+17 fotó

Érd eladó családi ház 5+1 fél szobás: 485 millió Ft

alapterület322 m²

telek794 m²

szoba5+1 fél

485 M Ft

1,51 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2015

terasz

85 m²

energetikai besorolás

A+

napelem

Van

átlagos rezsiköltség

120 000 Ft/hó

EXTRAVAGÁNS ÉS OTTHONOS

EGYSZERRE LÁTVÁNYOS ÉS OTTHONOS! Eladó Érd rendkívül szép részén, panorámával a törökbálinti dombságra, egy prominens belső kétszintes családi ház, mely újszerű állapotú, korszerű, 322 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik (a garázs és a teraszok teljes területét számolva pedig több mint 406 nm-es). Részletes ismertető: - építés éve: 2015-ben épült a ház, s azóta folyamatosan korszerűsítették (napelem rendszer, 3 db elektromos autó töltő stb.) - telek mérete: 794 nm; a kert teraszos kiképzésű, a mostani száraz nyár után is gyönyörű, a hátsó kert sík, füvesített, tökéletesen használható bármilyen szabadidős tevékenységre - ház méretei: az ingatlan garázs és teraszok nélkül 262 nm-es, a garázs 60 nm-es, a nappali terasza 50 nm-es, a konyha/étkező kapcsolatos hátsó terasz 34 nm-es, tehát a garázzsal és a teraszok felével számolva 364 nm-es az alapterület - elrendezés: amerikai konyhás nappali + 5 szoba; a ház belső kétszintes, az alsó szinten a 3 autó befogadására alkalmas garázs van, mellette wellness részleggel, tárolóval és háztartási helyiséggel, továbbá a nagyon attraktív 24 nm-es előtérből egy kertkapcsolatos külön lakrész nyílik dolgozószoba, hálószoba, fürdőszoba kialakítással, így kiválóan alkalmas vendégeknek vagy akár irodának; az emeletre egy acélszerkezetű biztonsági üvegből készült impozáns transzparens lépcső vezet, itt a központi tér az 50 nm-es panorámás terasszal rendelkező nappali, ill. vele egy légtérben található , mégis szeparált konyha/étkező/kamra együttese, melyek közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkeznek a hátsó kerttel; a nappalitól jobbra és balra nyílnak a hálószobák, a jobb oldali traktátusban található a szülői hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával és gardróbbal, a bal oldali részben pedig két hálószoba, gardrób és fürdőszoba kapott helyet a fiatalabb generáció számára - műszaki paraméterek: Mitsubishi-Coolwex levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel, 1000 l-es puffertartállyal, a hűtésről szintén a hőszivattyú gondoskodik mennyezeti leadó egységeken keresztül, vízteres kandalló; szellőztető rendszer;11kw-os szaldós elszámolású napelem rendszer, 30-as falak 16 cm-es külső szigeteléssel, Hofstadter nyílászárók elektromos redőnyökkel szúnyoghálóval; Loxone okosotthon rendszer (olyan funkciók, mint árnyékolás, világítás, hűtés-fűtés, biztonság stb. központilag vezérelve automatizáltan történik) - rezsi: a ház teljes rezsije havonta kb. 120.000 Ft - extrák: a tágas garázsban mosdó, beépített szekrények és 2 db elektromos autótöltő van, további parkolási lehetőség az előkert térkövetett részén található, ahol elérhető egy 3. töltési pont is; öntözőrendszer; a hátsó teraszon felszerelt grillező; a nappali terasza acélszerkezetű motoros irányítású árnyékolástechnikával rendelkezik; pótkémény, ha esetleg a gáz bevezésre kerülne; wellness részleg szaunával, sószobával zuhannyal; - lokáció: a ház csendes, kertvárosi, családi házas övezetben található, ugyanakkor a Bem téri központ bevásárlási lehetőséggel (Interspar és a hozzá kapcsolódó szolgáltatások, mint például posta, patika),buszpályaudvarral pár perc autóútra van, ahogy az M7-es fel- és lehajtója is; iskola, óvoda, bölcsőde szintén a közelben található (Teleki Sámuel Általános Iskola, Fenyves-Parkvárosi Köznevelési Centrum stb.) - jogviszonyok: az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, az épületfeltüntetés a valóságnak megfelelő - birtokbaadás: 2027 év elejétől költözhető Összefoglalás: Az ingatlan külső és belső megjelenésében is tökéletes az összhang a funkcionalitás és az impozáns megoldások között. Logikus elrendezésű, élhető terekkel rendelkezik (kiszolgáló helyiségek, önálló lakrész az alsó szinten, az emeleten a nappali a központban, tőle két oldalt elkülönülve a szülői és gyerek traktátus), sehol felesleges térpazarlással, ugyanakkor a rendkívül tágas terek, az üveglépcső, a közel 85 nm-es panorámás teraszrendszer, a legoptimálisabb benapozás biztosítása a nagy üvegfelületekkel egyedi, látványos megjelenést ad. És ne feledkezzünk meg a korszerű építészeti és gépészeti megoldásokról sem, melyek viszonylag alacsony rezsivel teszik fenntarthatóvá az épületet. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van, várhatóan A+-os kategóriát fog kapni.A szobák fotói - a rendezettség érdekében - mesterséges intelligenciával korrigáltak.

Hirdetéskód:9224888

Referenciaszám:HZ050520

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

beépített konyhabútor

beépített szekrény

csatorna

csendes

fűtött garázs

gardrób

gépesített

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kamra

kandalló

kaputelefon

kert

klíma

kocsibeálló

konditerem

luxus

mosókonyha

panoráma

redőny

riasztó

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 534 625 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 2 012 166 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.