+1 fotó
Győrújbarát eladó családi ház 4 szobás: 99,99 millió Ft
alapterület
telek
szoba
99,99 M Ft
1,18 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Eladó új építésű ház Győrújbaráton
Eladó új építésű családi ház Győrújbarát csendes, átmenőforgalomtól mentes utcájában. A ház 84,6 nm-es alapterületű, amely 2665 nm-es örökpanorámás telken helyezkedik el, így csodás kilátás tárul elénk.
Az ingatlan a legmagasabb minőséget képviselő alapanyagokkal, a mai modern technológiák által kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.
Elosztása:
-Előtér 3,33 nm
-Közlekedő 7,11 nm
-Háztartási helyiség 4,08 nm
-Konyha+étkező 14,79
-Nappali 16,81 nm
-WC 1,58 nm
-Fürdőszoba 5,28 nm
-Szoba 1 11,16 nm
-Szoba 2 10,56 nm
-Szoba 3 9,9 nm
Összes a nettó alapterület 84,6 nm
Műszaki tartalom:
Falazat:
A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.
Nyílászárók:
Az általános műszaki tartalom részét képezik a prémium minőségű Kömmerling 88 MD műanyag
nyílászárók. 7 légkamrás profilrendszer rétegű hőszigetelő üvegezés kívül fehér vagy választható standard színekben, belső oldalon fehér kivitel.
A bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.
Az általános műszaki tartalom tartalmaz:
1 db emelő-toló teraszajtót maximum 500 cm szélességig motoros szenkcionált garázskaput (garázsos alaprajz esetén)
-külső alumínium lemezpárkányokat
-elektromos alumínium redőnyöket
-5 csatornás távirányítós vezérlést
-fix szúnyoghálót a nem földig érő nyílászáróknál
Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.
Hűtő/Fűtőrendszer
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.
Klímarendszer:
WIFI-ről vezérlehető Midea Xtreme Save Pro 3,5 kW vagy azzal egyenértékű műszaki tartalmú készülék.
A beltéri egység kondenzvíz elvezetése klímaszifonnal, csatornába kötve történik.
A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely magába foglalja a telekhányadot, az 5% áfát és a megvalósításhoz szükséges földmunkát.
A kulcsrakész állapotban a belső falak és mennyezetek kétszeri gletteléssel, valamint kétszeri fehér diszperziós festéssel készülnek.
Beltéri ajtók tekintetében az általános műszaki tartalom CPL felületű nyíló beltéri ajtókat tartalmaz.
Az általános műszaki tartalom tartalmazza a melegburkolatok kivitelezését:
-szobákban
-nappaliban
-közlekedőkben
-gardróbokban, illetve egyéb lakóhelyiségekben bruttó 8.000 Ft/m² anyagárig.
A hidegburkolatok kivitelezése:
-fürdőszobákban,
-WC helyiségekben,
-háztartási helyiségekben, illetve kamrákban bruttó 12.000 Ft/m² anyagárig része az általános műszaki tartalomnak.
Garázsos kialakítás esetén:
-hidegburkolat,
-garázsjárólap vagy egyéb választható burkolati megoldás készülhet.
A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát, ugyanakkor nagyobb alapterülettel is kérhető a kivitelezést, ezáltal CSOK is igénylésre is lesz lehetőség.
Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!
Amennyiben szeretne egy ilyen remek ár-értékarányú prémium otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal, ez egy ritka lehetőség a piacon!
Hirdetéskód:9143076
Referenciaszám:718801170
Feltöltve:1 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 316 386 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 414 838 Ft
Kamat 8,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 195 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 195 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Győrújbaráton
24 napja
6 kép
Eladó ház, Győrújbarát
102,37 M Ft 1,1 M Ft/m²
93 m²
400 m² telek
4 szoba
23 napja
8 kép
Eladó ház, Győrújbarát
92 M Ft 920 e Ft/m²
100 m²
870 m² telek
4 szoba
1 hónapja
6 kép
Eladó ház, Győrújbarát
102,37 M Ft 939,2 e Ft/m²
109 m²
400 m² telek
3 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Győr-Moson-Sopron megyében 99,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
13 kép
Eladó ház, Győrújbarát
98,5 M Ft 920,6 e Ft/m²
107 m²
700 m² telek
4 szoba
23 napja
9 kép
Eladó ház, Győrújbarát
104 M Ft 945,5 e Ft/m²
110 m²
940 m² telek
5 szoba
23 napja
20 kép
Eladó ház, Nagybajcs
99 M Ft 687,5 e Ft/m²
144 m²
1 236 m² telek
4 szoba