+17 fotó
Hirdetéskód: 9127646
Referenciaszám: H522868
Feltöltve: 1 hónapja
Érd eladó családi ház 4 szobás: 89 millió Ft
89 M Ft
390 e Ft/m²
228 m²
630 m²
4 szoba
Kétlakásos ingatlan üzlethelyiségekkel, fejlesztési lehetőséggel Érd központi részén
Érden, a Velencei úton, frekventált, jól megközelíthető helyen kínálunk megvételre egy 630 m²-es, szabályos téglalap alakú telken álló, összesen közel 228 m²-es, két külön bejáratú lakrészből álló ingatlant, amelyhez két utcafronti üzlethelyiség is tartozik.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása miatt alkalmas lehet akár két generáció együttélésére, lakhatás és vállalkozás együttes működtetésére, ugyanakkor Vt-6 övezeti besorolása miatt fejlesztési szempontból is különösen érdekes lehet.
NAGYOBBIK LAKRÉSZ:
178 m², földszint + 2 eltolt szintből áll + galériából
A nagyobbik épületrész 1998-ban épült téglából, földszintből és két eltolt szintből áll.
Az épületrészben két különálló üzlethelyiség is megtalálható:
27,26 m²-es üzlethelyiség
30,27 m²-es üzlethelyiség
2020-ban több jelentős korszerűsítés történt:
-műanyag nyílászárók cseréje,
-a lapostetős rész vízszigetelése,
-födémszigetelés,
-fürdőszoba felújítása,
-konyha felújítása,
-teljes fűtési rendszer korszerűsítése,
-új kondenzációs gázkazán,
-új radiátorok,
-2 db klímaberendezés.
Az épület homlokzati hőszigeteléssel jelenleg nem rendelkezik.
Az elektromos hálózat teljes körű felújítása szükséges.
Fontos műszaki információ:
Az épületnél statikai eredetű süllyedés történt, amelynek következtében több helyen repedések alakultak ki a falakon. Az állapotról statikai szakvélemény készült, amely az érdeklődők számára rendelkezésre áll.
Az ingatlant jelenleg is használják és lakják, ugyanakkor a statikai állapot miatt a szükséges helyreállítás és műszaki beavatkozások költségével a leendő tulajdonosnak számolnia kell.
KISEBBIK LAKRÉSZ:
kb. 50 m², két szintes
A nagyobb épülettel falkapcsolatos, két szintes épületrész eredetileg az 1960-as években épült téglából.
Alsó, félszuterén szintje: 23,6 m²
A magasföldszinti lakószint: 26,08 m²
Ez az épületrész jelenleg lakatlan.
A tulajdonos a közelmúltban a teljes tetőszerkezetet és tetőhéjalást kicseréltette, az új tető lemezfedést kapott.
KÜLÖNLEGES FEJLESZTÉSI POTENCIÁL– VT-6 ÖVEZET!
A 630 m²-es, közel szabályos, kb. 29 × 21,7 méteres telek Vt-6 övezeti besorolású, amely a jelenlegi beépítés mellett hosszabb távon fejlesztési lehetőséget is kínál.
Az övezet főbb paraméterei:
-20% maximális terepszint feletti beépíthetőség
-akár 126 m²-es maximális földszinti beépítés
-6–14 méter közötti megengedett homlokzatmagasság
-40% minimális zöldfelület
-4 önálló rendeltetési egység kialakításának lehetősége az övezeti és egyéb építési előírások figyelembevételével.
A pontos fejlesztési lehetőségek, az elhelyezhető épület nagysága és funkciója minden esetben építészeti és hatósági egyeztetést igényel.
Az ingatlan különösen érdekes lehet annak, aki:
-két különálló lakrészt keres,
-saját vállalkozását az otthonával egy helyen működtetné,
-az utcafronti üzlethelyiségekben lát fantáziát,
-felújítandó, átalakítható ingatlant keres,
-vagy fejlesztési célú ingatlanbefektetésben gondolkodik Érd frekventált részén.
Ez az ingatlan elsősorban annak lehet jó lehetőség, aki nem egy hibátlan, azonnal költségmentesen használható házat keres, hanem felismeri a 630 m²-es Vt-6 besorolású telek, a két külön lakrész, a két üzlethelyiség és a frekventált Velencei úti elhelyezkedés együttes értékét és lehetőségeit.
Hívjon bizalommal a megtekintésért, és részletekért!
Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a ****************************** weboldalon talál.
Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.
Tulajdonságok
Családi ház
Gázkazán
1960
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
369 243 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tisztviselőtelep városrészben
1 hónapja
19 kép
Eladó ház, Érd, Tisztviselőtelep
93,91 M Ft 1,47 M Ft/m²
64 m²
2025 m² telek
3 szoba
1 éve
1 kép
Eladó ház, Érd, Fenyves-Parkváros
89 M Ft 659,3 e Ft/m²
135 m²
200 m² telek
4 szoba
2 hónapja
12 kép
Eladó ház, Érd, Parkváros
90 M Ft 642,9 e Ft/m²
140 m²
1069 m² telek
5 szoba
1 hónapja
20 kép
Eladó ház, Érd
89,9 M Ft 599,3 e Ft/m²
150 m²
567 m² telek
5 szoba
21 napja
20 kép
Eladó ház, Érd, Érdliget
81 M Ft 583 e Ft/m²
141 m²
689 m² telek
4+1 fél szoba
ma
15 kép
Eladó ház, Érd
85 M Ft 653,8 e Ft/m²
130 m²
542 m² telek
4 szoba
