+16 fotó
Hirdetéskód: 9137072
Frissítve: 4 napja
Érd eladó családi ház 5+1 fél szobás: 217,9 millió Ft
217,9 M Ft
1,11 M Ft/m²
197 m²
886 m²
5+1 fél szoba
Prémium családi ház saját részre építve – 168 m², 4 háló, parkosított kert
Az ingatlan értékesítését saját magunk szeretnénk lebonyolítani, ezért ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kívánjuk igénybe venni. Köszönjük megértésüket!
ÉRD, TUSCULANUM határában – Saját részre épített prémium családi ház –
Egy otthon, amit nem eladásra, hanem családi életre terveztünk
Ez a földszintes családi ház nem beruházási céllal épült, hanem saját családunk számára. A tervezés és kivitelezés során nem a költségcsökkentés volt a cél, hanem egy hosszú távon is kényelmes, energiatakarékos és élhető otthon megalkotása.
Minden részlet tudatos döntések eredménye – az alaprajztól a műszaki megoldásokon át egészen a kert kialakításáig. Rengeteg időt, energiát és átgondolást tettünk bele.
A legjobb pedig: minden elkészült. Neked már csak költöznöd kell.
Főbb adatok
• 2021-ben épült, korszerű téglaépület
• földszintes kialakítás
• 168 m² hasznos alapterület (ebből 24 m² garázs)
• 886 m²-es saját telek
• 35 m² fedett terasz
• teljes beépített bútorzattal és gépesítéssel eladó
• önálló, parkosított kert
Átgondolt, élhető alaprajz
• tágas nappali–étkező–konyha egy légtérben
• 4 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• külön vendég-WC
• kamra
• háztartási helyiség
• tágas előszoba
• olvasóablak
• hangulatos kandalló
A tereket úgy alakítottuk ki, hogy legyen közös családi élettér és nyugodt, szeparált részek is.
Prémium műszaki tartalom – alacsony rezsivel
• felsőkategóriás Hajdú kondenzációs kazán
• 200 literes használati melegvíz-tároló
• vízlágyító berendezés
• helyiségenként szabályozható padlófűtés, WIFI-s termosztátokkal
• prémium Zehnder hővisszanyerős szellőztető rendszer (entálpiás)
• klíma minden lakóhelyiségben
• kandalló (hivatalosan, szakember által készült)
• elektromos redőnyök, okosotthon-kompatibilis rendszerrel
• motorizált autókapuk (2 db)
• szekcionált, motorizált garázskapu
• kamerarendszer
• 3×25 A elektromos hálózat + 3x25 A H tarifa
• elektromos autótöltés előkészítés (11kw)
• REHAU SYNEGO 80 MD, 3 rétegű melegperemes nyílászárók
• emelő-toló prémium teraszajtó
A ház többféleképpen is gazdaságosan fűthető: gázkazánnal, hangulatos kandallóval, légkondicionálóval, valamint a melegvíz-rendszer igény szerint elektromos fűtőpatron beépítésével is kiegészíthető.
Kiemelkedő energiahatékonyság
• 20 cm homlokzati hőszigetelés
• 15 cm padlószigetelés
• 35 cm födémszigetelés
• prémium hővisszanyerős szellőztetés
• A+ energetikai besorolás (Zöld hitel képes)
Ennek köszönhetően az éves fűtési és melegvíz-költség kb. 110.000 Ft, így a fenntartása rendkívül alacsony.
Kert és környezet – saját privát világod
A kertet úgy terveztük, hogy könnyen fenntartható legyen, mégis zöld és élhető maradjon.
• 35 m² fedett terasz
• automata öntözőrendszer és locsolási almérő
• 4 kerti vízvételi pont
• robotfűnyíró
• a telek hátsó részén kb. 60 m² térkövezett terület, amely medence, nyári konyha vagy grillező kialakítására előkészített, már itt egy 15 m²-es tároló is kialakításra került
• 100 db gondozott, 3–4 éves 1,5-2 méter magas babérmeggy és korallberkenye sövény ad természetes intimitást
• három nagy lombkoronát nevelő fa, amelyek hamarosan természetes árnyékot biztosítanak
• 310 nm zöldellő gyep
A kert valódi privát tér: az emeletes házakból nincs közvetlen belátás, így teljes nyugalomban élvezhető.
A környék csendes, kulturált, a szomszédos madárbarát kertnek köszönhetően pedig szinte egész nap madárcsicsergés van, miközben minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.
Parkolás
• zárt garázs
• 3 további térkövezett beállóhely a kertben
Sokoldalúan használható garázs – jövőálló megoldás
A garázs eleve úgy lett kialakítva, hogy később komolyabb bontás nélkül külön lakrészként, irodaként vagy szalonként is használható legyen.
Előkészítés:
• víz
• csatorna
• padlófűtés
• szellőztetési csatlakozások
Kiváló elhelyezkedés
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetők:
• vasútállomás 10–13 perc sétára
• buszmegállók, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt és egyéb szolgáltatások sétatávolságon belül
Budapest gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is.
Átadás
2027 januártól megoldható.
Miért ezt a házat?
Mert nem egy beruházói projekt.
Ez egy olyan otthon, amit saját magunknak terveztünk, hosszú távra, élhetőre, kényelmesre. Minden részlet mögött átgondolt döntés és minőség áll.
És a legfontosabb: minden kész van. Neked tényleg csak költöznöd kell.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Újszerű
Gázkazán
2021
28 m²
30 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 538 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
904 022 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 538 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 538 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tusculanum városrészben
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Érd, Tusculanum
215 M Ft 716,7 e Ft/m²
300 m²
1118 m² telek
6 szoba
4 napja
20 kép
Eladó ház, Érd, Érd-liget
230 M Ft 821,4 e Ft/m²
280 m²
880 m² telek
7 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Érd, Fundoklia
220 M Ft 916,7 e Ft/m²
240 m²
1260 m² telek
6 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Érden 217,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Érd
210 M Ft 525 e Ft/m²
400 m²
1618 m² telek
4 szoba
3 hónapja
13 kép
Eladó ház, Érd, Érdliget
225,5 M Ft 448,3 e Ft/m²
503 m²
771 m² telek
6 szoba
3 hónapja
19 kép
Eladó ház, Érd
238,9 M Ft 933,2 e Ft/m²
256 m²
300 m² telek
5 szoba
