+17 fotó
Hirdetéskód: 8507434
Referenciaszám: 371_ide
Frissítve: 11 napja
Győr eladó családi ház 6+1 fél szobás: 358 millió Ft
358 millió Ft
811 791 Ft/m²
441 m²
240 m²
6+1 fél szoba
Eladó Családi ház, Győr, Belváros, Baross Gábor út, 441nm, 358000000 Ft
Győr-Belvárosában, a Baross úton 4 szintes, felújított műemlék épület eladó
Győr-Belvárosban, a Baross úton eladó egy 441 m2 alapterületű, 4 szintes, pincés, többféle felhasználási lehetőségre is kiválóan alkalmas, felújított műemlék épület.
Az épületet az 1990-es évek elején, a műemlék homlokzat megtartása és felújítása mellett minden előírást betartva, de az akkori legmodernebb technikát alkalmazva, teljesen újjáépítették. Az épület szintjeit ekkor a tulajdonos technikailag és gépészetileg is elválasztotta egymástól, az egyes szintek és ingatlan egységek teljesen függetlenül is funkcionálnak. Az épületben jelenleg két vendéglátó egység, és két különálló lakás található.
2013-ban, hatósági engedéllyel felújításra került a homlokzat. Ugyanekkor, cserélték a villany- és vízvezetékeket és a fűtésrendszert, kifestették az épületet. A homlokzat legutolsó festésére 2-3 éve került sor. A műemlék épület szabályos állapotának tudomásul vétele 2023 júniusában - Hatósági bizonyítvánnyal igazolva - hivatalosan megtörtént.
A tulajdonos az épület társasházzá alakítását is előkészítette (az alapító okirat előkészítve rendelkezésre áll). Az új tulajdonos tervei szerint döntheti el, hogy a frekventált helyen fekvő épületet milyen formában hasznosítja a továbbiakban. Az ingatlanhoz megváltott belvárosi parkolóhelyek tartoznak, melyek átadhatók.
AZ ÉPÜLETBEN TALÁLHATÓ INGATLANOK:
PINCE: 102 m2-es vendéglátó egység (jelenleg éjszakai bár). Három helyiség, vizesblokkok, bárpult. Elektromos fűtés, természetes szellőzési rendszer
FÖLDSZINT: 63 m2-es vendéglátó egység / söröző. Vendégtér, söntés/bárpult, konyha/előkészítő, raktár, külön helyiség, felújított vizesblokk. Elektromos fűtés.
1.EMELET: 106 m2-es, nappali + egy szobás összkomfortos lakás, tágas konyha-étkező, a konyhából nyíló, az ég felé nyitott, falakkal körbezárt belső terasz, kádas fürdőszoba WC-vel + különálló WC.
2.EMELET/TETŐTÉR: 104 m2-es, nappali + kétszobás, összkomfortos lakás, nagyméretű konyha, zuhanyzós fürdőszoba, különálló WC, a nappaliból nyíló gardrób szoba, melyből a tetőtérben lévő kisebb szoba közelíthető meg.
3.EMELET/TETŐTÉR: tetőtéri szoba tetőablakkal.
MŰSZAKI TARTALOM:
- Az épület alapterülete a falakkal 140 m2 (7 m x 20 m)
- Újra épített tégla falazat, vasbeton födémmel,
- Nyereg tetőszerkezet, csornai hódfarkú cserép fedéssel,
- Carrarai márvány járólap, ólomüveg ablakok, laminált parketta,
- fa nyílászárók, Velux külső árnyékolók, műanyag biztonsági bejárati ajtó,
- Közművek: víz, gáz, villany, csatorna, kábel TV
- Fűtés: szintenként elkülönített, előkészített padlófűtés és radiátoros fűtés a gázkazán számára a kazánház kialakítása megtörtént
- Jelenlegi fűtés elektromos, hőpanelekkel és klímákkal, a hűtést klímák biztosítják,
- Az épület műszaki- és engedélyezési dokumentációja, szakhatósági engedélyei (melegkonyha engedély), valamint az épület szintenkénti alaprajzai rendelkezésre állnak, igény szerint megtekinthetőek.
Nézze meg az ingatlanról készített videónkat is!
További információkért hívjon bizalommal!
Tulajdonságok
Családi ház
4
Újszerű
Gázkazán
1995
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 927 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 540 669 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 927 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 927 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 24 napja
19
325 M Ft 890 411 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr, Sziget
Frissítve: 25 napja
20
365 M Ft 1 237 289 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr, Frekventált
Frissítve: 5 napja
15
365 M Ft 701 923 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr, Nádorváros
Frissítve: 22 napja
20
360,12 M Ft 580 833 Ft/m²
Eladó családi ház, Fertőboz
Frissítve: 25 napja
11
350 M Ft 434 783 Ft/m²
Eladó ikerház, Fertőszentmiklós, Külváros
Feltöltve: 3 hónapja
20
350 M Ft 522 388 Ft/m²
Eladó egyéb ház, Fertőszentmiklós
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű