+9 fotó
Hirdetéskód: 8929475
Referenciaszám: HZ055722
Feltöltve: ma
Érd eladó családi ház 5 szobás: 159,9 millió Ft
159,9 millió Ft
1 196 498 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
133 m²
991 m²
5 szoba
Leírás
**ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL ÉRD, PARKVÁROS**
Érd egyik legkedveltebb részén, **Parkvárosban** kínálunk megvételre egy **új építésű, nappali + 4 szobás, önálló családi házat garázzsal**, modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal.
Az ingatlan egy **991 nm-es, összközműves telken** épül, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúrával.
Főbb jellemzők:
* önálló családi ház
* **nappali + 4 külön nyíló szoba**
* minden szoba **12 nm-nél nagyobb alapterületű**
* **szülői háló saját fürdőszobával**
* **vendég WC + 2 fürdőszoba**
* egyik fürdő **zuhanyzós**, a másik **zuhanyzóval és káddal felszerelt**
* **38 nm-es, nagyméretű terasz**, amely több helyiségből közvetlenül elérhető
* **991 nm-es összközműves telek**
* **20 nm-es garázs**, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez
* **5 nm-es külön tárolóhelyiség**
* új építésű, modern kivitelezés
Műszaki tartalom:
* vasbeton sávalap
* **Porotherm 30 okos tégla főfalazat**
* válaszfalak: Ytong
* **15 cm homlokzati hőszigetelés**
* fa gerendás födém, **25 cm kőzetgyapot szigeteléssel**
* antracit színű cserépfedés, alátétfóliával és szellőző elemekkel
* műanyag nyílászárók **3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel**
* padlóban **10 cm lépésálló szigetelés**
* lábazaton **10 cm XPS szigetelés**
Fűtés és gépészet:
* **HAJDÚ 12 kW-os hőszivattyús rendszer**
* minden helyiségben **padlófűtés**
* 200 literes puffertartály
Belső kialakítás:
* hideg burkolatok választhatók **6.000 Ft/m² értékig**
* meleg burkolatok **5.000 Ft/m² értékig**
* beltéri ajtók **50.000 Ft/db értékig**
* falak háromszoros gletteléssel, fehér diszperziós festéssel
* erősáramú villanyszerelés kb. **65 db szerelvénnyel**
* 2 db beépített szerkezetű fali WC
* mosdók, csaptelepek előkészítve
Külső kialakítás
* utcafronti épített kerítés lemez betétekkel
* 90 cm széles beton járda
* kertek leválasztása dróthálóval
* tereprendezés és sitt elszállítása a kivitelező által
Elhelyezkedés:
Az ingatlan **kiváló lokációval rendelkezik**.
Néhány percre található a **Bem téri csomópont**, ahol **Interspar és számos szolgáltatás** elérhető.
A **törökbálinti és budaörsi bevásárlóközpontok** autóval **15 percen belül megközelíthetők**.
Gyermekes családok számára külön előny, hogy **iskola és óvoda a közelben található**, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.
A **közlekedés kiváló**, mind **tömegközlekedéssel**, mind **autóval**. Az **M7-es és M0-s autópályák fel- és lehajtói néhány percen belül elérhetők**, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők.
Finanszírozás és aktuális készültség:
Az ingatlanra **a jelenlegi piaci feltételű és államilag támogatott hitelek**, valamint **CSOK és Otthon Start program** is igénybe vehető.
Az építkezés jelenleg **kb. 80%-os készültségi állapotban van**, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy **saját igényei szerint válassza ki a burkolatokat és a gépészeti elemek végleges kialakítását**, így valóban személyre szabott otthon készülhet.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik **modern, energiatakarékos, nagy telekkel rendelkező családi otthont keresnek Érd egyik legnépszerűbb városrészében**.
**További információért és megtekintésért keressen bizalommal!**
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
38 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VÉ
+36 1 690 03
Hitelkalkulátor
Második évtől
688 137 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VÉ
+36 1 690 03
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VÉ
+36 1 690 03
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Érden
Frissítve: 24 napja
20
160 M Ft 640 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 22 napja
10
169 M Ft 281 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Tárnoki út
Frissítve: 24 napja
20
175 M Ft 1 100 629 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Érden 159,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 22 napja
9
149 M Ft 827 778 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 22 napja
3
145 M Ft 1 098 485 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 22 napja
20
160 M Ft 640 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
