+12 fotó

Gyenesdiás eladó családi ház 5+2 fél szobás: 379 millió Ft

alapterület315 m²

telek820 m²

szoba5+2 fél

379 M Ft

1,2 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Családi ház

szintek száma

3 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Padlófűtés

építés éve

2021

terasz

energetikai besorolás

Leírás

Vannak ingatlanok, amelyeket egyszerűen négyzetméterekben lehet leírni. És vannak olyan otthonok, amelyeknél a számok csak a történet egy részét mesélik el. Ez a Gyenesdiáson található, 2021-ben saját célra épült családi ház az utóbbi kategóriába tartozik. Egy 820 m²-es, gondozott telken áll, három szinten összesen 315 m² nettó lakóterülettel. A teraszokkal együtt a használható épített terület több mint 400 m². Méretéből adódóan nagy család számára is kényelmes, ugyanakkor a belső kialakítás lehetővé teszi azt is, hogy több generáció vagy akár egymástól részben függetlenül élő családtagok használják. A ház karakterét a természetes anyagok, a klasszikus formavilág és a korszerű gépészet együttese adja. Nincs benne divatos túlzás: inkább olyan megoldások kerültek előtérbe, amelyek évek múlva is természetesnek és értékállónak hatnak.A mindennapok központja A 161 m²-es földszintet a tágas közösségi terek határozzák meg. A 31 m²-es nappali és a 23 m²-es étkező egymással szervesen összekapcsolódva alkotja a ház központját. A helyiség fókuszában egy mészkővel burkolt kandalló áll, amely a látvány mellett valódi funkciót is kapott: az alsó szint teljes befűtésére alkalmas. A konyha nem pusztán kiszolgálóhelyiség, hanem a családi élet szerves része. Teljes gépesítéssel készült, többek között gőzsütővel és dupla sütővel. A földszinten ezen kívül két hálószoba, fürdőszoba, külön WC és mosókonyha található.Saját tér mindenkinek Az emelet 90 m²-es területén már sokkal inkább a nyugalomé a főszerep. Három hálószoba és egy vendégszoba kapott helyet, saját fürdőszobákkal. A szobák beépített gardróbszekrényekkel rendelkeznek, így a tárolásról sem kellett utólag gondoskodni. A 27 m²-es emeleti nappali különösen sokféleképpen használható. Lehet belőle családi társalgó, dolgozószoba, gyermekek birodalma, könyvtár vagy vendégtér. A szauna számára a hely és a szükséges elektromos kiállás már kialakításra került.Egy egész szint a saját ötleteknek A 64 m²-es tetőtér teljes értékű, fűtött és parkettázott helyiség. Ez a terület jelenlegi formájában is jól használható, ugyanakkor különösen nagy szabadságot ad az új tulajdonosnak. Otthoni iroda, kreatív műhely, hobbitér, edzőszoba, játszótér vagy akár további lakótér is kialakítható itt.103 m² szabadtéri élettér A ház egyik különlegessége a nagyméretű teraszrendszer, amely összesen 103 m². A földszinti fedett terasz közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, így a jó idő beköszöntével gyakorlatilag kitágítja a lakóteret. Az étkezőhöz kapcsolódó kültéri rész már önmagában egy külön vendéglátóhely: nyári konyha, kemence és beépített faszenes grill szolgálja a családi és baráti összejöveteleket. Az emelet 67 m²-es terasza egészen más hangulatot kínál. Zártabb, intimebb tér, amely kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra vagy wellnessfunkciók kialakítására. A szauna és akár jacuzzi is elhelyezhető rajta. Ha pedig éppen nincs szükség nyugalomra, a méretből adódóan egy pingpongasztal vagy csocsóasztal számára is bőven jut hely.Az igazán különleges rész: amit alig kell fenntartani A ház energiafelhasználását már az építés során tudatosan tervezték meg. A fűtésről és hűtésről svéd Nibe VVM500 hőszivattyú gondoskodik, padló- és mennyezeti rendszeren keresztül. A megoldás egész éves, egyenletes hőkomfortot biztosít. A tetőn 10 kW-os Canadian Solar napelemes rendszer dolgozik. A házhoz H-tarifa és szaldóelszámolás kapcsolódik. Ennek eredményeként a teljes háztartás – a fűtéstől és hűtéstől kezdve a melegvízen és háztartási fogyasztáson át egészen az elektromos