+9 fotó

Érd eladó családi ház 3 szobás: 72 millió Ft

alapterület90 m²

telek699 m²

szoba3

72 M Ft

800 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1972

energetikai besorolás

Két ház egy saroktelken, garázzsal, pincével.

**ÉRD – ISTVÁNTELEPEN 699 NM-ES SAROKTELKEN, 82 NM-ES CSALÁDI HÁZ, KÜLÖNÁLLÓ 40 NM-ES KISHÁZZAL, GARÁZZSAL ÉS PINCÉVEL** Érd kedvelt, rendezett és csendes részén, Istvántelepen kínálok megvételre egy **699 nm-es, aszfaltozott utcában található saroktelken álló, 82 nm-es családi házat**, amely kiváló lehetőség lehet saját otthon kialakítására, befektetésre vagy akár többgenerációs együttélésre. Az 1970-es években épült családi ház **esztétikai és műszaki korszerűsítést igényel**, ugyanakkor több fontos munkálat már megtörtént: **a fűtési rendszer és a vízvezetékek cseréje néhány éve megtörtént.** ### A családi ház elrendezése: * 2 egész szoba * 1 félszoba * konyha étkezővel * kamra * fürdőszoba káddal és zuhanyzóval * külön WC Az épület **betonfödémes, cseréptetős**, az ablakok redőnyösek. A fűtést cirkó biztosítja, a meleg vizet bojler adja, az egyik szobában pedig klíma is rendelkezésre áll. ### Különálló, kb. 40 nm-es kisház – kiadva! Az udvarban található egy **kb. 40 nm-es különálló melléképület/kisház**, amely jelenleg is **bérbe van adva**, így az ingatlan már jelenleg is rendelkezik egy különálló bevételi lehetőséggel. A kisház különösen értékessé teszi az ingatlant: * **befektetési célra** is kiváló lehet, * a jelenlegi bérbeadás révén bevételt termelhet, * illetve **többgenerációs családok számára** is praktikus megoldást jelenthet. ### Garázs, pince, parkolás A nagy méretű udvarban több autó számára is elegendő parkolóhely áll rendelkezésre. Emellett az ingatlanhoz tartozik egy **kb. 20 nm-es, szerelőaknás garázs**, amelyből egy **kb. 10 nm-es pince** nyílik. A garázs és a pince további tárolási, műhely- vagy hobbi célú lehetőségeket biztosít. ### A környék Az ingatlan **Érd Istvántelep** részén található, rendezett, csendes környezetben. Elhelyezkedése kifejezetten praktikus: **iskola, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek és bevásárlási lehetőségek** is könnyen elérhetők. Az **Érdi Nagyállomás néhány perc sétára** található, így a vasúti közlekedés is kényelmesen elérhető. ### Kinek ajánlom? Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik: * saját igényeik szerint szeretnének felújítani egy családi házat, * nagyobb, **699 nm-es telket** keresnek, * befektetési lehetőséget látnak a különálló, jelenleg is kiadott kisházban, * többgenerációs otthonban gondolkodnak, * vagy olyan ingatlant keresnek, amelyben **a lakhatás mellett különálló bérbeadható egység** is kialakítható. **A ház felújítást igényel, viszont a kiváló telekméret, a saroktelek, a különálló kisház, a garázs és a pince olyan adottságok, amelyek hosszú távon komoly értéket képviselnek.** Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter *************** Referencia szám: HZ052829-ZE

Hirdetéskód:9115756

Referenciaszám:HZ052829-5293132

Frissítve:2 hónapja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

csendes

garázs

jó közlekedésű

összkomfortos

pince

redőny

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 91 250 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 208 085 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.