+16 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9044861
Referenciaszám: HZ020164
Feltöltve: ma
Gyenesdiás eladó családi ház 5+1 fél szobás: 420 millió Ft
420 millió Ft
1,33 millió Ft/m²
315 m²
820 m²
5+1 fél szoba
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Leírás
BALATONI ÉLETMINŐSÉG FELSŐFOKON EXKLUZÍV PRÉMIUM VILLA GYENESDIÁSON, A++ ENERGIAHATÉKONYSÁG
Gyenesdiás egyik legkedveltebb, erdőközeli részén kínálunk megvételre egy 2021-ben saját részre épített, kivételes minőségű családi villát. Az ingatlan a prémium anyaghasználatot, a legmodernebb energetikai megoldásokat és az időtálló építészeti stílust ötvözi egy olyan otthonban, amely méretében, műszaki tartalmában és életminőségében is kiemelkedik a balatoni kínálatból.
A természetes tölgyfa felületek, a prémium olasz burkolatok, az egyedi gyártású beépített bútorok, a mészkő kandalló és a gondosan kialakított életterek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek. Miközben a ház a luxusotthonok minden kényelmét biztosítja, fenntartása kategóriájában szinte egyedülállóan gazdaságos: a 10 kW-os napelemes rendszernek, a svéd NIBE hőszivattyúnak és az A++ energetikai megoldásoknak köszönhetően a teljes háztartás energiafelhasználása rendkívül alacsony.
FŐBB PARAMÉTEREK
315 m² nettó lakótér
több mint 400 m² összterület
820 m²-es parkosított telek
103 m² terasz
6 hálószoba + 2 nappali
dupla garázs elektromos Hörmann kapuval
A++ energetikai besorolás
A három szinten kialakított otthon ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, illetve azok számára, akik a Balaton közelében keresnek tágas, kompromisszummentes otthont.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
A ház energetikai rendszere a fenntarthatóság és a komfort tökéletes egyensúlyát képviseli:
10 kW-os Canadian Solar napelemes rendszer
svéd NIBE levegő-víz hőszivattyú
padló- és mennyezeti fűtés-hűtés
H tarifa
háromfázisú áramellátás
központi vízlágyító és víztisztító rendszer
riasztórendszer
elektromos alumínium redőnyök
háromrétegű fa nyílászárók
A teljes éves energiafelhasználás beleértve a fűtést, hűtést, melegvíz-előállítást, háztartási gépeket és akár az elektromos autó töltését is rendkívül kedvező költséggel biztosítható.
MINŐSÉG MINDEN RÉSZLETBEN
A belső terek kialakításánál kizárólag magas minőségű, időtálló anyagokat alkalmaztak:
tölgyfa parketta valamennyi lakótérben
egyedi gyártású tölgyfa konyhabútor és beépített bútorok
prémium olasz burkolatok
Grohe szaniterek
mészkő kandalló és teraszburkolatok
természetes bazaltkő homlokzati elemek
A teljesen felszerelt konyha, a tágas nappali-étkező, valamint a több különálló lakótér kényelmes családi életet és reprezentatív vendégfogadást egyaránt lehetővé tesz.
KERT ÉS KÜLTÉRI ÉLETTEREK
A gondosan kialakított kert egyszerre esztétikus és praktikus.
nyári konyha
kemence és beépített faszenes grill
automata öntözőrendszer
7 m³-es esővízgyűjtő rendszer
magaságyások, gyümölcsfák, virágoskert
játszótér
kerti tároló
A telek adottságai medence kialakítására is lehetőséget biztosítanak, amelyhez előzetes tervek rendelkezésre állnak.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Gyenesdiás egyik legkedveltebb, új építésű házakkal körülvett részén található, erdőközeli környezetben.
Balaton-part kb. 10 perc
iskola 5 perc sétára
bevásárlási lehetőségek a közelben
Keszthely néhány perc autóval
erdei túraútvonalak és a Nagymező játszótér gyalogosan is elérhetők
TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON ÉS BEFEKTETÉS EGYBEN
Az átgondolt alaprajznak és a jól elkülöníthető lakótereknek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, otthoni munkavégzésre vagy akár prémium kategóriás vendégház, apartman kialakítására is.
Egy ritka lehetőség a Balaton közelében: prémium minőség, kiemelkedő műszaki tartalom, minimális fenntartási költségek és időtálló érték egyetlen ingatlanban.
ENGLISH VERSION BELOW
BALATON LIFESTYLE AT ITS FINEST EXCLUSIVE PREMIUM VILLA IN GYENESDIÁS A++ ENERGY-EFFICIENT SOLUTIONS
Located in one of Gyenesdiás most sought-after, forest-side residential areas, this exceptional family villa, built in 2021 for the owner's personal use, offers a rare combination of premium quality, cutting-edge energy efficiency, and timeless architectural elegance.
Natural oak surfaces, premium Italian finishes, custom-built cabinetry, a limestone fireplace, and thoughtfully designed living spaces create an atmosphere that is both sophisticated and welcoming. While offering all the comforts expected from a luxury home, the property is remarkably economical to operate thanks to its 10 kW solar system, Swedish NIBE heat pump, and A++ energy-efficient solutions.
KEY FEATURES
315 sqm net living area
Over 400 sqm total built area
820 sqm landscaped plot
103 sqm of terraces
6 bedrooms + 2 living rooms
Double garage with electric Hörmann door
A++ energy rating
Spread across three levels, the villa is ideal for large families, multi-generational living, or anyone seeking a spacious and uncompromising home near Lake Balaton.
PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATION
The property's engineering systems were designed with a strong focus on sustainability, comfort, and long-term efficiency:
10 kW Canadian Solar photovoltaic system
Swedish NIBE air-to-water heat pump
Underfloor and ceiling heating/cooling
H-tariff electricity supply
Three-phase electrical system
Central water softening and purification system
Alarm system
Motorized insulated aluminum shutters
Triple-glazed timber windows
The annual energy consumption remains exceptionally low, even considering heating, cooling, domestic hot water, household appliances, and electric vehicle charging.
QUALITY IN EVERY DETAIL
Only high-quality, durable materials were used throughout the home:
Oak parquet flooring in all living areas
Custom-made oak kitchen and built-in furniture
Premium Italian wall and floor coverings
Grohe sanitary fittings
Limestone fireplace and terrace finishes
Natural basalt stone façade elements
The fully equipped kitchen, spacious living and dining areas, and multiple separate living zones provide an ideal setting for both comfortable family life and elegant entertaining.
GARDEN & OUTDOOR LIVING
The carefully designed garden is both beautiful and functional:
Outdoor summer kitchen
Traditional stone oven and built-in charcoal grill
Automatic irrigation system
7 m³ underground rainwater harvesting system
Raised garden beds, fruit trees and ornamental landscaping
Children's playground
Garden storage house
The plot and layout also allow for the construction of a swimming pool, with preliminary plans already available.
EXCELLENT LOCATION
The property is situated in one of Gyenesdiás' most desirable residential areas, surrounded by newer homes and close to nature.
Lake Balaton approximately 10 minutes away
School within a 5-minute walk
Shops and everyday services nearby
Keszthely only a few minutes by car
Forest trails and the popular Nagymező playground within walking distance
IDEAL FOR FAMILY LIVING OR INVESTMENT
Thanks to its well-designed layout and clearly separated living areas, the property is perfectly suited for multi-generational living, remote working, or even the creation of premium guest apartments.
A rare opportunity near Lake Balaton: premium quality, outstanding technical specifications, exceptionally low operating costs, and long-term value all in one remarkable property.
Tulajdonságok
Családi ház
Mennyezeti hűtés-fűtés
2021
42,6 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 03
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 807 489 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 03
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 03
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gyenesdiáson
Frissítve: ma
10
379 millió Ft 1,63 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Gyenesdiás
Frissítve: 10 napja
20
395 millió Ft 1,61 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Gyenesdiás
Frissítve: 2 hónapja
20
1,3 millió EUR
461,15 millió Ft 709,5 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Hévíz
Frissítve: 2 hónapja
20
399 millió Ft 892,6 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Nagykanizsa
Frissítve: 14 napja
20
399 millió Ft 1,18 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Cserszegtomaj
Frissítve: 5 hónapja
19
439 millió Ft 1,84 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Alsópáhok
