+7 fotó

Érd eladó családi ház 6 szobás: 144,9 millió Ft

alapterület137 m²

telek836 m²

szoba6

144,9 M Ft

1,06 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Jó állapotú

energetikai besorolás

137 és egy 40 nm-es ingatlan egy telken, napelemmel, alacsony rezsivel, Érdliget Interspar

KÉT INGATLAN EGY TELKEN, ALACSONY REZSIVEL – ÉRD-PARKVÁROSBAN Különálló kisház, napelemes rendszer és kiemelkedően jó lokáció – ez az Érd-Parkvárosban található ingatlan három olyan előnye, amely ritkán található meg egyszerre. A 40 m²-es, jelenleg is bérbe adott kisház rendszeres bevételt biztosíthat, miközben a napelem kedvező fenntartási költséget tesz lehetővé. A főépület praktikus méretű, nappali + 3 hálószobás elrendezésével pontosan azt a beosztást kínálja, amelyet a legtöbb család keres. Nem egy túlméretezett, nehezen fenntartható házról van szó, hanem egy jól használható otthonról, ahol a család minden tagjának juthat saját szoba. A KÜLÖNÁLLÓ KISHÁZ TÖBBFÉLE LEHETŐSÉGET KÍNÁL A különálló, 40 m²-es kisház jelenleg bérbeadással hasznosul. A tulajdonosváltást követően azonban többféle lehetőség is nyitva áll: továbbra is bevételt termelhet, de igény esetén családtag elhelyezésére, munkavégzésre vagy más célra is használható. A kisház alkalmas lehet: • hosszú távú bérbeadásra • nagyszülő önálló otthonának • felnőtt gyermek külön lakrészének • vendégháznak • otthoni irodának vagy dolgozószobának A bérleti díj a választott finanszírozástól függően akár a havi hiteltörlesztés jelentős részéhez is hozzájárulhat. A FŐÉPÜLET HELYISÉGEI A főépület alsó szintje 87,5 m², elrendezése kényelmes és jól használható. Az alsó szinten található: • tágas előszoba • világos nappali • konyha-étkező • szülői hálószoba • káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba • külön WC A földszint teljesen felújított, így ez a lakószint már jelenlegi állapotában is használható. A konyha-étkezőben beépített bútorok és LED-hangulatvilágítás teszik kellemesebbé a mindennapokat. A felső szint körülbelül 50 m². Az emeleten kapott helyet: • két, egyenként megközelítőleg 11 m²-es hálószoba • egy kialakítás alatt álló fürdőszoba • további, saját igény szerint formálható területek Az emeleti munkálatok nagy része elkészült, de a szint még nem teljesen befejezett. A fürdőszoba végleges kialakítása és néhány befejező munka már az új tulajdonosra vár, így a burkolatok és a színek saját ízlés szerint választhatók ki. ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG, NAPELEM Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a kedvező rezsi. A korszerűsítés részeként napelemes rendszert telepítettek, amelynek további bővítésére pályázatot is benyújtottak. A főépület fűtését gázcirkó biztosítja, a nyári hónapokban pedig klímaberendezés gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről. FŐBB ADATOK • Érd-Parkváros • 836 m²-es telek • két különálló ingatlan egy telken • főépület: 87,5 m²-es földszint és körülbelül 50 m²-es emelet • nappali + 3 hálószoba • különálló kisház: 40 m² • a kisház jelenleg bérbe van adva • napelemes rendszer • gázcirkó fűtés • klímaberendezés • szuterén-pince, illetve műhely • több autó számára kialakítható parkolás MŰHELY, EDZŐTEREM VAGY VÁLLALKOZÁSI CÉLÚ HELYISÉG Az egykori garázs jelenleg szuterén-pinceként és műhelyként használható. A helyiség adottságai miatt azonban nemcsak tárolásra alkalmas. Az új tulajdonos igényei szerint kialakítható benne: • barkács- vagy szerelőműhely • hobbihelyiség • edzőterem • wellness- vagy pihenőrész • raktár • bizonyos üzleti vagy szolgáltatói tevékenységhez használható tér KERT ÉS PARKOLÁS A 836 m²-es telek bőséges lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki az udvart. A kert jelenleg nem egy teljesen készre parkosított terület, így annak elrendezése és hangulata szabadon megtervezhető. A telken kényelmesen helyet kaphat: • több gépkocsi számára kialakított beálló • terasz vagy szabadtéri pihenőrész • gyermekek számára játszóhely • grillező és családi közösségi tér • kisebb konyhakert A fedett kocsibeálló kialakítása jelenleg is folyamatban van. A telken belül akár három gépkocsi parkolása is megoldható. KIEMELKEDŐEN JÓ LOKÁCIÓ Az ingatlan Érd-Parkváros jól ellátott, közlekedési szempontból is kedvező részén található. Az Interspar gyalogosan körülbelül öt perc alatt elérhető, így a mindennapi bevásárláshoz nincs feltétlenül szükség autóra. Az Interspar közelében található megállóból Őrmező és Kelenföld közvetlen buszjárattal, hozzávetőleg 15 perces menetidővel közelíthető meg. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások is könnyen elérhetők. KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS? Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik: • nappali + 3 hálószobás családi házat keresnek • fontosnak tartják az alacsony fenntartási költséget • értékelik a napelemes rendszert • a saját otthonuk mellett bérleti bevételt is szeretnének • külön lakhatást biztosítanának egy családtagnak • műhelyre, edzőteremre vagy vállalkozáshoz használható helyiségre is igényt tartanak • szívesen alakítanák saját ízlésük szerint az emeletet és a kertet A ház alsó szintje teljesen felújított, a felső szint pedig már közel áll a befejezéshez, de még igényel munkát. Az ingatlan tehát nem egy minden részletében készre alakított, új állapotú ház képét mutatja. Olyan otthon, amelynek jelentős része már megújult, ugyanakkor lehetőséget hagy arra, hogy a következő tulajdonos a saját elképzeléseit is megvalósítsa. A különálló kisház, a kedvező rezsi, a napelemes rendszer és a kiemelkedően jó parkvárosi elhelyezkedés együtt teszi igazán figyelemre méltóvá ezt az ingatlant. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9143359

Referenciaszám:360011055-72

Frissítve:27 napja

Egyéb tulajdonságok

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 458 489 Ft

Futamidő 20 év

12. hónaptól 601 160 Ft

Kamat 7.489999999999999% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Katona Anett

Családi Ingatlan Irodák

Az iroda összes hirdetése

+36 20 220 0

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Katona Anett

Családi Ingatlan Irodák

Az iroda összes hirdetése

+36 20 220 0

Üzenet

Kedves Katona Anett!
A zenga.hu-n találtam ezt a hirdetést és felkeltette az érdeklődésem.
A kérdésem:

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Érden

Fedezd fel a hasonló házakat!Még további házak Érden 144,9 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok