+15 fotó
Hirdetéskód: 9114765
Referenciaszám: U0050330
Feltöltve: ma
Gyál eladó családi ház 4 szobás: 132,9 millió Ft
132,9 millió Ft
916 m²
4 szoba
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GYÁLON – NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA, GARÁZS, HŐSZIVATTYÚ, 916 M²-ES SAJÁT TELEKRÉSZ!
Gyál nyugodt, családi házas környezetében kínálok megvételre egy modern műszaki tartalommal készülő, földszintes, önálló családi házat, saját használatú, 916 m²-es telekrésszel.
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik új építésű otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a saját kertről, a garázsról, a három külön hálószobáról és az alacsony fenntartási költségeket támogató korszerű gépészetről sem.
A praktikus alaprajz, a tágas közösségi tér, a nagy terasz és a magas műszaki felszereltség egyaránt a kényelmes, hosszú távon is élhető otthont szolgálja.
AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
•916 m² saját használatú telekrész
•104,98 m² hasznos lakóterület
•földszintes kialakítás
•teraszkapcsolatos nappali
•3 külön hálószoba
•fürdőszoba káddal, WC-vel és bidével
•külön vendég-WC
•háztartási helyiség mosókonyha-előkészítéssel
•18 m²-es, fűthető garázs
•15,60 m²-es terasz
•7,38 m²-es fedett bejárat
•hőszivattyús fűtés
•teljes padlófűtés
•2 db hűtő-fűtő klímaberendezés
ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS
A fedett bejáraton keresztül az előszobába érkezünk, ahonnan jól elkülönülnek egymástól a ház közösségi és privát helyiségei.
Az otthon központja a 21 m²-es nappali és a 10 m²-es konyha. A nagy üvegfelületek világossá teszik a helyiséget, a közvetlen teraszkapcsolat pedig tovább növeli a térérzetet. A 15,60 m²-es terasz tavasztól őszig a nappali természetes folytatásaként használható.
A három különálló hálószoba megfelelő privát teret biztosít egy család számára, de az egyik helyiség akár dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható.
A fürdőszobában kád, WC és bidé kerül kialakításra, emellett külön vendég-WC is rendelkezésre áll.
Különösen praktikus a 5,40 m²-es háztartási helyiség, ahol a gépészet mellett a mosógép és a szárítógép elhelyezéséhez szükséges előkészítés is megtörténik.
A lakótérből közvetlenül elérhető a 18 m²-es fűthető garázs, amely elektromos szekcionált garázskapuval és két távirányítóval készül.
HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK
- Előszoba: 6,2 m²
- Folyosó: 3,85 m²
- Nappali: 21,00 m²
- Konyha: 9,71 m²
- Hálószoba: 11,40 m²
- Hálószoba: 10,92 m²
- Hálószoba: 10,50 m²
- Fürdőszoba káddal, WC-vel és bidével: 6,00 m²
- Külön WC: 2,00 m²
- Háztartási helyiség: 5,40 m²
- Fűthető garázs: 18,00 m²
- Terasz: 15,60 m²
- Fedett belépő: 7,38 m²
Hasznos lakóterület: 104,98 m²
KORSZERŰ GÉPÉSZET – ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK
Az ingatlan fűtését 8 kW-os hőszivattyús rendszer biztosítja, a teljes lakótérben padlófűtéssel.
A nyári komfort érdekében két hűtő-fűtő klímaberendezés kerül felszerelésre, egy 2,5 kW-os és egy 3,5 kW-os készülék.
A melegvíz-ellátásról 120 literes Ariston villanybojler gondoskodik.
Az elektromos hálózat 1×32 A teljesítménnyel, valamint H tarifával készül.
A műszaki felszereltség része továbbá:
•hálózati vízszűrő
•internet-, telefon- és TV-csatlakozás minden szobában
•mosogató- és mosogatógép-kiállás
•kiépített alap riasztórendszer mozgásérzékelőkkel, nyitásérzékelővel, kezelőegységgel és kültéri szirénával
•mennyezeti spotvilágítás
•elektromos kapu előkészítés
•kukamosó csap
PRÉMIUM NYÍLÁSZÁRÓK ÉS ÁRNYÉKOLÁS
A házba GEALAN 7 légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók kerülnek, valamennyi helyiségben szúnyoghálóval.
Az árnyékolást vakolható tokos alumínium redőnyök biztosítják. A teraszkapcsolatos nyílászáró redőnye elektromos működtetésű, míg a többi nyílászárón manuális redőny készül.
A külső megjelenést antracit színű térburkolatok egészítik ki. A ház körül 100 cm széles antracit térköves járda készül.
A homlokzati ablakokhoz gránit, a belső oldalon műanyag könyöklők kerülnek. Az eresz alatt elhelyezett kültéri spotvilágítás este is modern, elegáns megjelenést kölcsönöz az épületnek.
A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZŐ VÁLASZTHATÓ TERMÉKEK
A leendő tulajdonos az alábbi meghatározott értékhatárokon belül választhatja ki az egyes beépítésre kerülő termékeket:
•beltéri ajtók: 60.000 Ft/db
•hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m²
•120 cm-es MOFÉM mosdószekrény csapteleppel: 100.000 Ft
•MOFÉM csaptelepek: 15.000 Ft/db
•beépíthető kád kádlábbal: 80.000 Ft
•2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma: 250.000 Ft
•3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma: 300.000 Ft
•8 kW-os hőszivattyú: 1.100.000 Ft
GARÁZS ÉS KÜLTÉRI KIALAKÍTÁS
A fűthető garázs elektromos, szekcionált kapuval készül, amelyhez 2 db távirányító tartozik.
Az elektromos utcai kapuhoz szükséges kiállás szintén kialakításra kerül, továbbá az ingatlanhoz kukamosó csap is tartozik.
KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS
Gyál ezen része kellemes, rendezett, jellemzően családi házas környezetet kínál. A lokáció egyik nagy előnye, hogy a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés néhány percen belül megtalálható, Budapest pedig gépkocsival gyorsan megközelíthető.
Az ingatlan azoknak lehet különösen jó választás, akik egy modern, energiahatékony, három hálószobás, saját kerttel és garázzsal rendelkező új otthont keresnek Budapest közvetlen közelében.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Várom hívását a hét bármely napján.
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
2026
15,6 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
551 375 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gyálon
Frissítve: 1 hónapja
7
126 millió Ft 484,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Gyál
Frissítve: 1 hónapja
20
140 millió Ft 875 ezer Ft/m²
Eladó ház, Gyál
Frissítve: 19 napja
17
125 millió Ft 1,04 millió Ft/m²
Eladó ház, Gyál
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Gyálon 132,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 hónapja
1
119,9 millió Ft 455,9 ezer Ft/m²
Eladó ház, Gyál, Iglói utca 39.
Frissítve: 19 napja
9
127,99 millió Ft 1,1 millió Ft/m²
Eladó ház, Gyál
Frissítve: 1 hónapja
3
126,99 millió Ft
Eladó ház, Gyál, Gyálszőlő
