+8 fotó
Hirdetéskód: 9134141
Referenciaszám: U0050276
Feltöltve: ma
Erdőkertes eladó családi ház 5 szobás: 104,9 millió Ft
104,9 millió Ft
703 m²
5 szoba
Leírás
ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 110 M²-ES CSALÁDI HÁZ ERDŐKERTESEN – 703 M²-ES TELEKKEL, TÁGAS KERTTEL
Erdőkertes kellemes, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes, egylakásos családi házat, amely egy 703 m²-es telken valósul meg.
A modern, mégis időtálló megjelenésű otthon 110,20 m² nettó lakóterületű, praktikus családi elrendezéssel. Az épülethez egy 16,02 m²-es fedett terasz, valamint egy további 6,27 m²-es terasz kapcsolódik, így a lakótér közvetlenül összenyitható a kerttel.
Átgondolt, kényelmes belső elrendezés
A házban összesen 4 különálló szoba található, ezért akár többgyermekes család számára is kényelmes választás.
A helyiségek:
26,12 m²-es, tágas nappali
10,50 m²-es szoba
10,08 m²-es szoba
10,08 m²-es szoba
10,20 m²-es szoba
6,34 m²-es konyha
5,40 m²-es fürdőszoba
6,60 m²-es fürdőszoba
külön 1,60 m²-es WC
3,23 m²-es gardrób
5,40 m²-es háztartási helyiség
5,26 m²-es előszoba
praktikus közlekedők.
A nappali és a konyha-étkező egy jól használható közös életteret alkot, míg a hálószobák és a kiszolgáló helyiségek elkülönülten helyezkednek el, így a ház jól alkalmazkodik a család mindennapi életéhez.
Tágas, zöld kert és kellemes kültéri élettér
A 703 m²-es telek egyik legnagyobb előnye a magas zöldfelületi arány: a terv szerint 66,82% zöldfelület marad.
A kertben tervezett növényzet, fák, cserjék és füves területek biztosítják a természetközeli hangulatot. A telek kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki a kertet, legyen szó gyermekek játszóteréről, pihenőkert kialakításáról vagy családi összejövetelekről.
A telken gépkocsibeálló és tervezett gépkocsibehajtó, valamint külön gyalogos bejárat is kialakításra kerül.
Teraszok – közvetlen kapcsolat a kerttel
A házhoz kapcsolódó 16,02 m²-es fedett terasz kiválóan alkalmas kültéri étkezésre, pihenésre vagy baráti-családi összejövetelekre.
A főbejárat előtt további 6,27 m²-es terasz található.
Műszaki tartalom
A ház új építésű, korszerű szerkezeti kialakítással készül. A tervek szerint többek között:
hőszigetelt falazat,
EPS, XPS és szálas hőszigetelés,
vasbeton és monolit vasbeton szerkezetek,
faszerkezetek,
35°-os, hagyományos kontyolt tető,
laminált parketta a szobákban, nappaliban és gardróbban,
kerámia burkolatok a vizes és közlekedő helyiségekben
kerülnek kialakításra.
A fűtést Ariston Genus One 24 EU kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, a nyári komfort érdekében pedig több helyen klímaberendezés kültéri egysége került betervezésre.
Az elektromos rendszer tervezett teljesítménye 19 kW, 3 × 20 A csatlakozással.
A csapadékvíz kezeléséről 5 m³-es esővízgyűjtő tartály gondoskodik, amelybe az épület tetőfelületéről összegyűjtött csapadékvíz kerül.
Infrastrukturális környezet
Erdőkertes Budapest vonzáskörzetében fekvő, kertvárosias település, amely azok számára lehet ideális választás, akik a főváros közelsége mellett nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetet keresnek.
A környék családi házas, kertvárosias jellegű, az ingatlan közvetlen környezetét pedig zöldfelületek és alacsony beépítés jellemzi.
A településen és a környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási és egyéb intézmények elérhetők, a közlekedési kapcsolatok pedig lehetővé teszik a környező települések, illetve Budapest megközelítését.
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
új építésű családi ház
110,20 m² nettó lakóterület
703 m²-es telek
4 különálló szoba
26,12 m²-es nappali
2 fürdőszoba + külön WC
16,02 m² fedett terasz
további 6,27 m²-es terasz
66,82% zöldfelület
gépkocsibeálló
kondenzációs gázkazán
klímaberendezésekhez előkészített/kialakított rendszer
5 m³-es esővízgyűjtő tartály
kertvárosias, zöld környezet
családbarát, jól élhető alaprajz
Ez az ingatlan jó választás lehet mindazok számára, akik új építésű, korszerű, tágas, földszintes családi házat keresnek saját kerttel, és fontos számukra a nyugodt, zöld környezet, miközben a Budapest környéki infrastruktúra is elérhető közelségben marad.
Érdemes személyesen is megtekinteni, mert a látványtervek alapján megvalósuló otthon valódi értékét a tágas kert, a praktikus alaprajz és a jól használható kültéri terek együtt adják
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Gázkazán
2026
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
435 209 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Erdőkertesen
Frissítve: 1 hónapja
20
109,9 millió Ft 923,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Erdőkertes
Frissítve: 8 napja
14
94,9 millió Ft 832,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Erdőkertes
Frissítve: 1 hónapja
4
105 millió Ft 897,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Erdőkertes
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Erdőkertesen 104,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
105 millió Ft 875 ezer Ft/m²
Eladó ház, Erdőkertes
Frissítve: 1 hónapja
20
109,5 millió Ft 920,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Erdőkertes
Frissítve: 1 hónapja
10
104,9 millió Ft 936,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Erdőkertes
