+5 fotó

Érd eladó családi ház 4 szobás: 114,9 millió Ft

alapterület105 m²

telek795 m²

szoba4

114,9 M Ft

1,09 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2027

terasz

12 m²

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

Érden 795 m2-es telken egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ 104,5 m2-es, 3 szoba + nappalis, 2 fürdős modern családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ÉRD, FENYVES-PARKVÁROSBAN – 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI, 2 FÜRDŐSZOBA, TERASZ, TÁGAS, 795 M²-ES TELEK! Érd, Fenyves-Parkvárosban, közvetlenül az M7-es autópálya mellett, aszfaltozott utcában eladó egy 795 m²-es telken épülő, önálló, nettó 104,52 m²-es, 3 hálószoba + nappalis, 2 fürdőszobás új építésű, modern, hőszivattyús családi ház, terasszal. Az alaprajz egyik legnagyobb előnye a családok számára jól használható elrendezés. A 3 külön nyíló hálószoba mellett egy 46,86 m²-es nappali–konyha–étkező alkotja az otthon központi részét, ahonnan közvetlenül megközelíthető a terasz és a kert. MŰSZAKI TARTALOM: Az ingatlan korszerű építési technológiával és modern gépészettel készül: - vasalt, szigetelt beton sávalap - 30 cm-es Porotherm tégla tartó falazat, 10-es tégla válaszfalak, fa födém - 15 cm homlokzati hőszigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés, 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés - sötét antracit cserépfedés, színben harmonizáló bádogozás - kívül antracit színű, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos redőnyökkel felszerelve FŰTÉS ÉS GÉPÉSZET: - a ház fűtését modern 8 kW-os hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtés hőleadással - Ariston 100 literes elektomos vízmelegítő - H tarifás villanyóra - 3 x 16 A nappali villanyóra HELYISÉGEK: A ház nettó 104,52 m²-es területén: - nappali–konyha–étkező: 46,86 m² ( terasz kapcsolat ) - hálószoba: 10,8 m² - hálószoba: 10,8 m² - hálószoba: 10,8 m² - fürdőszoba: 6,88 m² - háztartási helyiség: 5,88 m² - közlekedő: 5,2 m² - előszoba: 3,06 m² - terasz: 12 m² - fedett bejárat: 4,24 m² A nappaliból közvetlenül elérhető 12 m²-es terasz jelentősen megnöveli a minden nap használható életteret, és megfelelő helyet biztosít családi, baráti összejöveteleknek. KERT ÉS PARKOLÁS: - a ház egy 795 m²-es telken épül - a gépkocsik számára murvázott kocsibeálló készül elektromos nagykapuval - a ház körül 100 cm széles, murvázott járda EGYEDI VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGEK: - a kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy az otthon bizonyos belső részleteit saját ízléséhez igazítsa - a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek a meghatározott értékhatárig felár nélkül választhatók KIVITELEZÉS ÉS ÁTADÁS: - az építkezés 2026 szeptemberben kezdődik - a meghirdetett vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik - tervezett befejezés és átadás: 2027. május ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: - az ingatlan Érd, Fenyves-Parkváros alsó részén, békés utcában található, közvetlenül az M7-es autópálya mellett - az utcában és a környező utcákban szinte csak újszerű házak vannak - INTERSPAR, üzletek, posta, benzinkút, edzőterem autóval körülbelül 5-7 perc, míg iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér gyalogosan körülbelül 10-12 perc alatt elérhető - a 738-as autóbusz megállója körülbelül 6-7 perc sétára található, míg a 734, 738 és 755-ös járatok megállói körülbelül 12-15 perc gyalogosan - autóval az M7-es autópálya körülbelül 6-7 perc, az M0-ás pedig körülbelül 10 perc alatt elérhető, így Budapest és a környező települések irányába is kedvező a közlekedés - 5 perc sétatávolságra van egy természetvédelmi terület, ahol kikapcsolódhat, kutyát sétáltathat FINANSZÍROZÁS: - az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető - bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerünk, díjmentesen segít Önek a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztásában és a teljes ügyintézésben Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban hívjon bizalommal.

Hirdetéskód:9228698

Referenciaszám:MH1761

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kert

kertkapcsolatos

kocsibeálló

összkomfortos

redőny

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 363 564 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 476 697 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.