+17 fotó
Hirdetéskód: 9156813
Referenciaszám: 183995-5317962
Feltöltve: 1 napja
Gálosfa eladó családi ház 2+1 fél szobás: 14,99 millió Ft
14,99 millió Ft
282,8 ezer Ft/m²
53 m²
1223 m²
2+1 fél szoba
Fa szerkezet, örök élmény: Gondosan ápolt családi ház a zöld lankák ölelésében.
Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183995 hivatkozási számú gálosfai családi ház.
Gálosfán eladó egyedi, természetközeli faház jellegű családi otthon!
Ha olyan ingatlant keres, ahol a fa természetes melegsége a mai kor elvárásaival és a gondos tervezéssel találkozik, megtalálta álmai otthonát! Gálosfán, csendes és zöld környezetben eladó ez a folyamatosan karbantartott, kiváló adottságú, faház szerkezetű családi ház, amely tökéletes választás mindazoknak, akik a nyugodt vidéki életet keresik kompromisszumok nélkül.
Főbb paraméterek és adatok:
Telek mérete: 1223 m² (belterületi ingatlan).
Hivatalos megnevezés: A tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar.
Hasznos lakótér: 55,46 m² (beépített alapterület: 62,23 m²).
Földszint: Világos, egyterű nappali–konyha–étkező, praktikus gardrób, fürdőszoba, valamint kényelmes kapcsolat a külső terekkel, + egy 8m²-es fedett terasz
Tetőtér: Hangulatos, egyterű hálószoba (+2,6 m-es szinten), amelynek komfortját tovább növeli egy újonnan kialakított, praktikus tetőtéri fürdési lehetőség ülőkáddal és külön WC-vel.
Udvar és extrák: A ház előtt hívogató terasz kínál tökéletes helyszínt a pihenéshez, a bejutást pedig távirányítós kapu teszi kényelmessé. Az épület négy külön bejárattal rendelkezik, ami rendkívül sokrétű és rugalmas használatot biztosít.
Kapcsolódó helyiségek és tárolók: Külön déli oldali tüzelőtároló és egy kényelmes garázs (17,1 m²).
Az ingatlanban bőséges és kedvező tarifájú áramellátás biztosított a mindennapokhoz, hiszen 3x16 Amper hálózati áram mellett egy 1x10 Amperes vezérelt (éjszakai) villanyóra is rendelkezésre áll.
Elhelyezkedés:
Kényelmes infrastruktúra: Gálosfa békés, családias hangulata mellett a mindennapi élethez szükséges feltételeket is biztosítja – a faluban helyben megtalálható a vegyesbolt, a trafik és az óvoda is.
Kedvező fenntartási költségek:
Ez az otthon nemcsak hangulatos, de rendkívül gazdaságosan fenntartható is:
Villanyköltség: Két havonta mindössze kb. 9 000 Ft.
Vízköltség: Csupán kb. 1 100 Ft.
Minőségi kialakítás és műszaki biztonság:
Alapozás és szerkezet: Monolit beton sávalap (C8-32/KK minőséggel), C12-es betonlábazat két rétegű bitumenes lemezszigeteléssel talajpára ellen. Az épület alja beton, a födém pedig fa szerkezetű. A garázs és a tüzelőtároló masszív, 30 cm vastag Porotherm téglából épült.
Favázas elemek: Fenyőanyagból készült teherhordó szerkezet (95 cm-es oszlopközzel, talpfával, fakoszorúval és ferde kitámasztással), gomba- és penészmentesítő kezeléssel. Kívül OSB-lap, belül gipszkarton burkolat, légréssel, párazáró fóliával és 12 cm vastag Therwoolin hőszigeteléssel. A válaszfalak szintén favázasak (vizes helyiségeknél impregnált gipszkartonnal).
Födém és tető: Látszógerendás födém két rétegű deszkázással, hajópadlóval és alul gipszkarton burkolattal. A fogópárok között 12 cm vastag Therwoolin hőszigetelés és pára-fékező fólia kapott helyet. A tetőfedés: hódfarkú bitumenes zsindely.
Bádogozás: 0,6 mm vastag horganyzott lemezből készült falszegélyek, gerinc-, kéményszegélyek, hajlatok és ereszcsatornák.
Nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott, egyedi gyártású vagy típus szerinti SOFA-jellegű fa nyílászárók; a fa felületek természetes lazúros felületkezelést kaptak.
Kémény: Új, fém szerkezetű kémény (38x38 cm-es külső keresztmetszettel, 14x14 cm-es füstcsővel).
Belső burkolatok és modern gépészet:
Burkolatok: A szobákban hajópadló vagy kerámia burkolat, a falakon sima vakolás és festés. A fürdőszobában 2,1 m magasságig csempeburkolat készült.
Közművek: Vezetékes víz, villany. Melegvíz-ellátás elektromos bojlerrel. A szenyvízelvezetés ciszternával megoldott.
Kettős fűtési rendszer: Az ingatlan két független fűtési rendszerrel is rendelkezik a maximális komfort érdekében – egyrészt hangulatos kandallóval, másrészt innovatív, a padlóban, a mennyezeten és a lépcső alatt elhelyezett beépített infra fűtőfilm.
Miért ajánlom és kinek szól ez az ingatlan?
Kinek ajánlom?
Ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy kisebb családoknak, akik szeretik a természet közelségét, a faházak meghitt, egyedi hangulatát, de nem akarnak lemondani a modern kor kényelméről.
Tökéletes lehet azoknak is, akik csendes, békés vidéki fészket keresnek állandó otthonnak, vagy kiváló adottságú, alacsony fenntartású hétvégi háznak, békés nyugalomszigetnek.
Miért ajánlom?
Elhanyagolható rezsiköltségek: A mindennapi fenntartás rendkívül baráti, hiszen a két havonta kb. 9 000 Ft-os villanyszámla és az alig 1 100 Ft-os vízdíj mellett a bőséges, 3x16 Amper és az 1x10 Amperes vezérelt áram is a gazdaságos működést támogatja.
Gondos karbantartás és szigetelés: Kiválóan karbantartott, szigetelt szerkezetű ingatlan, amely tartós minőséget képvisel.
Bővített kényelem a tetőtérben: A tetőtérben kialakított plusz ülőkádas fürdési lehetőség és a külön WC még magasabb szintű mindennapi komfortot biztosít.
Teljes körű praktikum: A távirányítós kapu, a négy külön bejárat adta egyedi rugalmasság és a saját garázs mind a gondtalan életvitelt szolgálják.
Kettős fűtési rendszer: A kellemes hőmérsékletről és a rugalmasságról a kandalló mellett a modern infra fűtőfilm gondoskodnak.
Tágas környezet: Mindezt egy nagyméretű, 1223 m²-es belterületi telek teszi teljessé.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintési időpontért!
Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó gálosfai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #183995
Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.
A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.
További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Tulajdonságok
Családi ház
Jó állapotú
Elektromos
2003
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
62 190 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gálosfán
Frissítve: 14 napja
20
15,9 millió Ft 256,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Gálosfa
Frissítve: 2 hónapja
14
13,9 millió Ft 292,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Gyékényes
Frissítve: 22 napja
14
13,5 millió Ft 168,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Osztopán
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Somogy megyében 14,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 éve
1
15 millió Ft 192,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Kutas
Frissítve: 2 éve
1
16 millió Ft 145,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Ságvár
Frissítve: 2 hónapja
12
14 millió Ft 233,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Kutas, Szellő utca
