Hirdetéskód: 9159215
Feltöltve: 5 napja
Ercsi eladó családi ház 1+1 fél szobás: 87 millió Ft
87 millió Ft
1,78 millió Ft/m²
49 m²
843 m²
1+1 fél szoba
Leírás
Ercsiben, a Rákóczi úton eladó családi ház 843 m²-es telekkel – befektetőknek is kiváló lehetőség
Irányár: 87 000 000 Ft
Ercsiben, a Rákóczi úton, frekventált főútvonal mellett kínálunk eladásra egy 49 m²-es, felújított családi házat 843 m²-es telken.
Az ingatlan egyik fő előnye, hogy nem kizárólag családi házként érdemes rá tekinteni. A nagy méretű telek, a főút melletti elhelyezkedés, a kialakított betonozott területek és a meglévő lakóépület együtt többféle későbbi hasznosítás lehetőségét kínálhatják.
A közlekedés kedvező: a buszmegálló körülbelül 5 perc, a vasútállomás pedig körülbelül 15 perc sétára található.
Ez előny lehet mind saját célú használat, mind későbbi bérbeadás vagy fejlesztési elképzelés esetén.
Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik egy azonnal használható, rendezett családi házat keresnek, ugyanakkor befektetők és vállalkozók számára is komoly lehetőséget jelenthet a telek elhelyezkedése és mérete miatt.
A jelenlegi lakóház viszonylag kis területet foglal el a teljes, 843 m²-es telekből, ezért a terület további hasznosításának lehetőségét mindenképpen érdemes megvizsgálni.
A telek adottságai alapján szóba jöhet például további fejlesztés, több lakóegység kialakítása vagy egyéb ingatlanfejlesztési célú hasznosítás. A pontos lehetőségeket természetesen a mindenkor hatályos helyi építési szabályzat, az övezeti besorolás és az illetékes hatóság előírásai határozzák meg.
A lakóház főbb jellemzői
49 m² lakóterület
nappali–konyha
fürdőszoba
külön WC
gardrób
burkolt, rendezett belső terek
a fürdőszoba csempézett és járólapozott
a többi helyiség laminált padlóburkolatú
frissen festett falak
álmennyezet
a padlásfeljáró a házon belül található
új tetőszerkezet
10 cm külső hőszigetelés
nemesvakolattal és színezéssel kialakított külső homlokzat
A ház jó állapotú, nagy részben felújított belső, külső, víz, villany, gáz. Modern konyha, épített zuhany.
Az új tetőszerkezet és a 10 cm-es külső hőszigetelés különösen fontos értéket képvisel, mivel ezek egy ingatlan korszerűsítése során általában a nagyobb költséget jelentő munkák közé tartoznak.
A friss belső festésnek, a laminált padlóburkolatoknak, valamint a burkolt fürdőszobának köszönhetően az épület kulturált, rendezett állapotban várja új tulajdonosát.
A nappali és konyha egy térben történő kialakítása modern, praktikus elrendezést biztosít, miközben a külön WC és fürdőszoba kényelmesebbé teszi a mindennapi használatot.
A belső padlásfeljáró szintén praktikus megoldás, mivel a padlástér az udvarra történő kilépés nélkül megközelíthető.
Nagy telek, többféle felhasználási lehetőséggel
A 843 m²-es telek mérete az ingatlan egyik legfontosabb adottsága.
A terület alkalmas lehet annak, aki nem szeretne egy szűk udvarral rendelkező ingatlant, hanem fontos számára a nagyobb szabad terület.
A telek mérete lehetőséget biztosít arra is, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa tovább az udvart, legyen szó pihenőterületről, parkolásról, tárolásról vagy – a vonatkozó előírások figyelembevételével – későbbi fejlesztésről.
Telek és melléképítmények
Az udvaron található egy körülbelül 20 m²-es mobilgarázs, amelyhez teraszrész is kapcsolódik.
A mobilgarázs és a hozzá tartozó terület egy körülbelül 50 m²-es betonozott placcon helyezkedik el.
Ez a kialakítás több szempontból is praktikus lehet. Használható például:
gépjármű elhelyezésére,
motorkerékpár vagy kerékpár tárolására,
szerszámok és kerti eszközök tárolására,
műhelyjellegű használatra,
vagy vállalkozási célhoz kapcsolódó tárolóterületként.
Az udvaron található továbbá egy körülbelül 4 m²-es kerti tároló, amely kerti szerszámok, gépek és egyéb eszközök elhelyezésére alkalmas.
Ezen kívűl 35 méter hosszú és 2 méter széles betonozott sáv található.
Ez önmagában is jelentős kialakított felület, amely különböző célokra használható. A betonozott területek előnye, hogy kevesebb karbantartást igényelnek, valamint stabil felületet biztosítanak gépjárművek vagy más eszközök számára.
Főút melletti elhelyezkedés
A Rákóczi úti elhelyezkedés nemcsak lakhatási, hanem üzleti és befektetési szempontból is figyelemre méltó adottság.
A főútvonal melletti telek jó megközelíthetősége különösen érdekes lehet olyan vállalkozók számára, akiknek fontos az ingatlan könnyű elérhetősége.
Az ilyen elhelyezkedés hosszabb távon többféle hasznosítási elképzeléshez jelenthet előnyt, különösen akkor, ha a tulajdonos nemcsak lakóingatlanban, hanem befektetésben vagy fejlesztésben gondolkodik.
Befektetők és vállalkozók figyelmébe
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Rákóczi úti, főútvonal melletti elhelyezkedés és a 843 m²-es telek.
A telek mérete és fekvése miatt különösen érdekes lehet:
ingatlanfejlesztőknek,
építési vállalkozóknak,
befektetőknek,
több lakóegység kialakításában gondolkodóknak,
hosszabb távú értéknövekedési lehetőséget keresőknek,
vállalkozási célú ingatlant keresőknek,
valamint olyan magánszemélyeknek, akik egy nagyobb telekkel rendelkező ingatlant keresnek.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Felújított
Gázkazán
20 m²
A+
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 373 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
360 945 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 373 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 373 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Ercsiben
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Ercsi
84,9 M Ft 716,5 e Ft/m²
118 m²
550 m² telek
5 szoba
1 éve
1 kép
Eladó ház, Ercsi
88 M Ft 550 e Ft/m²
160 m²
720 m² telek
4+1 fél szoba
2 hónapja
17 kép
Eladó ház, Ercsi
89,95 M Ft 408,9 e Ft/m²
220 m²
526 m² telek
5+2 fél szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Fejér megyében 87 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Ercsi
78,9 M Ft 522,5 e Ft/m²
151 m²
1163 m² telek
6 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Ercsi
89,9 M Ft 328,1 e Ft/m²
274 m²
1700 m² telek
6 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Ercsi
89,9 M Ft 328,1 e Ft/m²
274 m²
1700 m² telek
6 szoba
