Karád eladó családi ház 5+1 fél szobás: 92 millió Ft

alapterület240 m²

telek760 m²

szoba5+1 fél

92 M Ft

383 e Ft/m²

252 756 EUR

(1 053,15 EUR/m²)

Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 364 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2006

erkély

21 m²

terasz

21 m²

energetikai besorolás

A+

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

37 000 Ft/hó

Karádon Balatonhoz közel

Karádon, a Balatontól 16 kilométerre , 2004. évben épült, szigetelt 150 nm alapterületű ház eladó. Hasznos alapterület 240 négyzetméter. A ház porotherm 38 tégla falazatú, fa, zsalugáteres ablakokkal. A ház földszintjén kétszer 10.5 négyzetméteres szoba, 24 négyzetméter területű nappali, 3 méteres belmagasságú, nagy konyha, fürdőszoba wc-vel, szélfogó, lépcsőház az emeletre, és lépcsőház a pince szintre található. Az emeleten zuhanyzós füdő wc-vel, egy nagy nappali, és egy 24 négyzetméteres gardrób van. A lakható rész körülbelül 80 nm. Az 50 négyzetméteres alsó szinten garázs, mosókonyha, boyler, wc, és több tároló, kazán helyiség- bármilyen tüzelésű kazán beüzemelésére alkalmas- található, radiátorral ellátott. A falban elvezetett fűtésrendszernek köszönhetően az alsó szint nem igényelne fűtést, mert a hőmérséklet a kinti mínuszokban is fűtés nélkül 15-16 fok körül tartja magát. A kert felé van egy hátsó felfelé vezető lépcső kijárat a kazán helységből, illetve bejárat. Van egy nyugati fekvésű 7 nm-es, és egy keleti fekvésű 4 nm terasz bejárati ajtókkal. A fűtésrendszer Hajdú 38 kondenzációs gázkazánnal lett kiépítve, amely a legmodernebb technikával, legmagasabb hatásfokkal üzemel, egyben rendkívül környezetkímélő, mert ERP minősítéssel ellátott, a melegvíz ellátás is háromféle igénynek megfelelően állítható. A gázvezetéket úgy vezettettük be, hogy lehetőség van gáztűzhely bekötésére is. Tavalyi évben hűtő-fűtő Gree klímákat is telepítettünk, és 10kw-os inox kandallót, ami 150 négyzetméter területet képes felfűteni. A ház éves fűtési díja 150 ezer forint.. A kertet alma, sárgabarack, szilva, cseresznyefa, tiszafák díszítik, és füvesített. Vásárlási szándékkal, komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, személyi igazolvány, és lakcímkártya bemutatásával mutatjuk a házat. A Google térképen a Vásártér utca 21. számon a ház és környéke bejárható . Érdeklődni *************** telefonszámon. Located just 16 kilometers from Lake Balaton, in the tranquil village of Karád, this insulated family home—built in 2004—is now for sale. The house has a floor area of 150 sqm, with a total usable space of 239 sqm. Constructed with Porotherm 38 brick walls and wooden shuttered windows, the property offers comfort and durability. Ground Floor: Two bedrooms (10.5 sqm each) A spacious 24 sqm living room with 3-meter ceilings Large kitchen Bathroom with toilet Windbreak entrance area Staircase to both the upper and lower levels Upstairs: Bathroom with shower and toilet A large living area A 24 sqm walk-in wardrobe (usable as a bedroom or office) Approximately 80 sqm of livable space Lower Ground Floor (50 sqm): Garage Laundry room Boiler room (suitable for any type of heating system) Storage rooms Toilet Radiators installed throughout Thanks to the heating pipes running through the walls, the lower level maintains a steady temperature of 15–16°C even in winter, without the need for active heating. There is a rear staircase leading from the boiler room to the garden, which also serves as a secondary entrance. Terraces: 7 sqm west-facing terrace 4 sqm east-facing terrace Both with entry doors Heating and Climate Control: Modern, high-efficiency Hajdú 38 condensing gas boiler (ERP certified) Hot water system adjustable to three different usage levels Piped gas supply also allows for gas stove installation Newly installed Gree air conditioners for heating and cooling (2023) Beautiful 10 kW inox wood-burning stove in the living room capable of heating up to 150 sqm Energy Efficiency: Annual heating cost (at 21.5°C): approx. 150,000 HUF (~€385) Monthly average: 12,000 HUF (€30) Garden: Landscaped and lawned Includes four apricot trees, cherry tree, plum tree, and ornamental yew trees Additional Information: We welcome serious inquiries from potential buyers. The property will be shown upon presentation of a valid ID and address card. You can explore the location—Karád, Vásártér utca 21—and its surroundings on Google Maps. Contact: ***************

Hirdetéskód:8394393

Frissítve:2 hónapja