Eladó ház Győrújbarát 145 nm
Eladó ház Győrújbarát 145 nm
Eladó ház Győrújbarát 145 nm
+2 fotó
Hirdetéskód: 8863214
Referenciaszám: 1529
Feltöltve: 3 napja

Győrújbarát eladó családi ház 4 szobás: 164,9 millió Ft

164,9 millió Ft
1 137 241 Ft/m²
145 m²
Alapterület
2567 m²
Telek
4 szoba
Szobák száma
TÖBB, MINT KUCSLRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Győrújbarát - Nyúlhoz közeli végén, családi házas, csendes környezetben, 2026. nyári átadással, 2567 m2-es telken, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos, dupla garázzsal rendelkező, KIEMELKEDŐEN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, KULCSRAKÉSZ családi ház eladó! A hirdetésben szereplő látványtervek ugyanígy fognak megvalósulni! ( A telek teljes mérete 3215 m2, az utcafronti részen már megépült egy családi ház, ez a telek hátsó része, csodás, domboldai panorámával. NEM IKERHÁZ!) A lakótér: 113,85 m2 + 21,5 m2 terasz + 42,47 m2 a garázs. Elrendezése: fedett belépő (2,86 m2), tágas előtér (4,42 m2) - wc - zuhanyzóval (4,48 m2), házt.helyiség (5,6 m2), közlekedő (12,94 m2), fürdőszoba (8,12 m2), 3 szoba (11,84 m2, 10,14 m2, 13,14 m2), amerikai konyhás nappali (43,17 m2), terasz (21,5 m2), dupla garázs (42,47 m2). A főfalak Porotherm 30 N+F falazóblokkból, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel készülnek. A tetőn Leier cserépfedés, a fafödémre 30 cm Isover Multimax ásványgyapot szigetelés kerül. A nyílászárók 3 rétegű, kívül dió, belül fehér színű kiváló hő-és hangszigetelő műanyag ablakok, kívül-belül MŰKŐ ABLAKPÁRKÁNYOKKAL ÉS rejtett, elektromos ALUREDŐNYÖKKEL, szúnyoghálóval szerelve. A hőszigetelt, automata garázskapu és a biztonsági bejárati ajtó az ablakokkal színazonos, hőszigetelt. A fűtésről és melegvíz-ellátásról Daikin HŐSZIVATTYÚ gondoskodik (230 literes HMV tartállyal), a hőleadó padlófűtés, a fürdőkben törölközőszárító radiátorokkal, a garázsban temperáló fűtéssel kiegészítve. A HŰTÉST 4 db., helyiségenként külön szabályozható FAN COIL rendszer biztosítja. A vételár egy szerelt, tetősíkon kívüli kandalló kéményt is tartalmaz. A terasz, járda és gépkocsifelhajtó térkőburkolása szintén elkészül (50 m2). A KULCSRAKÉSZ állapot tartalmazza: a látványterv szerinti KONYHA-ÉS KORPUSZ BÚTOROKAT A NAPPALIBAN (gépesítés nélkül), a beépített beltéri ajtókat kilinccsel, a falak festését, a teljes burkolást (közlekedő, nappali-konyha-étkezőben Aqua laminált vízálló padló meleg burkolat, szobákban laminált parketta, többi helyiségben hidegburkolat), a szanitereket (mosdók, fürdőkád, épített walk in zuhanyzó, wc, stb.), vízszűrő-és nyomáscsökkentő beépítését, kültéri fagymentes csaptelepet, garázsban simított beton elkészítését, a terasz megépítését. Az ár tartalmazza: 3 fázisú villany alapszerelését, kapcsolók és dugaljak kiállását- összesen 80 db. Schrack Visio szerelvénnyel szerelve, kerti villany előkészítését 2 helyen, kültéri vízálló almatúrákat 6 db.), riasztó előkészítését. A ház energetikai besorolása várhatóan A+++ lesz. A kivitelező megbízható, több, mint 20 éve van jelen az építőiparban, rengeteg referenciával rendelkezik. Kulcsrakész vételár: 164,9 M Ft. Az ár tartalmazza a telek árát, illetve a fent felsorolt tételeket. Pontos műszaki leírást email-en szívesen küldünk! Tervezett átadás: 2026. június. Bölcsöde, óvoda, iskola, éttermek, élelmiszerboltok karnyújtásnyira, az autópálya felhajtó pár perc távolságra. CSOK +, babaváró és mindennemű kedvezményes hitel még felvehető! Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel várja ügyfeleit! Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan (1529)

Tulajdonságok

Típus:
Családi ház
Szintek száma:
1
Állapot:
Új építésű
Fűtés:
Hőszivattyú
Terasz:
21,5 m²
Energetikai besorolás:
A
amerikai konyhavillanybeépített konyhabútorvízhőszigeteltfűtött garázscsatornaösszkomfortoscsendesteraszredőny

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Takács Adél Takács Adél Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 600 9

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 556 604 Ft
Második évtől
709 654 Ft
Kedvezményes kamat
7,99% 8,49%
Végig fix
Futamidő: 20 év
Teljes hiteldíjmutató THM: 8,4%
Saját adatokkal kalkulálok
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Takács Adél Takács Adél Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 600 9

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Takács Adél Takács Adél Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 600 9

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen

Feladom a hirdetésem