+17 fotó
Hirdetéskód: 9016320
Referenciaszám: H518437
Feltöltve: ma
Érd eladó családi ház 2 szobás: 134 millió Ft
134 millió Ft
1,6 millió Ft/m²
84 m²
522 m²
2 szoba
Érdliget Ékszerdoboza: Ahol a Modern Luxus és a Kertvárosi Nyugalom Találkozik
Eladó egy minden részletében 2026-os színvonalra emelt, kulcsrakész, teljes körűen berendezett családi rezidencia Érdliget legkeresettebb, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem elégszenek meg az „átlagos felújítottal”. Itt a fenntarthatóság, a biztonság és a modern design találkozik egy kiváló adottságú, 522 m²-es telken.
AZ INGATLAN PARAMÉTEREI ÉS ELOSZTÁSA
A nettó 84 m²-es, egyszintes lakótér a mai kor igényeire lett optimalizálva, 270 cm-es belmagassággal:
Amerikai konyhás nappali: A közösségi élet központja, ahol a konyha ablakos és gáztűzhellyel felszerelt.
Master Bedroom (19 m²): Kiemelkedő méretű hálószoba a zavartalan pihenésért.
Második hálószoba (17 m²): Ideális gyerekszobának vagy prémium dolgozószobának.
Kiegészítő helyiségek: Ablakos fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, praktikus háztartási helyiség/mosókonyha és kamra.
MŰSZAKI TARTALOM – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL
A ház 1970-es években épült kisméretű téglából, de a 2025-2026-os teljes körű rekonstrukció során az utolsó szögig megújult:
Szigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszer.
Nyílászárók: 3 rétegű, prémium Kömmerling ablakok és biztonsági bejárati ajtó, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Gépészet: Teljesen új víz- és villanyhálózat (36A teljesítmény), új gázcirkó rendszer radiátoros hőleadással.
Klímatizálás: 2 darab nagy teljesítményű, inverteres Gree klíma biztosítja a hűtést és az alternatív fűtést.
Bővíthetőség: A masszív monolit betonfödém lehetővé teszi a tetőtér későbbi beépítését.
KÜLSŐ TÉR ÉS PRIVÁTSZFÉRA
Az udvar kialakítása a teljes szeparációt szolgálja:
Kerítés: Három oldalról modern 3D kőkerítés védi a magánszférát, elöl stílusos új kerítés elektromos kapuval.
Parkolás: 2 férőhelyes fedett, nyitott kocsibeálló az udvaron belül.
Extrák: Különálló kerti tároló a szerszámoknak és bicikliknek.
LOKÁCIÓ – KERTIVÁROS ÉS VÁROS KÖZÖTT
Érdliget ezen része a nyugalom szigete, mégis minden karnyújtásra van:
Infrastruktúra: 1,5 km-en belül éttermek, boltok, orvosi rendelő és park.
Közlekedés: Campona 10-15 perc alatt elérhető (autóval/busszal). Kiváló vonat- és buszcsatlakozás Budapest felé (M7, M0, 6-os és 7-es út közelsége).
MIÉRT EZT VÁLASSZA?
Azonnal költözhető: A vételár a teljes bútorzatot és berendezést tartalmazza.
Költségmentes: Nincs festés, nincs burkolás, a külső színezés pedig az új tulajdonos egyéni ízlése szerint fejezhető be.
Értékállóság: A magas műszaki tartalom és a tetőtér beépíthetősége hosszú távú befektetésnek is kiváló.
Ne várjon a holnapra, az ilyen minőségű otthonok hamar gazdára találnak! Keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintéshez.
Tulajdonságok
Családi ház
Gázkazán
1975
4 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
576 675 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Érdliget városrészben
Frissítve: 5 hónapja
6
129,99 millió Ft 855,2 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Frissítve: 6 hónapja
1
138,9 millió Ft 852,1 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Feltöltve: 7 hónapja
1
131,9 millió Ft 628,1 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Érden 134 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
1
134 millió Ft 1,05 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget, Harangvirág 45
Frissítve: 6 napja
13
147 millió Ft 816,7 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Frissítve: 1 napja
9
139,8 millió Ft 1,01 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
