+16 fotó
Hirdetéskód: 8876066
Referenciaszám: 6/242
Feltöltve: 2 napja
Gyenesdiás eladó családi ház 4+2 fél szobás: 186,69 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 381 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
186,69 millió Ft
549 090 Ft/m²
490 000 Euro
1 441,18 Euro/m²
340 m²
915 m²
4+2 fél szoba
ÁLOMINGATLAN A BALATONNÁL, GYENESDIÁSON! - IHR TRAUMOBJEKT AM BALATON IN GYENESDIÁS!
ÉLJEN, FEKTESSEN BE ÉS ÉLVEZZE – ÁLOMINGATLAN A BALATONNÁL, GYENESDIÁSON!
Exkluzív ikerház 2 különálló apartmannal – tökéletes egyensúly életminőség és befektetés között
Képzelje el: reggeli kávé a napfényes erkélyen, pár perccel később séta a Balaton partján – miközben stabil bérleti bevételek érkeznek. Ez a kivételes ingatlan Gyenesdiáson, a Balaton egyik legkeresettebb településén pontosan ezt kínálja Önnek. A balatonpart kb. 900 m-re van, Gyenesdiásnak az alsó részén.
Legyen szó többgenerációs otthonról, nyaralóingatlanról, befektetésről, vagy saját használat és bérbeadás kombinációjáról – ez az ingatlan alkalmazkodik az Ön terveihez.
Az ingatlan főbb előnyei egy pillantásra:
- Ikerház 2 teljesen különálló lakással
- 2 tágas nappali (nappali)
- 4 hálószoba – ideális családnak és vendégeknek
- 6 fürdőszoba – maximális kényelem
- 2 tárolóhelyiség
- 2 garázs + további parkolási lehetőség
- Nagyméretű, napos 25 m²-es erkély – tökéletes nyári estékhez
- Központi lépcsőház, külön bejárattal mindkét lakáshoz
Műszaki adatok:
Építés éve: 2003
Lakóterület: 2 × 170 m² = összesen kb. 340 m²
Telek mérete: 915 m²
Tető: 15 cm üveggyap szigeteléssel
Fűtés: gázfűtés
2 előkészített kémény (lakásonként egy – kandalló vagy kályha kialakításához ideális)
Külön közművek – maximális önállóság
Mindkét lakás saját mérőórákkal rendelkezik:
- Víz – 2 vízóra
- Gáz – 2 gázóra
- Villany – 2 villanyóra
Tökéletes külön használatra vagy professzionális bérbeadásra.
Miért Gyenesdiás?
Nyugodt, prémium környezet a Balaton partján
Magas bérleti kereslet egész évben
Kiváló infrastruktúra
Népszerű lakóhely helyiek és külföldi letelepedők körében
Ideális turisztikai és vendéglátóipari környezet
Ideális választás:
Befektetőknek, akik nyaralókiadásban gondolkodnak
Nagycsaládosoknak és többgenerációs együttéléshez
Saját lakhatás + passzív bevétel kombinációjához
Külföldről költözőknek üzleti vagy lakhatási céllal
Ne maradjon le – az ilyen balatoni ingatlanok ritkák!
Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem befektetés a jövőbe, életprojekt és kiemelkedő lehetőség prémium környezetben.
Vegye fel velünk a kapcsolatot most további információért és megtekintésért!
A Balaton várja Önt – ragadja meg ezt az egyedülálló lehetőséget!
--------------------
WOHNEN, INVESTIEREN, GENIESSEN – IHR TRAUMOBJEKT AM BALATON IN GYENESDIÁS!
Exklusives Doppelhaus mit 2 separaten Apartments – perfekte Kombination aus Lebensqualität & Rendite
Stellen Sie sich vor: Morgens Kaffee auf dem sonnigen Balkon, wenige Minuten später ein Spaziergang am Balatonufer – und gleichzeitig fließen stabile Mieteinnahmen. Diese außergewöhnliche Immobilie in Gyenesdiás, einer der begehrtesten Wohnlagen am Plattensee, bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Das Ufer des Balaton ist ca 900 m entfernt, das Haus liegt im unteren Teil von Gyenesdiás, Richtung Balatonufer.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie, Renditeobjekt oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt passt sich Ihren Lebensplänen an.
Objekthighlights auf einen Blick
- Doppelhaus mit 2 vollständig getrennten Wohneinheiten
- 2 großzügige Wohnbereiche
- 4 Schlafzimmer – ideal für Familien und Gäste
- 6 Badezimmer – maximaler Komfort
- 2 Lagerräume / Abstellflächen
- 2 Garagen + weitere Stellmöglichkeiten
- Großer, sonniger Balkon mit 25 m² – perfekt für Sommerabende
- Zentrales Treppenhaus mit separatem Zugang zu beiden Wohnungen
Technische Daten
Baujahr: 2003
Wohnfläche: 2 × 170 m² = insgesamt ca. 340 m²
Grundstücksfläche: 915 m²
Dach: 15 cm Glaswolldämmung
Heizung: Gasheizung
2 vorbereitete Schornsteine (je Wohnung – ideal für Kamin oder Ofen)
Komfort durch getrennte Versorgung
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Anschlüsse:
- Wasser – 2 Wasserzähler
- Gas – 2 Gaszähler
- Strom – 2 Stromzähler
Perfekt für unabhängige Nutzung oder professionelle Vermietung.
Warum Gyenesdiás?
Ruhige Premiumlage am Balaton
Sehr hohe Nachfrage nach Mietobjekten
Perfekte Infrastruktur
Beliebter Wohnort für Einheimische & Auswanderer
Idealer Ausgangspunkt für Freizeit, Gastronomie und Tourismus
Perfekt für:
Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung
Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen
Eigennutzung + zusätzliche Mieteinnahmen
Auswanderer mit Business- oder Wohnkonzept
Jetzt handeln – solche Objekte am Balaton sind selten!
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist eine Zukunftsinvestition, ein Lebensprojekt und ein Renditeobjekt in Bestlage.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Der Balaton wartet auf Sie – sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
Tulajdonságok
Családi ház
2
Jó állapotú
Gázkazán
2003
25 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LH
Lotus Home Az iroda összes hirdetése
+36 30 588 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LH
Lotus Home Az iroda összes hirdetése
+36 30 588 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LH
Lotus Home Az iroda összes hirdetése
+36 30 588 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gyenesdiáson
Frissítve: 13 napja
12
198 M Ft 1 222 222 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyenesdiás
Frissítve: 22 napja
15
180 M Ft 413 793 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyenesdiás
Feltöltve: 11 hónapja
17
178 M Ft 962 162 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyenesdiás
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Zala megyében 490 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 15 napja
14
185 M Ft 629 252 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyenesdiás
Frissítve: ma
14
185 M Ft 629 252 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyenesdiás
Frissítve: 13 napja
20
185 M Ft 764 463 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyenesdiás
