+17 fotó

Iváncsa eladó családi ház 6 szobás: 54 millió Ft

alapterület180 m²

telek1 235 m²

szoba6

54 M Ft

300 e Ft/m²

típus

Családi ház

fűtés

Gázkazán

építés éve

1993

erkély

6 m²

terasz

30 m²

energetikai besorolás

AMERIKAI TÍPUSÚ KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ - ÜZLETTEL - 2 EMELETES - MEDENCÉVEL - DUPLAGARÁZZSAL

Iváncsának egyik LEGHANGULATOSABB részén található ez a két emeletes családi ház. Bár az ingatlan a Fő utca egyik szakaszán található, annak elhelyezkedése elsőre kissé megtévesztő lehet: a ház ugyanis a település szélén, a Fő utca legvégén helyezkedik el, ahol az út a mezők mellett gyakorlatilag zsákutcás jelleget ölt. Ennek köszönhetően átmenő forgalomtól mentes, CSENDES környezet várja az itt élőket, hiszen ezen a részen szinte kizárólag az ott lakók közlekednek. Az ingatlan 1993-95-ben épült. Egykor PATINÁS, elegáns hangulatot képviselt, IMPOZÁNS medencével és HATALMAS TUJAFÁKKAL övezett, parkosított környezettel. A látványtervek célja ennek a régi, KÜLÖNLEGES ATMOSZFÉRÁNAK a megidézése és újragondolása. - amerikai tipusú gyors lakóház (könnyűszerkezetes), 180m2 hasznos lakóterület, 280m2 bruttó alapterület, 1235m2 a telek, 17m utcafronti szélesség - a tulajdonos építésztechnikus és saját célra építette ezt a házat, ami visszatükröződik a ház IGÉNYESSÉGÉBEN és MASSZÍV SZERKEZETI kialakításában - TEHERMENTES, hamar költözhető, BÚTOROKKAL együtt eladó - a telken található egy MEDENCE, egy DUPLAGARÁZS SZERELŐAKNÁVAL, FEDETT AUTÓBEÁLLÓ, PINCE, MELLÉKÉPÜLETEK (TÁROLÓ, MŰHELY, ÁLLATTARTÁS, STB.) - a ház front oldalán ÜZLETHELYISÉG működött (volt kiskocsma, tápos bolt, élelmiszerbolt) - ezt akár külön apartmanként is lehet használni - a DÉLNYUGATI tájolásának köszönhetően szinte egész nap besüt a nap - szuper jó szomszédok, nagy a közbiztonság - INVERTERES KLÍMA az üzlethelyiségben, VÍZTERES KANDALLÓ a nappaliban - Nyílászárók: alsó szint műanyag, felső szint fa (a felső szinti nyílászárók cserére szorulnak) - Tető: bramac cseréptető, porhabbal szigetelt kis padlástér - Fal: 48cm téglafalnak felel meg + 2cm dryvit szigetelés - Könnyűszerkezet: 10x10-es váz, belül betonyt lap (faforgács lap), párazáró fólia, 10cm kőzetgyapot kívül, 1cm betonyt lap, 2cm dryvit - Fafödém: 22cm vastag, benne van a szigetelés - Fűtés: GÁZ CIRKÓ, PADLÓFŰTÉS (a földszinten és az üzlethelyiség kiszolgálórészén), KLÍMA (az üzletben), VÍZTERES KANDALLÓ (földszinten ráköthető a padlófűtésre), radiátoros fűtés az emeleten, oxigéndiffúziómentes padlócső van lerakva (magas minőség!), amit össze lehet kötni a radiátorokkal (1 körön mehet), a padlófűtéscső is le van szigetelve (vízszigetelés), MÁRVÁNY a padló, 10cm padló közetgyapotszigetelés - Áram: 1 x 30Amper Mivel TÖBBGENERÁCIÓS, így ajánljuk ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, KIS- ÉS NAGYCSALÁDOSOKNAK és KIADÁSRA IS TÖKÉLETESEN ALKALMAS. VÁLLALKOZÓKNAK IS TÖKÉLETES AZ ÜZLETHELYISÉGE MIATT. Az üzlethelyiség és a két szintje miatt akár 3 apartman is kialakítható (szárnyat bontó fiataloknak vagy egy egyedül maradt nagyszülőnek, aki az unokákra vigyáz). Buszmegálló 15 perc séta. Az M6-os néhány percen belül elérhető (Budapest, Dunaújváros, Pécs gyorsan elérhető - egyik legkellemesebb autópálya az országban). Várom megkeresését!

Hirdetéskód:9155550

Referenciaszám:H517514

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

erkély

garázs

gáz

klíma

panoráma

terasz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 68 437 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 156 063 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.