+17 fotó
Hirdetéskód: 9154328
Frissítve: ma
Leányfalu eladó családi ház 4+1 fél szobás: 160 millió Ft
160 millió Ft
1,29 millió Ft/m²
124 m²
809 m²
4+1 fél szoba
Ősfás elegancia karnyújtásra a központtól - Lombteraszos, kertvárosi otthon
Az ingatlan legnagyobb értékét és egyediségét | az Ősfás jellegű környezet, az óriási kerti terasz, a nappali-étkezőből nyíló „lombterasz”, valamint a kertvárosi miliő és a kimagasló infrastruktúra ritka kombinációja adja.
A nagy részben felújított és bővített háromszintes otthon praktikus és átgondolt kialakítású, ahol a komfort és a gazdaságos méret üzemeltetési szempontjai egyaránt érvényesültek.
Elhelyezkedés | A ház Budapestől autóval kb. 25 percre, a 11-es út hegyoldali részén található, a főúttól 15 perces sétára. Az ingatlan aszfaltozott utcából közelíthető meg, még a hegyoldal meredekebb szakaszai előtt, vegyesen hétvégi- és családi házas övezet veszi körül.
A Budapest és Esztergom felé közlekedő, akár csúcsidőben 10 percenként induló buszjáratok megállója 15 perc alatt gyalog is megközelíthető.
Infrastruktúra és természetközeliség egyben | Bölcsőde, iskola, igényes és új orvosi rendelők, gyógyszertár, posta, templomok, önkormányzat, állateledel, kutyakozmetika, üzletek, éttermek, valamint számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség. A Duna-part, a focipálya, kerékpárút, a strand, az uszoda, a teniszpálya, valamint a kulturális és közösségi élet számos színtere, köztük könyvtár, művelődési ház, könyvesbolt és kávézó. Mindezek előnyeit úgy élvezhetjük, hogy otthonunk már kívül esik a nyári rendezvények zajának hatósugarán. A természet szerelmesei számára az utca végéből indulva a Vöröskő is "könnyed" sétával elérhető, míg a Dunakanyar páratlan szépségű kirándulóhelyei, valamint Visegrád és Dömös panorámái rövid idő alatt megközelíthetők.
Telek adottságai | Az automata vagy a manuális kapun belépve tágas, gondozott, karakteres növényzettel övezett telek tárul elénk, kertszinti garázzsal. A házat körülölelő juharfák minden évszakban különleges hangulatot teremtenek, ősszel pedig aranyló lombkoronájukkal varázslatos látványt nyújtanak. A téli hónapokban az elmúlt tíz év során a havazások alkalmával az utcát minden évben rendszeresen takarították, szórták, így a megközelítés folyamatosan biztosított. A környezet természetesen rendszeres gondoskodást, metszést és öntözést igényel, amely hozzájárul a telek egyedülálló karakterének megőrzéséhez.
Az ingatlan külső és belső tereinek elosztása | Az épület az évek során folyamatos megújuláson ment keresztül, miközben további fejlesztési elképzelések is készültek hozzá. A ház kéménnyel rendelkezik, és megfelelő műszaki feltételek mellett mind az alsó, mind a középső szinten kialakítható kályha, amely tovább növelheti az otthon meghittségét. Az alsó szinten egy tágas terasz fogad, ahonnan egy külön bejáratú, kisebb konyhával, egybenyitott szobával és mellékhelyiséggel rendelkező élettér- jelenleg home office tere- nyílik. Ez a szint hosszú éveken át családi és baráti összejövetelek, ünnepek és nyári sütögetések kedvelt helyszíne volt, hiszen közvetlen kapcsolatban áll a kerttel. A középső szinten egy egyedi, elegáns kialakítású konyha, kényelmes nappali és világos étkező kapott helyet. A nagy üvegfelületeken keresztül saját lombkoronaszintre nyílik kilátás, amely különleges, természetközeli hangulatot kölcsönöz a térnek. A kávézósarok ideális helyszín a nyugodt reggelekhez, míg az innen nyíló terasz a fák lombjai között biztosít kellemes pihenési lehetőséget. Az tetőtéri lakórészben két kellemes méretű szoba található, amelyek közül az egyik közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik. Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy tetőteres hálószoba és a fürdőszoba is.
A mindennapi kényelmet szolgálja, hogy a ház valamennyi szintjén rendelkezésre áll mellékhelyiség: összesen három WC, valamint két külön konyha.
Az ingatlan vételára | A vételár meghatározása a jelenlegi piaci viszonyok, a könnyen elérhető központi területek és telek fekvése, valamint az ősfás-park jelleg és a kimagasló infrastruktúra ritka egyedisége figyelembevételével történt. Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli az ősfás környezet különleges atmoszféráját, tisztában van annak valódi értékével, valamint gondoskodást igénylő szépségével. Ezért tisztelettel kérjük, hogy csak olyan érdeklődők keressenek, akik elfogadják, hogy az ingatlan még nem teljeskörűen felújított, további fejlesztési és korszerűsítési lehetőségeket igényelhet.
Kérjük, hogy csak komoly vásárlási szándékkal rendelkező érdeklődők jelentkezzenek a ház megtekintésére.
Az értékesítés családi okok miatt vált szükségessé.
Ingatlanközvetítők megkeresését tisztelettel nem kérjük, az eladó a kötetlen munkaidejében maga kívánja megoldani.
A fényképek valóságot tükrözik, nem MI/AI által generáltak, további felhasználásuk nem engedélyezett.
Főbb jellemzők
• Ingatlan aszfaltozott utcából megközelíthető
• 3 lakószint, 2 konyha, 3 WC | Nagyméretű kerti teraszok
• Komfortos méretű, gazdaságosan üzemeltethető terek
• Egyedi kialakítású elegáns konyha
• Kályha kialakításának lehetősége két szinten
• Automata nagy kapu, kertszinti garázs és tároló, sík beállás
• Budapest és Esztergom irányába csúcsidőben sűrű buszjáratok
Tulajdonságok
Családi ház
4
Felújított
Gázkazán
1980
67 m²
Nincs
45 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 529 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
663 807 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 529 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 529 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Leányfalun
Frissítve: 1 éve
1
169 millió Ft 1,01 millió Ft/m²
Eladó ház, Leányfalu
Frissítve: 2 hónapja
5
149 millió Ft 1,2 millió Ft/m²
Eladó ház, Leányfalu
Frissítve: 2 hónapja
16
150 millió Ft
Eladó ház, Leányfalu
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Leányfalun 160 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
17
149 millió Ft 709,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Leányfalu
Frissítve: 2 hónapja
20
159,9 millió Ft 761,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Leányfalu
Frissítve: 2 hónapja
20
159,9 millió Ft 761,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Leányfalu
