+17 fotó

Esztergom eladó családi ház 9 szobás: 180 millió Ft

alapterület189 m²

telek1 200 m²

szoba9

180 M Ft

952 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1980

energetikai besorolás

Eladó ház, Esztergom

**BEFEKTETŐK, EZT NEM ÉRDEMES TOVÁBBGÖRGETNI!** **4 KÜLÖN LAKÁS – EGY INGATLANBAN – ESZTERGOM FREKVENTÁLT RÉSZÉN!** Ha nem egyszerűen egy házat keres, hanem **kiadható, több lábon álló befektetést**, akkor ezt az ingatlant látnia kell! **Esztergom, Tesco környéke** **189 m² összalapterület** **1229 m²-es telek** **4 teljesen különálló lakás, saját bejárattal** **TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS 2025-BEN** **Tetőfelújítás 2024-ben** **2 lakás jelenleg is bérbe van adva, 1 éves szerződéssel** ### MI BENNE A NAGY LEHETŐSÉG? Nem egyetlen kiadható lakással számolhat. **4 külön lakás = több külön bérlő = több bevételi lehetőség.** Hasznosítható például: hosszú távú bérbeadásra munkavállalók elhelyezésére apartmanként ‍‍‍ többgenerációs otthonként befektetési célú ingatlanként És ami különösen fontos: **Már most is van benne bérbe adott lakás.** Vagyis nem egy hónapokig tartó felújítással és kialakítással kell kezdenie. ### A FELÚJÍTÁSSAL SINCS GONDJA 2025-ben teljes körűen megújult többek között: ️ vízvezeték ️ villanyhálózat ️ fűtés ️ csatorna ️ nyílászárók ️ burkolatok ️ fürdőszobák A tető pedig **2024-ben teljes felújításon esett át.** **A nagyobb munkákat már elvégezték. Önnek elsősorban a hasznosításban kell gondolkodnia.** ### ÉS A LOKÁCIÓ? **Ez az egyik legerősebb pontja az ingatlannak.** Néhány száz méteren belül: Tesco Lidl Aldi KFC ️ Müller Deichmann Euro One **Esztergom központja kb. 10 perc séta.** Kórház és gyógyszertár kb. 1 km Magyar Suzuki és beszállítói kb. 2 km Ez a környezet **kifejezetten kedvező lehet a kiadás szempontjából.** ### ️ EGY FONTOS DOLOG: Nem lakásonként eladó. Nem darabonként értékesítjük. **CSAK EGYBEN ELADÓ!** És éppen ettől érdekes azoknak, akik **nem egy újabb lakást keresnek, hanem egy komolyabb volumenű befektetési lehetőséget.** **4 LAKÁS. 1 TELEK. 1 INGATLAN. RENGETEG HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG.** Ha befektetőként nézi az ingatlant, **érdemes személyesen is megnézni**, mert az ilyen adottságú ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon. **Hívjon, és beszéljük át, milyen lehetőségeket rejt ez az ingatlan!** **Ne csak ingatlant vásároljon – gondolkodjon benne rendszerben és hosszú távú értékben.** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 180000000 Ft

Hirdetéskód:9152372

Referenciaszám:HZ055666-5315499

Frissítve:13 napja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 569 552 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 746 783 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.