Hirdetéskód: 8571444
Feltöltve: 2 napja
Hódmezővásárhely eladó családi ház 3 szobás: 130 millió Ft
130 millió Ft
1 477 273 Ft/m²
88 m²
3737 m²
3 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
559 461 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.KIVÁLÓAN megépített családi ház
Csongrád Csanád Vármegyében Hódmezővásárhely-Kishomok falusias kertvárosi övezetében aszfaltozott utcában KIVÁLÓ minőségben 2020-ban megépített lakóház eladó.Az ingatlan jellege "lakóingatlan gazdasági épület udvar". Rendezett tulajdoni viszonyokkal tehermentes állapotban várja új tulajdonosait.
A telek övezeti besorolása külterület,falusias lakóterület kialakult lakóövezetben.
Irányár: 130.000.000
ÉPÍTÉS ÉVE: 2020
Az ingatlan állapota újszerű,szakszerűen és gyönyörűen karbantartott.
ENERGETIKAI BESOROLÁS: BB
ANYAGA:
-alap: sávalapozással készült vasbeton alap
-falazata: POROTHERM Klíma és HS Porotherm 44 hőszigetelt tégla.
-44 cm külső falbvastagság +12 cm EPS 80.
-25,5 m széles utcafronttal előkertes és a ház körbejárható.
TELEK: 910 nm -szabályos alakzatban +2827 nm L alakban ,minkettő külön HRSZ-on./határos egymással./
A nagyobb telekrész egyik vége utcára nyílik, 2. bejárat onnan is létesíthető.
HELYISÉGEK:
-2 külön bejáratú hálószoba,nagy amerikai konyha nappali étkező,hall,kamra,tágas fürdőszoba ,külön toalett.terasz 5 és 22 nm.
Földszinti belmagasság 2.67-270
FŰTÉS:
-gáz cirkó kazán,radiátoros hóleadással,padló alatti vezetékekkel.
-elektromos fűtés infra panelekkel.
VILLANYÁRAM:
-3 fázis 3x25 Amper+kedvezményes éjszakai áram ami nappal is igénybe vehető,többletből felhasználható.
-szaldó elszámolási időszakból 3 év telt el.
-5.3 KW napelem telepítve,bővithető még 7 KW-ig
-mindkét telek minden szegletébe elvezetve a villanyhálózat.
-mindkét teleknek saját villanyórája van /3 fázis/
VÍZ:
vezetékes bekötve+engedélyezett szivattyús fúrt kút.A telken rengeteg helyen van vízvételi lehetőség,mindkét telek saját vezetékes vízbekötéssel rendelkezik.
FÖLDGÁZ:
a 910nm telken bekötve
a hátsó teleknél az utcán van gáz vezeték onnan beköthető.
SZENNYVÍZ:
mivel szennyvíz csatorna hálózat a településen nincs kiépítve még ezért
biológiai szennyvízkezelő és lebontó rendszer van/alacsony fenntartási költség-környezetbarát megoldás.
FÖDÉM:
-vasbeton,hőtükör fóliával borítva+2.5 cm XPS szigetelés+15 cm isover üveggyapot/tűzálló,hő-és hang szigetelés/ + 22cm OSB lap borítással.
TETŐ:
-TONDACH NATÍVA PLUS égetett agyagcserép.Tetőfóliával aláfóliázva.
HOMLOKZAT MAGASSÁG: 7.15 m
NYÍLÁSZÁRÓK:
-a mai kornak megfelelő műanyag,három rétegű vákumszigetelt üvegezéssel XPS kávázással.
MÉRETEK:
-földszint nettó 86.87 + teraszok 5+22 nm.
-tetőtér: nettó 50 nm.
TETŐTÉR készültségi szintje:
-a fent leírtak alapján KITŰNŐ,a rétegrendi munkálatok befejezve
-külső nyílászárók beépítve.
-közmű rendszerek csatlakozásai kiépítve
A tetőtér igény szerint tovább alakítható
A befejezéshez minden építőanyag rendelkezésre áll,melynek értéke megállapodást képez.
