Kajászó eladó családi ház 5 szobás: 87,9 millió Ft

alapterület101 m²

telek800 m²

szoba5

87,9 M Ft

870 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2025

terasz

21 m²

energetikai besorolás

A+

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

Leírás

Csendes, családias, kimagaslóan színvonalas környezetben, Kajászón, az M7-es autópálya 5 km-es vonzáskörzetében, a Felsőmező Villaparkban kínálunk megvételre kulcsrakészen egy bruttó 121 m2 , nettó 100,3 m2 összterületű ötszobás, amerikai konyhás nappali + étkező + négy szoba, duplakomfortos családi házat. A Villapark teljesen körbekerített, biztonsági kamerarendszerrel és közvilágítással kiépített. A helyszín Budapest belvárosától 35 km-re, a budaörsi bevásárlóközpontoktól, infrastruktúrától 18 perce található, a Balatonpart 35 perc alatt könnyedén elérhető. Az ingatlanhoz tartozó telek 800 m2 –es. Tekintse meg személyesen egy, a területen zajló kivitelezésünket és egy elkészült projektet a közelben! Egyszerűsített műszaki leírás: Alapozás: fagyhatár feletti lemezalap készítése: - terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével - talajcsere 30-40 cm vastagságban, töltőfölddel, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve - 15 cm XPS 300 WB polisztirol szigetelés elhelyezése - 15 cm vastag, C25/35 szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján - Mapei modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése Falszerkezet: ÉMI tanúsítvánnyal rendelkező, értékálló, nyugat-európai szabvány alapú készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos falszerkezet. Tekintse meg személyesen a falszerkezet gyártását! Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C24 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes, fedélszék gyártmányterv alapján vagy ácsolt tetőszerkezet 20 nm pakolható (20 kg/nm terheléssel) födémmel, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel Födém rétegrend: 2 rétegű tűzgátló gipszkarton, acél profilrendszerű tartószerkezet, fa födémszerkezet. Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 10 cm lépésálló EPS szigetelés. Szigetelés a födémen: legalább 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelés Szigetelés a külső falon: 15 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafitos EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolattal Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 profilú 5 légkamrás, belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű HPL 42 mm műanyag, acélbetétes bejárati ajtó. Belső nyílászárók: Dekorfóliás vagy CPL ajtók választott színben és mintázattal Hűtés-fűtés, HMV, szellőztetés: levegő-levegő Gree v. Midea hőszivattyú 2 x 5,3 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, H-tarifás bekötéssel. A szobákban 1,5 kW BWF elektromos fűtőtestek. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Lydos Hybrid hőszivattyús vízmelegítő. Decentralizált, hővisszanyerős 6 pontos Blauberg Expert Duo Wifi szellőztető rendszer az alapár részeként elérhető. Víz, szennyvíz: komplett alapszerelés Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése (alapszerelés) Legrand vagy Schneider szerelvényekkel (kapcsolókkal, dugaljakkal), lámpatestek nélkül Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux vagy Héra lemosható festékkel 2 rétegben. Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, burkolat anyagai bruttó 6000 Forint/nm - ig az árban Hívjon és kérésére küldjük az épület részletes költségvetését, valamint ütemtervét. Opcionális lehetőségek: - Midea monoblokkos víz-levegő hőszivattyús, padlófűtés rendszer a légfűtés alternatívájaként bruttó + 3.700.000.- Forintért elérhető - Központi, 8 pontos Vents szellőztető rendszer: + 1.200.000.- Forint - Terasz építése választott technológiával megegyezés alapján - Tetőtér opcionális részleges vagy teljes beépítése fa lépcsőfeljáróval, akár +50% lakóterület létrejötte A vételár nem tartalmazza a következőket: - konyhabútor - világítótestek - szaniterek Amennyiben építési hitellel kapcsolatos kérdése van, készséggel állunk rendelkezésére. Az ingatlanra CSOK, valamint Otthon Start Program keretében THM 3%-os hitel igényelhető. Természetesen az ingatlan más műszaki megoldással is kérhető. Válasszon a hagyományos vagy modern homlokzataink közül. Átméretezhetőek a lakóterek, a szobák száma is változtatható. A nappalitér mellett elhelyezkedő szoba igény esetén könnyedén garázsbeállóvá alakítható. Amennyiben egyedi elképzelése, tervvázlata van, tervezőnk rendelkezésére áll elképzelései megvalósításában. Ne maradjon le a még elérhető 5 telek egyikéről! Kedvezményes árunk október 15-ig elérhető, ajándék TOKIO bioetanol kandallóval. Lakóingatlan ára: bruttó 62.900.000- forint Telek ára: bruttó 25.000.000.- RENHOME Mérnöki és Építőipari Kft.

Hirdetéskód:8688433

Feltöltve:1 éve

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

bútorozatlan

csatorna

csendes

duplakomfortos

étkező

hőszigetelt

internet

kábeltévé

kamra

kert

kocsibeálló

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 278 131 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 364 679 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.