+10 fotó
Hirdetéskód: 9115755
Referenciaszám: HZ024385-5293183
Feltöltve: ma
Érd eladó családi ház 3 szobás: 60 millió Ft
60 millió Ft
666,7 ezer Ft/m²
90 m²
541 m²
3 szoba
Jó szerkezetű, felújítandó ház jó környéken!
**ÉRD, FEHÉRVÁRI ÚT mellékutcájában– 90 NM-ES CSALÁDI HÁZ 540 NM-ES TELKEN, BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉRREL ÉS KÜLÖNÁLLÓ 20 NM-ES ÉPÜLETTEL**
Érd frekventált, mégis csendes és nyugodt részén kínálunk megvételre egy **90 nm-es, felújítandó családi házat, 540 nm-es telekkel**.
Az ingatlan az 1970-es években épült, **tégla szerkezetű, betonfödémes**, így a padlástér beépítésével további hasznos lakótér is kialakítható.
A ház jelenlegi elrendezése praktikus, ugyanakkor a felújítás során az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja a belső tereket.
### A családi ház helyiségei:
* 3 szoba
* előszoba
* konyha + étkező
* fürdőszoba WC-vel
* közlekedő
* terasz
Az ingatlan jelenleg **két bejárattal** rendelkezik, ami a későbbi átalakítások során is számos lehetőséget kínál.
### Műszaki tartalom
A ház több szempontból már kapott korszerűsítést:
* tégla építés
* betonfödém
* cserépfedésű tető
* **10 cm-es homlokzati hőszigetelés**
* **cserélt villanyvezetékek**
* fa nyílászárók
* gázkonvektoros fűtés – jelenleg nem mindegyik konvektor üzemel
* melegvíz-ellátás bojlerrel
* 1 db hűtő-fűtő klíma
A padlástér jelenleg nincs beépítve, azonban a **betonfödémnek köszönhetően a későbbiekben további élettér alakítható ki**, így az ingatlanban jelentős fejlesztési lehetőség rejlik.
### Különálló 20 nm-es épület
A 540 nm-es telken található egy **kb. 20 nm-es, tégla építésű különálló épület** is, amely jelenleg tárolóként funkcionál.
Ez az épület szintén felújítandó, ugyanakkor megfelelő átalakítással számos célra hasznosítható lehet – például műhelynek, hobbihelyiségnek vagy további tárolónak.
### Közművek
A telken **a víz, villany és gáz be van kötve**, a csatorna pedig **a telek előtt található**.
Az ingatlan **aszfaltozott utcában** helyezkedik el.
### Környék, elhelyezkedés
Érd ezen része kellemes, nyugodt környezetet biztosít, jó szomszédsággal.
A közelben megtalálható:
* általános iskola
* kisbolt
* tömegközlekedési lehetőségek
* további üzletek és szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
A vasútállomás kb. 5–7 perc sétára található, így Budapest és a környező települések tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthetők.
### Kinek ajánljuk?
Az ingatlan elsősorban azoknak lehet jó választás, akik **felújítandó családi házat keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat**.
A betonfödémes szerkezet, a beépíthető padlástér, a két bejárat, valamint a különálló 20 nm-es épület miatt **jelentős átalakítási és bővítési lehetőség** rejlik benne.
A 540 nm-es telek pedig kellemes méretű kert kialakítására is lehetőséget biztosít.
**Az ár irányár!**
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!
További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************
Referencia szám: HZ024385-ZE
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
Gáz (konvektor)
1973
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 03
Hitelkalkulátor
Második évtől
248 928 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 03
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 03
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Érden
Frissítve: 1 hónapja
20
65 millió Ft 454,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd, Szántó utca
Frissítve: 1 hónapja
6
62,5 millió Ft 606,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd
Frissítve: 29 napja
5
64 millió Ft 551,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd
Frissítve: 8 hónapja
1
62 millió Ft 206,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd, Sugár utca
Frissítve: 1 hónapja
19
55 millió Ft 354,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd
Frissítve: 1 hónapja
8
62 millió Ft 911,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd
