+15 fotó
Győrújbarát eladó családi ház 5 szobás: 235 millió Ft
alapterület
telek
szoba
235 M Ft
783 e Ft/m²
típus
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Leírás
Prémium panorámás családi otthon Győrújbarát-hegyen!
Különleges otthon azoknak, akik a panorámát, a privát szférát és a magas minőséget egyszerre keresik.
Győrújbarát-hegy központi, mégis átmenő forgalomtól mentes részén kínálunk eladásra egy 300 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 2179 m²-es, örökpanorámás, teraszos és prémium módon parkosított telken áll.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritka elhelyezkedés: miközben a faluközpont könnyen elérhető, a telek kialakítása és fekvése csendes, intim életteret és kiváló privát szférát biztosít.
A 35 méteres utcafronttal rendelkező telken a különleges örökzöld növényzet mellett helyet kapott egy panorámás medence, egy hangulatos, boltíves 16 nm-es borospince, valamint egy 65 m²-es fedett autóbeálló, amely három gépkocsi számára biztosít parkolóhelyet.
Nagyvonalú terek két szinten.
A ház felső, 150 m²-es szintjén található a lakótér fő része. Ennek központja a közel 70 m²-es, egy légterű nappalikonyhaétkező, amely tágas közösségi teret biztosít.
Ezen a szinten található továbbá:
4 hálószoba
fürdőszoba
mellékhelyiség
előtér
kamra
20 m²-es fedett terasz
az alsó szintre vezető lépcső
Az alsó, szintén 150 m²-es szint kényelmi és kiszolgáló funkciókat kapott. Itt található a dupla beállásos aknás garázs, a konditerem, a zuhanyzóval és mellékhelyiséggel ellátott szaunahelyiség, továbbá háztartási helyiség, gardróbok, tárolók és egy közel 40 m²-es, hobbi- vagy egyéb szabadidős célra használható helyiség.
Ennek a szintnek különleges adottsága, hogy télen és nyáron is állandó hőmérsékletet tart fenn, külön fűtés vagy hűtés nélkül.
Minőségi szerkezet, gondosan megválasztott műszaki megoldások
Az ingatlan 2004-ben épült, magas minőségű anyagok felhasználásával, és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően jelenleg is kiváló állapotú.
A főfalak 44 cm-es Porotherm téglából készültek, amelyhez további 10 cm-es homlokzati hőszigetelés társul. A tető és a padlás zártcellás PUR-hab szigetelést kapott, így az épület energiahatékony kialakítású.
A fűtési rendszer többféle megoldást kínál:
Buderus gázkazán
Rehau padlófűtés
radiátoros fűtés
Jøtul kandalló
inverteres légkondicionáló rendszer
A használati meleg vizet 200 literes tartály biztosítja, amely villannyal és gázzal is fűthető.
A korszerű szigetelés eredményeként a fűtési költségek a ház méretéhez képest mérsékeltek.
Természetes anyagok és egyedi kézműves részletek
Az otthon karakterét nem tömegtermékek, hanem gondosan kiválasztott természetes anyagok és egyedi megoldások adják.
A burkolatok között természetes, antikolt mészkő dominál. A beltéri ajtók tömör tölgyfából készültek, míg a konyhabútor, a hálószoba és a fürdőszoba padlózata trópusi fából készült. A gyerekszobák padlója parafa.
A ház és a kert kovácsoltvas részletei külön figyelmet érdemelnek: a korlátok, lámpák, kültéri korlátok, valamint a kézzel készített horganyzott kovácsoltvas kapu egyedi kézműves munkák.
A terasz környezetében andezit természetes kő, a macskaköves udvar első részén bazalt, hátul pedig gránit található.
A tető szakmai elismerést is kapott: 2017-ben az Év tetője nívódíj pályázaton különdíjjal tüntették ki.
A házban háromfázisú, 3×25 A-es elektromos hálózat áll rendelkezésre, amely többek között egy későbbi napelemes rendszer telepítését is megkönnyíti.
Kiváló lokáció Győr közvetlen közelében
A ház elhelyezkedése egyszerre biztosítja a csendes, privát környezetet és a gyors elérhetőséget.
Győr belvárosa 15 perc alatt, M1-es autópálya és M83-as gyorsforgalmi út 5 perc alatt elérhető autóval.
A közelben megtalálható:
buszmegálló
üzletek
éttermek
háziorvos
fogorvos
gyógyszertár
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően Bécs, Budapest, Pozsony és a Balaton is körülbelül egyórás autóúttal elérhető.
Főbb adatok egy helyen:
300 m² lakótér 2179 m² telek 35 m utcafront 4 hálószoba közel 70 m²-es nappalikonyhaétkező 20 m² fedett terasz panorámás medence 65 m²-es fedett, 3 autós beálló dupla garázs borospince szauna konditerem közel 40 m²-es hobbihelyiség
Ha olyan otthont keres Győr közelében, amely egyszerre kínál nagyvonalú tereket, örökpanorámát, teljes privát szférát, magas műszaki tartalmat és különleges anyaghasználatot, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni.
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.
Hirdetéskód:9150519
Referenciaszám:HZ082558
Feltöltve:1 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 743 581 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 974 967 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 96 654 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 96 654 2
106 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Győrújbaráton
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Győrújbarát
219,9 M Ft 785,4 e Ft/m²
280 m²
880 m² telek
4 szoba
3 hónapja
9 kép
Eladó ház, Győrújbarát, Nincs utca
235 M Ft 1,5 M Ft/m²
157 m²
1 798 m² telek
4 szoba
3 hónapja
4 kép
Eladó ház, Győrújbarát
235 M Ft 1,5 M Ft/m²
157 m²
1 100 m² telek
5 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Győr-Moson-Sopron megyében 235 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 9 napja
20 kép
Eladó ház, Győrújbarát
239 M Ft 869,1 e Ft/m²
275 m²
3 049 m² telek
5 szoba
9 napja
20 kép
Eladó ház, Győr
239 M Ft 1,54 M Ft/m²
155 m²
1 181 m² telek
5 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Sopron
230 M Ft 1,05 M Ft/m²
220 m²
998 m² telek
8 szoba