+17 fotó
Hirdetéskód: 9098756
Referenciaszám: 42_tr
Frissítve: 10 napja
Esztergom eladó családi ház 3 szobás: 145 millió Ft
145 millió Ft
986,4 ezer Ft/m²
147 m²
2535 m²
3 szoba
Eladó családi ház Esztergom Kerektó Hosszúvölgy 147m2 145000000 Ft
Egy hely, ahol végre lelassul az idő…
Vannak ingatlanok, amelyeket meg lehet nézni. És vannak olyanok, amelyeket át kell élni.
Esztergom egyik legkedveltebb természetközeli részén, Hosszúvölgyben kínálunk megvételre egy 2 535 m²-es, teljesen körbekerített, művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant, amely egyszerre kínál nyugalmat, szabadságot és kiemelkedő műszaki tartalmat.
A gondosan parkosított telek központjában egy nettó 110 m²-es, kiváló állapotú téglaépítésű (gazdasági) épület áll, amely egész évben kényelmes otthonként szolgálhat. A nappali meghitt hangulatát a vízteres kandalló teremti meg, miközben a korszerű energiaellátási rendszer gazdaságos fenntartást biztosít.
A főépület helyiségei praktikus elrendezésűek. A földszinten közlekedő, tágas nappali, hálószoba, fürdőszoba, gépészeti helyiség, szauna fitness folyosóval, valamint két terasz – egy fedett és egy bejárat előtti – szolgálja a kényelmes mindennapokat. A tetőtérben egy további szoba került kialakításra.
A főépület helyiségei
Földszint:
- Konyha + étkező - 13,6 m²
- Fürdőszoba - 7,2 m²
- Nappali - 22,6 m²
- Szoba 1 - 17,3 m²
- Gépészeti helyiség - 10,5 m²
- Szauna + fitness folyosó - 13,5m²
- Fedett tároló - 18 m²
- Terasz - 46,6 m²
Tetőtér:
- Szoba 2 - 21,6 m²
Az ingatlan azonban ennél jóval többet kínál.
- Hangulatos 22 m²-es borospince.
- Különálló 22 m²-es fürdőház (jakuzzival).
- Tágas 30 m²-es szerszámosház.
- Különálló 35 m²-es kültéri fedett helyiség épített kemencével és tárolóval.
- Közel 80 m²-es mobilgarázs.
- Hatalmas, rendezett udvar, ahol minden a nyugalmat szolgálja.
Az épületek és teraszok együttes alapterülete eléri a 359 m²-t, amelyből 209 m² hasznosan használható terület.
Az ingatlan vízellátásáról fúrt kút gondoskodik (ásott kút is van, de nincs használatban).
Az ingatlan energiaellátását egy átgondolt, korszerű rendszer biztosítja. Az elsődleges hőforrás egy vízteres kandalló, amely a teljes fűtési rendszert látja el, a megtermelt hő tárolásáról pedig egy 800 literes puffertartály gondoskodik. A rendszert egy 30 csöves napkollektor támogatja, amely kedvező időjárási körülmények között szintén a puffertartályt fűti, tovább csökkentve az energiafelhasználást.
Az energiahatékonyságot egy 9,2 kW teljesítményű napelemes rendszer növeli, amelynek megtermelt villamos energiáját a puffertartályba épített 2×2 kW-os elektromos fűtőbetétek is hasznosíthatják. Amennyiben nincs fűtési hőigény, a rendszer automatikusan a felesleges energiát a HMV és jakuzzi fűtésére irányítja, így a megújuló energia maximálisan hasznosul.
Az ingatlan 3 fázisú, 3×40 A-es villamos csatlakozással rendelkezik, amely nagyobb teljesítményigényű fogyasztók (pl. elektromos autó töltő, hőszivattyú, műhelygépek) egyidejű használatát is lehetővé teszi.
Miért különleges?
- 2535 m²-es telek.
- Kiváló állapotú, masszív téglaépület.
- 9,2 kW napelemrendszer és 30 csöves napkollektor.
- Klímaberendezés.
- Kamera- és riasztórendszer.
- Vízteres kandallós fűtés.
- Körbekerített, rendezett birtok.
- Csendes, természetközeli környezet.
- Kiváló megközelíthetőség Esztergom felől.
- Esővizet felfogó víztartályok.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak,
- akik szeretnének kiszakadni a város zajából,
- akik értékelik a természet közelségét,
- akik gazdaságosan fenntartható otthont keresnek,
- vagy akik egy igazán különleges hétvégi telekre vágynak.
Ez az ingatlan nemcsak energiatakarékos, hanem \"három CE minősítéssel” is büszkélkedhet :-)
- KemenCE,
- PinCE,
- MedenCE (jakuzzi).
Kevés olyan ingatlan található a piacon, ahol a kikapcsolódás ennyire sokoldalúan jelenik meg.
Az ingatlan további értékei közé tartozik a kamera- és riasztórendszer, a klímaberendezés, az esővízgyűjtő tartályok, a teljes körbekerítettség, valamint a kiváló megközelíthetőség Esztergom felől. A bevezető út utolsó 100 m-es szakasza murvázott felületű. Az ingatlan nem hitelezhető.
Reggel madárcsicsergésre ébredhet, napközben a természet nyugalmát élvezheti, este pedig egy pohár borral a kezében figyelheti a naplementét a teraszon.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház – egy olyan életforma, amely ritkán válik elérhetővé Esztergomban.
Ha Ön nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy különleges életérzést keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. Keressen bizalommal, és fedezze fel Esztergom egyik legegyedibb adottságokkal rendelkező ingatlanát!
Tulajdonságok
Családi ház
17
Jó állapotú
Kandalló
2006
46 m²
A+++
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TA
+36 30 563 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
601 575 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TA
+36 30 563 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TA
+36 30 563 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Esztergomban
Frissítve: 2 hónapja
10
134,9 millió Ft 674,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Esztergom
Frissítve: 26 napja
12
155 millió Ft 1,07 millió Ft/m²
Eladó ház, Esztergom
Frissítve: 2 hónapja
12
155 millió Ft 1,07 millió Ft/m²
Eladó ház, Esztergom, Jókai Mór utca
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Esztergomban 145 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
4
155 millió Ft 1,07 millió Ft/m²
Eladó ház, Esztergom
Frissítve: 2 hónapja
20
134,9 millió Ft 749,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Esztergom
Frissítve: 1 napja
20
134,9 millió Ft 775,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Esztergom