A födém úgy lett kialakítva hogy a nappaliból födém kivágással lépcső építhető.
Jelenleg a fedett teraszról stabil és masszív fémlépcsőn biztosított a feljutás.
TERASZOK:
-9 nm a bejáratnál /fedett
-22 nm az aljzathoz rögzített fémoszlopok és tetőtartó szerkezet ,ami befejezésre vár,üvegezve akár télikert funkciót is betöltheti.Erre szerelhető fel a napelem bővítése.A napelemek rendelkezésre állnak az egyenáramú kapcsolóval,ezek külön megállapodás tárgyát képezhetik.
TÁJOLÁS:
A nappali tájolása nyugati,az utcafronté pedig északi.
A kisebbik telken a terasszal párhuzamosan erős tartószerkezettel épült több funkciót biztosító felépítmény van ,bent inverterrel,a tetőn pedig napelemekkel.
A hátsó telken /nagyobbik telek/ 141 nm tároló és régi lakóház-jelenleg ez is tároló
,ólak 30 nm ,tüzifa tároló,műhely és szerszám tároló,valamint mg-i géptároló szín.Ezenkívül egy könnyűszerkezetes ház alapja /sávalap kombinálva pontalapokkal/ , a szerelőbeton és a kéményalap már készen van,és a szerelőbeton alatt a szerelvényezés megtörtént.A hozzá való szennyvíz gödör már kiásásra került és körbe is van téglázva,már csak a tartályt kell bele helyezni.
A hátsó telek csodálatos mini mintagazdaság a talaj feljavítva magas humusztartalommal,szakszerűen és gyönyörűen gondozott veteményesekkel és gyümölcsössel.
UTCA:
Aszfaltozott útburkolat-utcafront szélessége: 25.5 m
Kerítés: beton falazóelemekből ,beton vasakkal megerősítve készült ,
borító elemei: fa ,kovácsolt vas stb is rendelkezésre állnak,felszerelésre vár.
Utcarendezési tervnek megfelelő a kerítés nyomvonala.
KIKNEK ajánlom:
Bármely korosztály részére IDEÁLIS választás,alapos tervezésének köszönhetően nagycsaládosoknak,összeköltözőknek,nagy családot tervezőknek ,gazdálkodni vagy a természet közelében élni vágyóknak egyaránt alkalmas
Tulajdonosainak köszönhetően pedig a kivitelezési folyamatai maximális odafigyeléssel szakszerűen megtervezve és kivitelezéssel kerültek elvégzésre,
Rejtett hibát lehet keresni ,de találni nem lehet.
Időtálló és esztétikus.
"ÁLMAIK HÁZÁT" építették meg a tulajdonosok,az építőanyagot semmiból nem spórolták ki
Javaslom mielőtt döntene új otthonának megvárárlásában nézze meg a valóságban is ezt az ingatlant és mérlegeljen!
Érdeklődése esetén várom megtisztelő hívását.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Új építésű
Elektromos
2020
27 m²
B
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SS
+36 20 235 1
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SS
+36 20 235 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kishomok városrészben
Frissítve: 6 napja
20
120 M Ft 508 475 Ft/m²
Eladó családi ház, Hódmezővásárhely
Frissítve: 6 napja
20
129,9 M Ft 702 162 Ft/m²
Eladó családi ház, Hódmezővásárhely, Újváros
Frissítve: 3 hónapja
1
120 M Ft 413 793 Ft/m²
Eladó családi ház, Hódmezővásárhely, Tarján
Frissítve: 3 napja
20
125 M Ft 628 141 Ft/m²
Eladó családi ház, Hódmezővásárhely
Frissítve: 3 napja
20
125 M Ft 628 141 Ft/m²
Eladó családi ház, Hódmezővásárhely
Frissítve: 4 napja
20
125 M Ft 628 141 Ft/m²
Eladó családi ház, Hódmezővásárhely