+17 fotó

Győr eladó családi ház 3 szobás: 85,5 millió Ft

alapterület139 m²

telek402 m²

szoba3

85,5 M Ft

615 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Átlagos

fűtés

energetikai besorolás

Üzlet, iroda, műhely vagy lakás egy helyen? Ritka befektetési lehetőség Nádorváros szívében! Önnek melyikre lenne szüksége? Nem kell választani!

Keresi a tökéletes, jogilag teljesen tiszta bázist vállalkozásának és családjának, vagy egy biztos hozamú befektetést? Győr legkedveltebb részén, Nádorváros frekventált, kiválóan látható pontján eladó egy számtalan lehetőséget rejtő, 4 kW-os napelemmel felszerelt, azonnal munkára és költözésre fogható ingatlan! Nádorváros frekventált részén kínálok egy számtalan lehetőséget magában rejtő ingatlant, melynek tulajdoni lap szerinti megnevezése lakóház, udvar, műhely. Jelenlegi hasznosítása szerint a földszinti rész üzlet, az emeleti iroda és lakás. Az udvaron egy 30 m2-es, saját fűtéssel rendelkező műhely is rendelkezésre áll. A ház földszinti része a 60-as években készült stabil tégla falakkal. A ház bővítése és a tetőtér beépítése 2009-ben történt. A telek összterülete 402 m2, sík felszínű, szabályos négyszög alakú, körben kerítéssel kerített. Az üzlet utcafronti gyalogos bejárattal rendelkezik, de udvari bejárata is van. 2 darab dedikált utcai parkoló a vásárlóknak, plusz udvari beállási lehetőség és egy lemezgarázs a saját járműveknek. Az ingatlan helyiségei: Földszint: 66,9 m2 Üzlettér 22,13 m2 Tároló-üzlettér 11,37 m2 Mosdó-Wc 4,64 m2 Raktár 11,02 m2 Raktár, műhely 9,70 m2 Mosdó-WC 3,40 m2 Előtér+közlekedő 4,64 m2 Tetőtér: 56,96 m2 Közlekedő 1,18 m2 Konyha 3,16 m2 Gardrób 1,76 m2 Fürdő 3,37 m2 Iroda 23,39 m2 Tárgyaló 24,1 m2 A tetőtérbe vezető lépcsőház az üzlethelyiségen keresztül is megközelíthető, de a lépcsőháznak udvari bejárata is van. A két funkció külön-külön is hasznosítható. Műszaki tartalom: - tégla fő és válaszfalak - Bramac cserép - Aluminium és műanyag ablakok részben motoros redőnnyel, fa tetősík ablakok - fűtés Vaillant gázkazánnal, radiátorokkal - műhely fűtése saját vegyes tüzelésű kazánnal - az irodában található egy fa tüzelésű kandalló is, valamint egy KLÍMA - 4 kW NAPELEM, ami drasztikusan csökkenti a rezsit! - a beltéri ajtók fából készültek - kiváló minőségű beépített szekrények az emeleten D energetika és E CO2 kibocsátás A tulajdonos egy cég (nem áfás), az ingatlan teljesen tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal bír és azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a ritka nádorvárosi lehetőséget! Ritka az ilyen sokoldalú, tehermentes és azonnal elindítható üzleti ingatlan a piacon. Az ingatlan előzetes telefonos időpont egyeztetéssel tekinthető meg! Várom hívását! ************

Hirdetéskód:9217412

Referenciaszám:130326

Feltöltve:3 napja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 270 537 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 354 722 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.