Hirdetéskód: 9157604
Frissítve: 4 napja
Fertőszentmiklós eladó családi ház 2 szobás: 59,9 millió Ft
59,9 millió Ft
843,7 ezer Ft/m²
71 m²
2248 m²
2 szoba
Leírás
Fertőszentmiklóson eladó ez a 71 m²-es, 30 cm-es téglafalú családi ház – 2248 m²-es saját telken, garázzsal, melléképületekkel és termő gyümölcsössel. Egyetlen tulajdonos, tehermentes, Otthon Start-képes.
A HÁZ
2012 és 2016 között teljes belső felújításon és bővítésen esett át: új elektromos hálózat (32 A, vezérelt áram, FI-relés elosztó), új vízvezetékek, szúnyoghálós műanyag nyílászárók (az utcafronti két ablak redőnnyel), új bádogozás, mindkét kémény újrarakva. A korábbi nagy előszobából konyha lett, a terasz beépítésével pedig új, 10 cm szigetelésű előszoba készült műanyag bejárati ajtóval. A fürdőszoba felújítva, a hátsó homlokzat 10 cm külső hőszigetelést kapott; a szobákban laminált padló, a konyhában és az étkezőben járólap.
2025-ben a tető is 25 cm Knauf Naturoll ásványgyapot szigetelést kapott (2 × 12,5 cm) – a ház komfortja érezhetően javult tőle.
Elrendezés: előszoba, innen a 12,5 m²-es étkező (átjárós, nappaliként is használható), ahonnan a két szoba (17,6 és 13,5 m²), a 9,3 m²-es konyha, a kádas fürdő+WC és a kamra nyílik. Az 5,5 m²-es tároló kívülről, saját kétszárnyú ajtón át nyílik. Magas belmagasság. Alaprajz méretekkel a képek között.
FŰTÉS, KÖZMŰVEK
Két kifogástalan állapotú, nagyméretű mázas cserépkályha – a tüzelő a saját telekről is kikerül. Mellette 2025-ben telepített, nagy teljesítményű Daikin hűtő-fűtő klíma: enyhébb hidegben ez fűt, nyáron hűt, így csak a fagyos napokon kell begyújtani.
Melegvíz: Hajdú bojler vezérelt áramról – a kedvezményes tarifa így duplán kihasználható.
Villany, víz, csatorna bekötve. A gáz a telekre be van vezetve, a cső a ház oldalán; a gázóra jelenleg leszerelve, igény esetén a szolgáltatónál visszaköthető. Gázszámla most nincs.
A TELEK – 2248 m², három részben
Az első részen a ház, a melléképületek, a garázs és a 13 méter mély, bővizű, engedélyezett ásott kút – fedett, cseréptetős, az egész kert öntözése erről megy. A melléképületek előtt mézédes Izabella szőlő, a garázs körül öt nagy fügefa. Medencének is van hely.
A második részt kapu választja el – ide a kutya nem jut be: veteményes, eper, málna, szeder és meggy, több családnak elegendő mennyiségben.
A harmadik rész füves, gyümölcsfás (körte, meggy, cseresznye, dió, szilva) és fenyős terület – állattartásra is alkalmas, de bérbe is adható. A kert vége nyílt mezőre néz: hátsó szomszéd nincs.
A ház előtti tágas zöldterület közterület, de a gyakorlatban a ház használja – 4–5 autó kényelmesen elfér rajta.
MELLÉKÉPÜLETEK
Három külön bejáratú melléképület, fatároló és önálló garázs (14,4 m², 2,5 m széles kapuval) – összesen több mint 45 m² hasznos terület. Eredeti állapotúak: tárolónak, műhelynek azonnal használhatók. A bővített előszoba és a garázs is felkerült a földhivatali térképmásolatra, a melléképületek eddig is szerepeltek rajta – a nyilvántartás mindent a valóságnak megfelelően tartalmaz, így akár új lakrész kialakítása is szóba jöhet.
FEKVÉS
Fertőszentmiklós város a soproni agglomerációban, közel 4000 lakossal. Az M85 felhajtója 4 perc, Sopron 27 perc (30 km), az osztrák határ Pamhagennél 22 perc (16 km), Győr kb. 55 perc, Bécs kb. 1 óra 25 perc autóval. A vasútállomásról (3,5 km) naponta több KÖZVETLEN vonat megy Wien Hauptbahnhofra, átszállás nélkül, kb. 1 óra 35 perc alatt. A közlekedés közel van, a zaja nem: az M85 nyomvonala 1,8 km-re fut.
Helyben óvoda, bölcsőde, nyolcosztályos általános iskola, tanuszoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, Spar, Coop, DM. Fertőd és az Esterházy-kastély 8 perc, a hegykői termálfürdő 14 perc.
ADÁSVÉTEL
Egyetlen tulajdonos, 1/1 tulajdoni hányad, tehermentes – nincs jelzálog, nincs haszonélvezet. A 3%-os Otthon Start hitel ingatlanoldali feltételei teljesülnek.
Energetikai besorolás: H, a tanúsítvány rendelkezésre áll. A cseréptető eredeti: nem ázik be, nincs vele gond, de nem új.
A ház jelenleg lakott; birtokbaadás 2026 végén, üresen. Festés után azonnal költözhető.
Bővebb leírás, több fotó telefonon kérhető.
Hétvégén is szívesen megmutatom.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Felújított
Cserépkályha
H
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 424 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
248 513 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 424 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 424 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Fertőszentmiklóson
Frissítve: 3 napja
13
59 millió Ft 327,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Fertőszentmiklós
Frissítve: 4 napja
6
55,05 millió Ft 610,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Dunasziget
Frissítve: 4 napja
6
55,05 millió Ft 610,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Dunasziget
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Győr-Moson-Sopron megyében 59,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
5
63 millió Ft 707,9 ezer Ft/m²
Eladó ház, Mecsér
Frissítve: 2 hónapja
3
56 millió Ft 736,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Mecsér
Frissítve: 2 hónapja
6
64 millió Ft 711,1 ezer Ft/m²
Eladó ház, Dunaszeg
