+17 fotó

Győr eladó családi ház 5+1 fél szobás: 169 millió Ft

alapterület156 m²

telek47 m²

szoba5+1 fél

169 M Ft

1,08 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Családi ház

szintek száma

4 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1845

erkély

7 m²

energetikai besorolás

Leírás

***Építészeti ritkaság Győr belvárosában! Eladó lakóház üzlethelységgel!*** Győr abszolút belvárosában, a sétálóutca legfrekventáltabb részén eladó egy különleges hangulatú, az 1800-as évek közepén épült, három oldalról beépített, önálló városi ház. Az ingatlan 1984-ben Jurcsik Károly Kossuth- és Ybl-díjas építész tervei alapján teljes körű felújításon esett át, azóta pedig folyamatosan és színvonalasan karbantartották. Az épület délkeleti fekvésű, az alagsorral együtt 5 szinten elterülő teljes hasznos területe 189 m2 (az alagsori műhelyrész nélkül 156 m2). A ház alapterülete 47 m2. Az ingatlan elosztása szintenként: Alagsor: Raktárként vagy műhelyként használt helyiségek, az üzlethez tartozó mosdó/WC, valamint a gépészet. Földszint (33 m2): Utcai bejáratú, nagy üvegkirakatos üzlethelyiség (klímával felszerelve). Jelenleg üres, azonnal bérbe adható. 1. emelet: Világos, tágas nappali amerikai konyhával (a csatlakozások kiépítve, konyhabútor jelenleg nincs), innen nyílik egy hangulatos, 7 m2-es erkély, ami közvetlenül a sétálóutcára néz. 2. emelet: Nagy hálószoba, egy félszoba és egy szép, modern, felújított fürdőszoba. Tetőtér: Meredekebb lépcsőn megközelíthető, bérbeadásra optimalizált külön lakrész: teakonyhás szoba kis mosdóval és WC-vel, Velux tetőtéri ablakokkal és rolókkal. Műszaki állapot és jellemzők: Fűtés és melegvíz: Az alagsorban elhelyezett kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést, a melegvizet villanybojler adja. Belső állapot: Az egész ház szépen karbantartott, a parketta esztétikus, a festés újszerű. Nyílászárók: Eredeti, jó állapotú, gerébtokos duplaablakok, frissen és igényesen mázolva. Redőnyök nincsenek. Külső állapot: A ház homlokzata jó általános megjelenésű, a felső szinteken a vakolaton kisebb esztétikai javítások időszerűek lehetnek. Légkondicionáló: Az üzlethelyiségben kiépítve. Parkolás: Közterületen fizetős övezetben, de a sétálóutcába való behajtáshoz kedvezményes bérlet váltható. Hasznosítási lehetőségek: Saját részre extra design lakás vagy befektetésnek panzió, esetleg kisebb, exkluzív vendéglátóegység/szolgáltató központ kialakítására tökéletes választás. Az emeleti szobákat jelenleg bérlők lakják (tanév végéig fix szerződéssel, igény szerint maradnának is). ***Ne felejtse! Wekerle Plusz! Felújításhoz 15 millió forint hitel 3%-os kamatra, akár 7,5 millió vissza nem térítendő állami támogatás! *** Referenciaszám: M341946

Hirdetéskód:9217538

Referenciaszám:M341946

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

erkély

klíma

összkomfortos

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 534 746 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 701 146 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.