+16 fotó

Hódmezővásárhely eladó családi ház 3 szobás: 130 millió Ft

alapterület88 m²

telek3 737 m²

szoba3

130 M Ft

1,48 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Elektromos

építés éve

2020

terasz

27 m²

energetikai besorolás

napelem

Van

átlagos rezsiköltség

KIVÁLÓAN megépített családi ház

Csongrád Csanád Vármegyében Hódmezővásárhely-Kishomok falusias kertvárosi övezetében aszfaltozott utcában KIVÁLÓ minőségben 2020-ban megépített lakóház eladó.Az ingatlan jellege "lakóingatlan gazdasági épület udvar". Rendezett tulajdoni viszonyokkal tehermentes állapotban várja új tulajdonosait. A telek övezeti besorolása külterület,falusias lakóterület kialakult lakóövezetben. Irányár: 130.000.000 ÉPÍTÉS ÉVE: 2020 Az ingatlan állapota újszerű,szakszerűen és gyönyörűen karbantartott. ENERGETIKAI BESOROLÁS: BB ANYAGA: -alap: sávalapozással készült vasbeton alap -falazata: POROTHERM Klíma és HS Porotherm 44 hőszigetelt tégla. -44 cm külső falbvastagság +12 cm EPS 80. -25,5 m széles utcafronttal előkertes és a ház körbejárható. TELEK: 910 nm -szabályos alakzatban +2827 nm L alakban ,minkettő külön HRSZ-on./határos egymással./ A nagyobb telekrész egyik vége utcára nyílik, 2. bejárat onnan is létesíthető. HELYISÉGEK: -2 külön bejáratú hálószoba,nagy amerikai konyha nappali étkező,hall,kamra,tágas fürdőszoba ,külön toalett.terasz 5 és 22 nm. Földszinti belmagasság 2.67-270 FŰTÉS: -gáz cirkó kazán,radiátoros hóleadással,padló alatti vezetékekkel. -elektromos fűtés infra panelekkel. VILLANYÁRAM: -3 fázis 3x25 Amper+kedvezményes éjszakai áram ami nappal is igénybe vehető,többletből felhasználható. -szaldó elszámolási időszakból 3 év telt el. -5.3 KW napelem telepítve,bővithető még 7 KW-ig -mindkét telek minden szegletébe elvezetve a villanyhálózat. -mindkét teleknek saját villanyórája van /3 fázis/ VÍZ: vezetékes bekötve+engedélyezett szivattyús fúrt kút.A telken rengeteg helyen van vízvételi lehetőség,mindkét telek saját vezetékes vízbekötéssel rendelkezik. FÖLDGÁZ: a 910nm telken bekötve a hátsó teleknél az utcán van gáz vezeték onnan beköthető. SZENNYVÍZ: mivel szennyvíz csatorna hálózat a településen nincs kiépítve még ezért biológiai szennyvízkezelő és lebontó rendszer van/alacsony fenntartási költség-környezetbarát megoldás. FÖDÉM: -vasbeton,hőtükör fóliával borítva+2.5 cm XPS szigetelés+15 cm isover üveggyapot/tűzálló,hő-és hang szigetelés/ + 22cm OSB lap borítással. TETŐ: -TONDACH NATÍVA PLUS égetett agyagcserép.Tetőfóliával aláfóliázva. HOMLOKZAT MAGASSÁG: 7.15 m NYÍLÁSZÁRÓK: -a mai kornak megfelelő műanyag,három rétegű vákumszigetelt üvegezéssel XPS kávázással. MÉRETEK: -földszint nettó 86.87 + teraszok 5+22 nm. -tetőtér: nettó 50 nm. TETŐTÉR készültségi szintje: -a fent leírtak alapján KITŰNŐ,a rétegrendi munkálatok befejezve -külső nyílászárók beépítve. -közmű rendszerek csatlakozásai kiépítve A tetőtér igény szerint tovább alakítható A befejezéshez minden építőanyag rendelkezésre áll,melynek értéke megállapodást képez. A födém úgy lett kialakítva hogy a nappaliból födém kivágással lépcső építhető. Jelenleg a fedett teraszról stabil és masszív fémlépcsőn biztosított a feljutás. TERASZOK: -9 nm a bejáratnál /fedett -22 nm az aljzathoz rögzített fémoszlopok és tetőtartó szerkezet ,ami befejezésre vár,üvegezve akár télikert funkciót is betöltheti.Erre szerelhető fel a napelem bővítése.A napelemek rendelkezésre állnak az egyenáramú kapcsolóval,ezek külön megállapodás tárgyát képezhetik. TÁJOLÁS: A nappali tájolása nyugati,az utcafronté pedig északi. A kisebbik telken a terasszal párhuzamosan erős tartószerkezettel épült több funkciót biztosító felépítmény van ,bent inverterrel,a tetőn pedig napelemekkel. A hátsó telken /nagyobbik telek/ 141 nm tároló és régi lakóház-jelenleg ez is tároló ,ólak 30 nm ,tüzifa tároló,műhely és szerszám tároló,valamint mg-i géptároló szín.Ezenkívül egy könnyűszerkezetes ház alapja /sávalap kombinálva pontalapokkal/ , a szerelőbeton és a kéményalap már készen van,és a szerelőbeton alatt a szerelvényezés megtörtént.A hozzá való szennyvíz gödör már kiásásra került és körbe is van téglázva,már csak a tartályt kell bele helyezni. A hátsó telek csodálatos mini mintagazdaság a talaj feljavítva magas humusztartalommal,szakszerűen és gyönyörűen gondozott veteményesekkel és gyümölcsössel. UTCA: Aszfaltozott útburkolat-utcafront szélessége: 25.5 m Kerítés: beton falazóelemekből ,beton vasakkal megerősítve készült , borító elemei: fa ,kovácsolt vas stb is rendelkezésre állnak,felszerelésre vár. Utcarendezési tervnek megfelelő a kerítés nyomvonala. KIKNEK ajánlom: Bármely korosztály részére IDEÁLIS választás,alapos tervezésének köszönhetően nagycsaládosoknak,összeköltözőknek,nagy családot tervezőknek ,gazdálkodni vagy a természet közelében élni vágyóknak egyaránt alkalmas Tulajdonosainak köszönhetően pedig a kivitelezési folyamatai maximális odafigyeléssel szakszerűen megtervezve és kivitelezéssel kerültek elvégzésre, Rejtett hibát lehet keresni ,de találni nem lehet. Időtálló és esztétikus. "ÁLMAIK HÁZÁT" építették meg a tulajdonosok,az építőanyagot semmiból nem spórolták ki Javaslom mielőtt döntene új otthonának megvárárlásában nézze meg a valóságban is ezt az ingatlant és mérlegeljen! Érdeklődése esetén várom megtisztelő hívását.

Hirdetéskód:8571444

Frissítve:9 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

beépített konyhabútor

csendes

étkező

gáz

gépesített

hőszigetelt

internet

ipari áram

jó beosztású

jó közlekedésű

kamra

kertkapcsolatos

kocsibeálló

melléképület

műhely

összkomfortos

panoráma

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 411 343 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 539 343 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.