bevezetve
Napelem: igen, rezsiköltség minimális
Tájolás: délnyugati napfényes ház
Beázás, penész: nincs
Állapot: 1 hónapon belül költözhető
A PASSZÍV BEVÉTEL RÉSZLETEZÉSE, HAVI 500.000 Ft NETTÓ
1. Működő nemzeti dohánybolt
Konténerből épített, hivatalos működési engedéllyel
Stabil törzsvásárlói kör
Jelentős havonta termelt tiszta nyereség
Főút közelsége miatt folyamatos forgalom
2. Különálló kisbolt saját parkolóval
Jelenleg bérbe adva
Alacsony rezsi, magas bérleti díjpotenciál
Teljesen különálló működés
Aktív bérlő, folyamatos havi bevétel
Az ingatlan így azonnal hozamot termel, a vevő már az első naptól kezdve élvezheti a bevételt.
A HÁZ ÉS MELLÉKÉPÜLETEK
Felújított, szuterén/hobbitér
78 m2-es hátsó garázs, 3 db elektromos távirányítós kapuval
20 m2-es első garázs
27 m2-es fedett terasz, beépített kinti konyhával
Rendezett kert: füvesített, gyümölcsfákkal
KÖRNYEZETI ELŐNYÖK
Nincs nagyfeszültség, vonat, ipari zajforrás, szemétégető vagy szennyvíztelep a közelben
Aszfaltos utca
Több parkolóterület az üzletek és a ház előtt
Családi házas, biztonságos környezet
Óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, pékség, buszmegálló néhány perc sétára
Budapest kb. 25, 30 perc autóval
JOGI ÉS ADMINISZTRATÍV ADATOK
A tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Telekalakítási eljárás megindítva, értéknövelő fejlesztési lehetőség
Két tulajdonos, teljes egyetértéssel értékesítik
Építési engedélyek rendben
Birtokba adás: szerződéskötéstől számított 1 hónap
Az ingatlan nem terhelt problémás jogokkal (normál jelzálog szerepel, amely adásvétellel rendezhető)
MIÉRT PÁRATLAN EZ AZ INGATLAN?
Felújított, újszerű állapotú családi ház
Két működő üzlethelyiség már meglévő bérlőkkel
Stabil, nettó 500.000 Ft/hó passzív jövedelem
Napelem rendszer, rezsicsökkentett fenntartás
Nagy telek, három garázs, melléképületek
Frekventált, mégis csendes környék
Ideális befektetőknek vagy nagycsaládosoknak
Azonnal költözhető / azonnal hozamot termel
Tulajdonságok
Családi ház
2
Újszerű
Gázkazán
1985
3 m²
27 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
925 262 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Ercsiben
Frissítve: 5 napja
20
219 M Ft 1 368 750 Ft/m²
Eladó családi ház, Ercsi
Frissítve: 5 napja
20
219 M Ft 1 368 750 Ft/m²
Eladó családi ház, Ercsi
Frissítve: 5 napja
20
225 M Ft 978 261 Ft/m²
Eladó családi ház, Csór
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Fejér megyében 215 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
18
229 M Ft 386 172 Ft/m²
Eladó családi ház, Velence
Frissítve: 8 hónapja
20
224,9 M Ft 529 176 Ft/m²
Eladó családi ház, Mór
Frissítve: 5 napja
20
200 M Ft 526 316 Ft/m²
Eladó családi ház, Dunaújváros
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű