+17 fotó

Gyál eladó családi ház 5 szobás: 136,9 millió Ft

alapterület161 m²

telek449 m²

szoba5

136,9 M Ft

850 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Kétszintes újépítésű

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON Gyálligeten! 449 m²-es telek 161,48 m² nettó tervezett lakótér kétszintes kialakítás korszerű műszaki tartalom Gyálliget kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 449 m²-es önálló telekrészen elhelyezkedő ingatlant, amely közvetlenül az utcafrontról közelíthető meg. Az ingatlanhoz engedélyezett, részletesen kidolgozott építési tervdokumentáció tartozik, amely alapján egy földszint + emelet kialakítású, modern családi otthon valósul meg. A LAKÓÉPÜLET Összes nettó alapterület: 161,48 m² -Földszint 99,91 m² -A földszinten kialakításra kerül: -előszoba -nappali -konyha -étkező -hálószoba/szobák -fürdőszoba -közlekedő -lépcsőtér -egyéb kiszolgáló helyiségek Emelet 61,58 m² Az emeleten: -3 hálószoba -társalgó -fürdőszoba -közlekedő -egyéb kiszolgáló helyiségek A jól elkülönített szintek miatt az ingatlan családok számára praktikus életteret biztosíthat, miközben a földszinti közösségi terek és az emeleti privát helyiségek funkcionálisan jól szétválaszthatók. MŰSZAKI TARTALOM A tervezett épület hagyományos, modern építési technológiával készül. Falazat: -30 cm vastag téglafalazat -10 cm-es válaszfalak Szigetelés: -15 cm homlokzati hőszigetelés -10 cm lépésálló padló-hőszigetelés -15 cm nyitott cellás PUR hab szigetelés a zárófödémen talajnedvesség elleni bitumenes szigetelés A szerkezeti kialakításnál vasbeton szerkezetek, C25/30 minőségű beton és B500B betonacél szerepelnek a műszaki dokumentációban. TETŐ ÉS HOMLOKZAT A tetőszerkezet hagyományos fa fedélszék, C24 minőségű faanyagból, megfelelő faanyagvédelmi kezeléssel. A héjazat Terrán Zenit Carbon, antracit színben. A homlokzat hőszigetelt, vakolt kialakítású, a lábazat víztaszító és fagyálló rendszerrel készül. NYÍLÁSZÁRÓK A tervezett műanyag nyílászárók 6 légkamrás kialakításúak, 1,21,3 W/m²K hőátbocsátási tényezővel, Ug 1,0 értékű hőszigetelő üvegezéssel. A teraszajtók bukó-nyíló kivitelűek, a lakásbejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. KERT ÉS GÉPKOCSI-ELHELYEZÉS A lakóegységhez kizárólagos használatú kert tartozik. A gépjárművek elhelyezése a tervezési dokumentáció szerint épületen belül biztosított, az ingatlanon belüli közlekedő és parkoló pedig térkő burkolatot kap. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? Ez az ingatlan azoknak lehet ideális, akik önálló, jól szeparált telken szeretnének új építésű otthont megvalósítani, de nem szeretnének éveket tölteni az alapoktól történő tervezéssel. A vételár tartalmazza: -Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) -Hideg burkolat (6000 Ft/m2, fugával, váltókkal) -Beltéri ajtó kilinccsel: 100.000 Ft/db -Kád tartozékaival: 100.000 Ft/db -Csaptelep: 30.000 Ft/db -Mosdó: 50.000 Ft/db -Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db -Villanykiállás: 30.000 Ft/db -Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db -Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. -Térkövezés 70 m2-ig -Elektromos garázsajtó -Kettő elektromos kapu Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! A tervdokumentáció és a műszaki leírás megtekinthető, további részletekért és személyes bemutatásért keressen bizalommal. Egy jól előkészített építési projekt, ahol a legfontosabb döntések egy része már megszületett a következő lépés az Ön otthonának megvalósítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: **************************** ******************************************************* Érd: Abonyi Andrea, e-mail: *******************, tel: *************** Referencia szám: HZ045728

Hirdetéskód:9159487

Referenciaszám:HZ045728-5319650

Frissítve:18 napja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 433 176 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 567 970 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.