+17 fotó

Érd eladó családi ház 5+1 fél szobás: 485 millió Ft

alapterület322 m²

telek794 m²

szoba5+1 fél

485 M Ft

1,51 M Ft/m²

típus

Családi ház

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2015

erkély

49,9 m²

energetikai besorolás

Leírás

EGYSZERRE LÁTVÁNYOS ÉS OTTHONOS! Eladó Érd rendkívül szép részén, panorámával a törökbálinti dombságra, egy prominens belső kétszintes családi ház, mely újszerű állapotú, korszerű, 322 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik (a garázs és a teraszok teljes területét számolva pedig több mint 406 nm-es). Részletes ismertető: - építés éve: 2015-ben épült a ház, s azóta folyamatosan korszerűsítették (napelem rendszer, 3 db elektromos autó töltő stb.) - telek mérete: 794 nm; a kert teraszos kiképzésű, a mostani száraz nyár után is gyönyörű, a hátsó kert sík, füvesített, tökéletesen használható bármilyen szabadidős tevékenységre - ház méretei: az ingatlan garázs és teraszok nélkül 262 nm-es, a garázs 60 nm-es, a nappali terasza 50 nm-es, a konyha/étkező kapcsolatos hátsó terasz 34 nm-es, tehát a garázzsal és a teraszok felével számolva 364 nm-es az alapterület - elrendezés: amerikai konyhás nappali + 5 szoba; a ház belső kétszintes, az alsó szinten a 3 autó befogadására alkalmas garázs van, mellette wellness részleggel, tárolóval és háztartási helyiséggel, továbbá a nagyon attraktív 24 nm-es előtérből egy kertkapcsolatos külön lakrész nyílik dolgozószoba, hálószoba, fürdőszoba kialakítással, így kiválóan alkalmas vendégeknek vagy akár irodának; az emeletre egy acélszerkezetű biztonsági üvegből készült impozáns transzparens lépcső vezet, itt a központi tér az 50 nm-es panorámás terasszal rendelkező nappali, ill. vele egy légtérben található , mégis szeparált konyha/étkező/kamra együttese, melyek közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkeznek a hátsó kerttel; a nappalitól jobbra és balra nyílnak a hálószobák, a jobb oldali traktátusban található a szülői hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával és gardróbbal, a bal oldali részben pedig két hálószoba, gardrób és fürdőszoba kapott helyet a fiatalabb generáció számára - műszaki paraméterek: Mitsubishi-Coolwex levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel, 1000 l-es puffertartállyal, a hűtésről szintén a hőszivattyú gondoskodik mennyezeti leadó egységeken keresztül, vízteres kandalló; szellőztető rendszer;11kw-os szaldós elszámolású napelem rendszer, 30-as falak 16 cm-es külső szigeteléssel, Hofstadter nyílászárók elektromos redőnyökkel szúnyoghálóval; Loxone okosotthon rendszer (olyan funkciók, mint árnyékolás, világítás, hűtés-fűtés, biztonság stb. központilag vezérelve automatizáltan történik) - rezsi: a ház teljes rezsije havonta kb. 120.000 Ft - extrák: a tágas garázsban mosdó, beépített szekrények és 2 db elektromos autótöltő van, további parkolási lehetőség az előkert térkövetett részén található, ahol elérhető egy 3. töltési pont is; öntözőrendszer; a hátsó teraszon felszerelt grillező; a nappali terasza acélszerkezetű motoros irányítású árnyékolástechnikával rendelkezik; pótkémény, ha esetleg a gáz bevezésre kerülne; wellness részleg szaunával, sószobával, zuhannyal; - lokáció: a ház csendes, kertvárosi, családi házas övezetben található, ugyanakkor a Bem téri központ bevásárlási lehetőséggel (Interspar és a hozzá kapcsolódó szolgáltatások, mint például posta, patika),buszpályaudvarral pár perc autóútra van, ahogy az M7-es fel- és lehajtója is; iskola, óvoda, bölcsőde szintén a közelben található (Teleki Sámuel Általános Iskola, Fenyves-Parkvárosi Köznevelési Centrum stb.) - jogviszonyok: az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, az épületfeltüntetés a valóságnak megfelelő - birtokbaadás: 2027 év elejétől költözhető Összefoglalás: Az ingatlan külső és belső megjelenésében is tökéletes az összhang a funkcionalitás és az impozáns megoldások között. Logikus elrendezésű, élhető terekkel rendelkezik (kiszolgáló helyiségek, önálló lakrész az alsó szinten, az emeleten a nappali a központban, tőle két oldalt elkülönülve a szülői és gyerek traktátus), sehol felesleges térpazarlással, ugyanakkor a rendkívül tágas terek, az üveglépcső, a közel 85 nm-es panorámás teraszrendszer, a legoptimálisabb benapozás biztosítása a nagy üvegfelületekkel egyedi, látványos megjelenést ad. És ne feledkezzünk meg a korszerű építészeti és gépészeti megoldásokról sem, melyek viszonylag alacsony rezsivel teszik fenntarthatóvá az épületet. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van, várhatóan A+-os kategóriát fog kapni.A szobák fotói - a rendezettség érdekében - mesterséges intelligenciával korrigáltak.

Hirdetéskód:9224888

Referenciaszám:HZ050520

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 534 625 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 2 012 166 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.