Érd eladó családi ház 4 szobás: 299,9 millió Ft

alapterület181 m²

telek930 m²

szoba4

299,9 M Ft

1,66 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

28 m²

energetikai besorolás

A+

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

Új építésű családi ház Érd Fenyves-Parkváros elegáns negyedében!

Igazán különleges otthon lehet most az Öné Érd Fenyves-Parkváros legszebb, elegáns negyedében! Szakszerű kivitelezés A méltán elismert, kizárólag luxus ingatlanokat építő kivitelező - 25 éves szakmai tapasztalatának és precíz tervezésének köszönhetően-, ismét egy kompromisszum-mentes ingatlant alkot az ott lakók maximális kényelme érdekében, számos extrával felszerelve, prémium kategóriás építőelemeket felhasználva, gondosan ügyelve a színvilág és a beépített anyagok harmóniájára. Kitűnő elhelyezkedés Az impozáns, bruttó 232 m², nettó 181 m² + 28,2 m² terasz alapterületű, teljesen önálló családi ház egy 930 m²-es saroktelken kapott helyet. Kényelmes lakótér Hangulatos, kandallóval beépített, konyhasziget előkészítéssel rendelkező amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. Privát szekció szolgálja a szülők kényelmét, saját hálószobával egybenyíló gardróbbal, valamint káddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval felszerelt fürdőszobával. További 2 ideális méretű szoba került kialakításra, valamint egy káddal ellátott fürdőszoba, egy praktikus háztartási helyiség, kamra, és egy tágas, beépített szekrény elhelyezésére alkalmas előszoba. A kényelmes parkolásról fűtött dupla garázs gondoskodik. Kedvező fenntarthatóság A minimális energiaigényű fűtési rendszernek és gépészeti egységnek köszönhetően az ingatlan a rendkívül költséghatékony A+ minimális energiaigényű minősítést kapta, (CO₂-kibocsátása A++) valóban kedvező fenntarthatóságot biztosítva. Beltér •12 000 Ft/m² értékben választható belső burkolatok •egyedi, tömör borovi fenyő beltéri ajtók, 8 db, egyenként 300 000 Ft értékben •Travertin mészkő belső párkányok •szaniterek és csaptelepek 3 000 000 Ft értékben, a megadott lista szerint •a két fürdőszobában törölközőszárítós radiátorok •dió színű REHAU nyílászárók háromrétegű, Low-E, argongázzal töltött üvegezéssel •a nyílászárók típusai: 4 m és 3,2 m széles emelő-toló szerkezetek, fix üvegfelületek, bukó-nyíló ablakok és erkélyajtók •a nyílászárókkal azonos színű redőnyök: 7 db motoros, távirányítós, a többi kézi működtetésű •színazonos keretű szúnyoghálók: az erkélyajtókon pliszé, az ablakokon kívülről szerelt, fix kivitelben •két oldalán saroküveges, zárt égésterű, légfűtéses kandalló (MB Kandalló Lucy 14 tűztér, 14 kW), külsőlevegő-csatlakozással, Leier LSK-200 kéményre kötve Kültér •Leier 30 NF falazat, Leier 10 NF válaszfalak és betonfödém •20 cm Austrotherm Grafit homlokzati hőszigetelés; 15 cm Fibram lábazati hőszigetelés •25 cm Austrotherm polisztirol födém-hőszigetelés, felette 6 cm járható betonfelülettel •gépi vakolat és gépi esztrich beton •WPC díszítőelemek a homlokzaton és a kapukon •Travertin mészkő burkolat a homlokzaton és az utcafronti kerítésen; Travertin külső párkányok •Viastein térburkolat mokka árnyalatban az udvaron és az utcafronton •motoros garázskapu és WPC borítású, motoros úszókapu •a kertben durva tereprendezés •videós kaputelefon •fűtött medence, szaletli, kerti lounge felárral igényelhető Szerkezet és gépészet •Daikin vagy Stiebel Eltron hőszivattyú, padlófűtéssel az egész házban •zónavezérelt fűtés, helyiségenként külön szabályozható, Wi-Fi-s termosztátokkal •központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer •4 db inverteres, hűtő-fűtő légkondicionáló: egy a nappaliban, három a hálószobákban •nyitás- és üvegtörés-érzékelőkkel felszerelt DSC riasztórendszer, két kezelővel az előszobában és a garázsban; a rendszer otthoni tartózkodás mellett is élesíthető •BWT központi vízlágyító rendszer •központi porszívó Területkimutatás amerikai konyhás nappali (54,5 m²) szoba (12,2 m²) szoba (12,1 m²) szoba (12,1 m²) fürdőszoba (10,2 m²) fürdőszoba (4,8 m²) háztartási helyiség (10,8 m²) gardrób (8,2 m²) kamra (3,0 m²) előszoba (16,7 m²) dupla garázs (36,0 m²) terasz (28,2 m²) belépő (2,5 m²) Kitűnő lokáció Kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható, kényelmes mindennapokat biztosítva. Megtekintés Kiváló minőségben épülő luxus ingatlan Érd méltán Rózsadombnak nevezett részén kényelmes belső terekkel, beépített extrákkal, számos kényelmi funkcióval ellátva, melyet mindenképpen érdemes megtekinteni! További információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére. (A hirdetés NEM tartalmaz AI által generált látványképeket és szöveget, minden esetben a jelenlegi, valós állapotot mutatja).

Hirdetéskód:9173628

Referenciaszám:EH-203012

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

akadálymentesített

amerikai konyha

csatorna

csendes

étkező

fűtött garázs

gardrób

hőszigetelt

internet

jó beosztású

kamra

kandalló

kaputelefon

kertkapcsolatos

klíma

luxus

mosókonyha

parkettás

redőny

riasztó

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 948 936 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 244 224 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.