+14 fotó
Hirdetéskód: 9150880
Referenciaszám: HZ045728-5314771
Feltöltve: ma
Gyál eladó családi ház 5 szobás: 136,9 millió Ft
136,9 millió Ft
850,3 ezer Ft/m²
161 m²
449 m²
5 szoba
Alakítható belső - új ház , Gyál
ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON GYÁLON.
A belső színek, stílus kialakítása az Ön elképzelése szerint megvalósítható.
449 m²-es telek 161,48 m² nettó tervezett lakótér kétszintes kialakítás korszerű műszaki tartalom
Gyárliget kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 449 m²-es önálló telekrészt, amely közvetlenül az utcafrontról közelíthető meg.
A telek kizárólagos használatú, önálló megközelítéssel rendelkezik, nincs szükség közös vagy szolgalmi út kialakítására. A kialakításnak köszönhetően a telek és a rajta megvalósuló lakóegység jól elkülönülten használható.
Az ingatlanhoz engedélyezett, részletesen kidolgozott építési tervdokumentáció tartozik, amely alapján egy földszint + emelet kialakítású, modern családi otthon valósítható meg.
A TERVEZETT LAKÓÉPÜLET
Összes nettó alapterület: 161,48 m²
Földszint 99,91 m²
Emelet 61,58 m²
A jól elkülönített szintek miatt az ingatlan családok számára praktikus életteret biztosíthat, miközben a földszinti közösségi terek és az emeleti privát helyiségek funkcionálisan jól szétválaszthatók.
MŰSZAKI TARTALOM
A tervezett épület hagyományos, modern építési technológiával készül.
Falazat:
30 cm vastag téglafalazat
10 cm-es válaszfalak
Szigetelés:
15 cm homlokzati hőszigetelés
10 cm lépésálló padló-hőszigetelés
15 cm nyitott cellás PUR hab szigetelés a zárófödémen
talajnedvesség elleni bitumenes szigetelés
A szerkezeti kialakításnál vasbeton szerkezetek, C25/30 minőségű beton és B500B betonacél szerepelnek a műszaki dokumentációban.
TETŐ ÉS HOMLOKZAT
A tetőszerkezet hagyományos fa fedélszék, C24 minőségű faanyagból, megfelelő faanyagvédelmi kezeléssel.
A héjazat Terrán Zenit Carbon, antracit színben.
A homlokzat hőszigetelt, vakolt kialakítású, a lábazat víztaszító és fagyálló rendszerrel készül.
NYÍLÁSZÁRÓK
A tervezett műanyag nyílászárók 56 légkamrás kialakításúak, 1,21,3 W/m²K hőátbocsátási tényezővel, Ug 1,0 értékű hőszigetelő üvegezéssel.
A teraszajtók bukó-nyíló kivitelűek, a lakásbejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó.
KERT ÉS GÉPKOCSI-ELHELYEZÉS
A lakóegységhez kizárólagos használatú kert tartozik.
A gépjárművek elhelyezése a tervezési dokumentáció szerint épületen belül biztosított, az ingatlanon belüli közlekedő és parkoló pedig térkő burkolatot kap.
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
Ez az ingatlan azoknak lehet ideális, akik önálló, jól szeparált telken szeretnének új építésű otthont megvalósítani, de nem szeretnének éveket tölteni az alapoktól történő tervezéssel.
A vételár tartalmazza:
Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel)
Hideg burkolat (6000 Ft/m2, fugával, váltókkal)
Beltéri ajtó kilinccsel: 100.000 Ft/db
Kád tartozékaival: 100.000 Ft/db
Csaptelep: 30.000 Ft/db
Mosdó: 50.000 Ft/db
Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db
Villanykiállás: 30.000 Ft/db
Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db
Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően.
Térkövezés 70 m2-ig
Elektromos garázsajtó
Kettő elektromos kapu
Extra igények, változtatások egyeztetés alapján!
A tervdokumentáció és a műszaki leírás megtekinthető, további részletekért és személyes bemutatásért keressen bizalommal.
Egy jól előkészített építési projekt, ahol a legfontosabb döntések egy része már megszületett a következő lépés az Ön otthonának megvalósítása.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Héjja András
Tel.: ***************
E-mail: ******************
A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére.
Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg.
Keressen bizalommal!
Referencia szám: HZ045728
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 28 814 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
567 970 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 28 814 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 28 814 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gyálon
Frissítve: 2 hónapja
20
140,9 millió Ft
Eladó ház, Gyál
Frissítve: 2 hónapja
20
136,9 millió Ft 850,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Gyál
Frissítve: 1 napja
10
126,9 millió Ft 926,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Gyál
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Gyálon 136,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
3
126,99 millió Ft
Eladó ház, Gyál, Gyálszőlő
Frissítve: 24 napja
8
126,99 millió Ft 933,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Gyál
Frissítve: 2 hónapja
7
126 millió Ft 484,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Gyál