autó töltéséig – éves szinten hozzávetőleg 20 000 Ft energiaköltséggel működik. Ez az összeg a teljes éves energiafelhasználásra értendő. Ezen túl víz- és szemétdíj jelentkezik. A műszaki tartalmat háromfázisú, 3×25 A-es hálózat, riasztórendszer, központi vízlágyító, vízszűrő és víztisztító rendszer egészíti ki.A ház anyagai nem trendeket követnek A belső terekben a természetes felületek dominálnak. A fa és a kő visszatérő elemek: tölgyfa parketta, egyedi tölgyfa konyha, beépített gardróbok és könyvespolcok, természetes mészkő, olasz burkolatok és bazalt díszkő jelenik meg az épület különböző részein. A háromrétegű fa nyílászárók elektromos, szigetelt alumínium redőnyökkel készültek. A fürdőszobákban Grohe szerelvények kaptak helyet. A végeredmény nem hivalkodó, hanem karakteres. Belépve a természetes anyagok miatt inkább egy nyugodt, meleg otthon érzése fogadja az embert, mint egy bemutatóteremé.A kandalló, amely tényleg használható A nappali kandallója külön említést érdemel. A természetes mészkő keret klasszikus megjelenést ad neki, ugyanakkor nem csupán hangulatelem. A megfelelő működtetéssel a teljes alsó szint fűtésében is részt tud venni. Így egy téli este egyszerre lehet komfortos és igazán otthonos.A kertet is a mindennapi élethez tervezték A 820 m²-es kert nem díszletként készült. Az automata öntözéshez 7 m³-es, földbe süllyesztett esővízgyűjtő tartozik. A kertben magaságyások, gyümölcsfák, bogyós gyümölcssövény, virágoskert és komposztáló is helyet kapott. A gyerekeknek játszótér, a kerti eszközöknek külön faház áll rendelkezésre. A szabadtéri élet másik központja a nyári konyha a kemencével. Aki pedig medencében gondolkodik, annak sem kell kompromisszumot kötnie: a telek adottságai lehetővé teszik a kialakítását, és az alapötletekhez már tervek is készültek.A Balaton és az erdő között A ház Gyenesdiás nyugodtabb, erdőhöz közeli részén található, újabb építésű családi házak között. A környék egyik nagy előnye, hogy a természet és a mindennapi infrastruktúra egyszerre van közel. A Nagymező erdei játszótér erdei úton nagyjából 8–10 perc séta. Az iskola körülbelül 5 perc gyalogosan, a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek szintén könnyen elérhetők. Keszthely néhány perc autóút, a Balaton pedig körülbelül 10 perc.Egy ingatlan, amely többféle élethelyzethez alkalmazkodik A ház mérete és alaprajzi rendszere miatt nem egyetlen életformára lett „kitalálva”. Lehet nagycsaládos otthon, ahol mindenki számára jut saját tér. Lehet többgenerációs ház, ahol az együttélés mellett a privát szféra is megmarad. Alkalmas lehet azoknak is, akik részben vagy teljesen otthonról dolgoznak, és ehhez külön helyiségekre van szükségük. A hátsó külön bejárat további lehetőséget ad: megfelelő átalakítással az emeleten két, a földszinten pedig egy különálló apartman alakítható ki. Ez lehet vendégtér, külön lakrész, nyaralóegység vagy akár kiadásra szánt apartman. A lényeg talán éppen ez: ez nem egy előre meghatározott életformára szabott ház. A mérete, elrendezése és műszaki tartalma miatt az új tulajdonos életéhez tud alkalmazkodni. Egy gondosan megépített, természetes anyagokra épülő, modern gépészetű otthon Gyenesdiáson, ahol a Balaton közelsége és az erdő nyugalma egyszerre lehet a mindennapok része. Amennyiben a LIDO HOME INGATLANIRODA által megvételre kínált GYENESDIÁSI CSALÁDI HÁZ vagy bármely, a kínálatunkban szereplő INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. LIDO HOME - INGATLANOK EGY ÉLETEN ÁT! Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll az Ön rendelkezésére.

Hirdetéskód:9161292

Referenciaszám:56191

Frissítve:3 napja

Egyéb tulajdonságok

beépített konyhabútor

csatorna

garázs

gáz

gépesített

kert

klíma

összkomfortos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 199 222 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 572 393 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.