+16 fotó

Lábatlan eladó családi ház 3 szobás: 139 millió Ft

alapterület183 m²

telek2 451 m²

szoba3

139 M Ft

760 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2011

terasz

40 m²

energetikai besorolás

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

15 000 Ft/hó

Exkluzív dombház a Gerecse kapujában – energiatakarékos, panorámás, bútorozva költözhető!

Lábatlan egyik legcsendesebb, természetközeli részén kínálom megvételre ezt a ritkaságszámba menő, 2011-ben épült, különleges dombházat, amelyet Hegedűs Zsolt építész tervezett. Az összesen 200 m²-es, zöldtetős, két szintes ingatlan egy 2451 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, közvetlen kapcsolattal a Gerecse erdeivel és lélegzetelállító panorámával a Dunára. Egyediségének, szerkezetének és korszerű műszaki megoldásainak köszönhetően rendkívül energiatakarékos és minimális fenntartási költségű. Az épület szerkezete masszív és tartós: a ház betonalapra épült, a külső és belső falak 38 cm-es Porotherm téglából készültek, míg az íves rész vasbetonból lett kiöntve, amely fölött közel 1 méteres földtakarás biztosít kivételes hőszigetelést. A zöldtetőt kúszó tujákkal ültették be, tovább növelve az épület természetes hőtartó képességét. A ház egészét 4 darab bevilágító kupola teszi rendkívül világossá és hangulatossá: külön a nappaliban, a konyhában, a lépcsőházban és az egyik szobában. Az alsó szinten két különálló, egyenként 28 m²-es garázs található szekcionált garázskapukkal, mellettük egy 44 m²-es tároló, egy külön gépészeti helyiség, valamint egy 13 m²-es lépcsőház, amely igény esetén lift fogadására is alkalmas. A felső, 100 m²-es lakószint átgondolt elrendezéssel készült: két hálószoba (15 és 10 m²), egy hatalmas, 44 m²-es nappali-étkező, külön 16 m²-es konyha, valamint egy 14 m²-es fürdőszoba található, amely sarokkáddal és egyedi épített zuhanyzóval felszerelt, természetes kőhatású burkolatokkal, boltíves mennyezettel és különleges enteriőrrel. A nappaliból közvetlenül nyílik a ház egyik legszebb része, a 40 m²-es fedett terasz, ahol a panorámás kilátás minden évszakban lenyűgöző. Az ingatlan további lehetőségeket is kínál: igény szerint bővíthető a lakótér, mivel az alsó szinten található egyik 28 m²-es garázs, valamint a 44 m²-es mellékhelyiség és tároló megfelelő kialakítással akár külön lakrészként, vendégapartmanként vagy hobbiszobaként is hasznosítható. A terek szárazak, jól megközelíthetők, így a bővítés műszakilag könnyen megoldható. A fűtésről kondenzációs Vaillant gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, míg az előszobában, lépcsőházban radiátor biztosítja a gyors hőérzetet. A rendszer mellett egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, amely jelenleg nincs rákötve a fűtési rendszerre, de igény esetén könnyen üzembe helyezhető. A ház rendkívül alacsony fenntartású, jelenleg a fűtést a gázkazán biztosítja,gázszámlája havonta mindössze 11, 000 Ft, mely a főzést is tartalmazza. A komfortot tovább növeli egy fél éve telepített 6 kW-os Daikin hűtő-fűtő klíma, valamint egy új 6 kW-os fatüzelésű öntvénykályha. A nyári időszakban a földszigetelésnek köszönhetően a ház önmagában is 24–25 °C körül tartja a hőmérsékletet. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: az elmúlt egy évben valamennyi nyílászáró, burkolat, valamint a belső és külső festés megújult. A közművek közül megtalálható a vezetékes víz, csatorna, gáz, 3×16 A nappali áram, vezérelt áram, valamint ipari áram is. A telek tágas, 2451 m²-es, igény szerint megosztható, akár további ingatlanok építésére is alkalmas. A kert rendezett, tujákkal, dísznövényekkel, díszfákkal, valamint termő gyümölcsfákkal telepítve: alma, körte, meggy, cseresznye, sárgabarack és diófa is megtalálható benne. A telken egy 13 m²-es szerszámtároló is helyet kapott. A kerítés, kapuk teljesen újak, három bejárat könnyíti a megközelítést. Az utca utolsó ingatlanaként nincs átmenő forgalom, a ház felett pedig már csak mező és erdő található, így a nyugalom és a privátszféra garantált. A házban jelenleg kábeles internet elérhető, továbbá korszerű külső-belső kamerarendszer és teljes riasztó védi az ingatlant, amely így kiemelkedő biztonságot nyújt leendő tulajdonosának. Ez a különleges dombház tökéletes választás lehet mindazoknak, akik egy modern, energiatakarékos, természetközeli otthont keresnek. Kiváló családoknak, természetkedvelőknek, többgenerációs együttéléshez, vagy akár vállalkozóknak, akik vendégházként, turisztikai célra vagy vadászházként képzelik el a hasznosítását. Az ingatlan a teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Kérdéseivel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Hirdetéskód:8824831

Frissítve:10 napja

Egyéb tulajdonságok

beépített konyhabútor

beépített szekrény

bútorozott

csatorna

csendes

étkező

garázs

gáz

gépesített

hőszigetelt

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kandalló

kert

klíma

kocsibeálló

melléképület

összkomfortos

panoráma

pince

redőny

riasztó

saját parkoló

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 439 820 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 576 682 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.