+7 fotó
Hirdetéskód: 9143359
Referenciaszám: 360011055-72
Feltöltve: 1 napja
Érd eladó családi ház 6 szobás: 154,9 millió Ft
154,9 millió Ft
1,13 millió Ft/m²
137 m²
836 m²
6 szoba
137 és egy 40 nm-es ingatlan egy telken, napelemmel, alacsony rezsivel, Érdliget Interspar
KÉT INGATLAN EGY TELKEN, ALACSONY REZSIVEL – ÉRD-PARKVÁROSBAN
Különálló kisház, napelemes rendszer és kiemelkedően jó lokáció – ez az Érd-Parkvárosban található ingatlan három olyan előnye, amely ritkán található meg egyszerre. A 40 m²-es, jelenleg is bérbe adott kisház rendszeres bevételt biztosíthat, miközben a napelem kedvező fenntartási költséget tesz lehetővé.
A főépület praktikus méretű, nappali + 3 hálószobás elrendezésével pontosan azt a beosztást kínálja, amelyet a legtöbb család keres. Nem egy túlméretezett, nehezen fenntartható házról van szó, hanem egy jól használható otthonról, ahol a család minden tagjának juthat saját szoba.
A KÜLÖNÁLLÓ KISHÁZ TÖBBFÉLE LEHETŐSÉGET KÍNÁL
A különálló, 40 m²-es kisház jelenleg bérbeadással hasznosul. A tulajdonosváltást követően azonban többféle lehetőség is nyitva áll: továbbra is bevételt termelhet, de igény esetén családtag elhelyezésére, munkavégzésre vagy más célra is használható.
A kisház alkalmas lehet:
• hosszú távú bérbeadásra
• nagyszülő önálló otthonának
• felnőtt gyermek külön lakrészének
• vendégháznak
• otthoni irodának vagy dolgozószobának
A bérleti díj a választott finanszírozástól függően akár a havi hiteltörlesztés jelentős részéhez is hozzájárulhat.
A FŐÉPÜLET HELYISÉGEI
A főépület alsó szintje 87,5 m², elrendezése kényelmes és jól használható.
Az alsó szinten található:
• tágas előszoba
• világos nappali
• konyha-étkező
• szülői hálószoba
• káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba
• külön WC
A földszint teljesen felújított, így ez a lakószint már jelenlegi állapotában is használható. A konyha-étkezőben beépített bútorok és LED-hangulatvilágítás teszik kellemesebbé a mindennapokat.
A felső szint körülbelül 50 m².
Az emeleten kapott helyet:
• két, egyenként megközelítőleg 11 m²-es hálószoba
• egy kialakítás alatt álló fürdőszoba
• további, saját igény szerint formálható területek
Az emeleti munkálatok nagy része elkészült, de a szint még nem teljesen befejezett. A fürdőszoba végleges kialakítása és néhány befejező munka már az új tulajdonosra vár, így a burkolatok és a színek saját ízlés szerint választhatók ki.
ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG, NAPELEM
Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a kedvező rezsi. A korszerűsítés részeként napelemes rendszert telepítettek, amelynek további bővítésére pályázatot is benyújtottak.
A főépület fűtését gázcirkó biztosítja, a nyári hónapokban pedig klímaberendezés gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről.
FŐBB ADATOK
• Érd-Parkváros
• 836 m²-es telek
• két különálló ingatlan egy telken
• főépület: 87,5 m²-es földszint és körülbelül 50 m²-es emelet
• nappali + 3 hálószoba
• különálló kisház: 40 m²
• a kisház jelenleg bérbe van adva
• napelemes rendszer
• gázcirkó fűtés
• klímaberendezés
• szuterén-pince, illetve műhely
• több autó számára kialakítható parkolás
MŰHELY, EDZŐTEREM VAGY VÁLLALKOZÁSI CÉLÚ HELYISÉG
Az egykori garázs jelenleg szuterén-pinceként és műhelyként használható. A helyiség adottságai miatt azonban nemcsak tárolásra alkalmas.
Az új tulajdonos igényei szerint kialakítható benne:
• barkács- vagy szerelőműhely
• hobbihelyiség
• edzőterem
• wellness- vagy pihenőrész
• raktár
• bizonyos üzleti vagy szolgáltatói tevékenységhez használható tér
KERT ÉS PARKOLÁS
A 836 m²-es telek bőséges lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki az udvart. A kert jelenleg nem egy teljesen készre parkosított terület, így annak elrendezése és hangulata szabadon megtervezhető.
A telken kényelmesen helyet kaphat:
• több gépkocsi számára kialakított beálló
• terasz vagy szabadtéri pihenőrész
• gyermekek számára játszóhely
• grillező és családi közösségi tér
• kisebb konyhakert
A fedett kocsibeálló kialakítása jelenleg is folyamatban van. A telken belül akár három gépkocsi parkolása is megoldható.
KIEMELKEDŐEN JÓ LOKÁCIÓ
Az ingatlan Érd-Parkváros jól ellátott, közlekedési szempontból is kedvező részén található. Az Interspar gyalogosan körülbelül öt perc alatt elérhető, így a mindennapi bevásárláshoz nincs feltétlenül szükség autóra.
Az Interspar közelében található megállóból Őrmező és Kelenföld közvetlen buszjárattal, hozzávetőleg 15 perces menetidővel közelíthető meg. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.
KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?
Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik:
• nappali + 3 hálószobás családi házat keresnek
• fontosnak tartják az alacsony fenntartási költséget
• értékelik a napelemes rendszert
• a saját otthonuk mellett bérleti bevételt is szeretnének
• külön lakhatást biztosítanának egy családtagnak
• műhelyre, edzőteremre vagy vállalkozáshoz használható helyiségre is igényt tartanak
• szívesen alakítanák saját ízlésük szerint az emeletet és a kertet
A ház alsó szintje teljesen felújított, a felső szint pedig már közel áll a befejezéshez, de még igényel munkát. Az ingatlan tehát nem egy minden részletében készre alakított, új állapotú ház képét mutatja. Olyan otthon, amelynek jelentős része már megújult, ugyanakkor lehetőséget hagy arra, hogy a következő tulajdonos a saját elképzeléseit is megvalósítsa.
A különálló kisház, a kedvező rezsi, a napelemes rendszer és a kiemelkedően jó parkvárosi elhelyezkedés együtt teszi igazán figyelemre méltóvá ezt az ingatlant.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Családi ház
2
Jó állapotú
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 220 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
642 648 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 220 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 220 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Érden
Frissítve: 2 hónapja
20
139,9 millió Ft 592,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd
Frissítve: 2 hónapja
11
139,9 millió Ft 1,21 millió Ft/m²
Eladó ház, Érd
Frissítve: 2 hónapja
15
149 millió Ft 1,08 millió Ft/m²
Eladó ház, Érd
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Érden 154,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
10
169 millió Ft 281,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd
Frissítve: 2 hónapja
20
139,9 millió Ft 902,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd
Frissítve: 24 napja
20
165 millió Ft 825 ezer Ft/m²
Eladó ház, Érd
