+17 fotó

Maglód eladó családi ház 4 szobás: 89,7 millió Ft

alapterület114 m²

telek698 m²

szoba4

89,7 M Ft

787 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1985

energetikai besorolás

Eladó ház, Maglód

TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON, GARÁZZSAL, PINCÉVEL ÉS KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL 96,64 m² lakóterület 3 hálószoba Garázs Pince 114,91 m² számított terület Tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest közelében, ahol a kertvárosias környezet mellett a fenntartási költségekre is érdemes odafigyelni? Érdemes megismernie ezt a maglódi ingatlant! A HÁZRÓL Az 1985-ben épült, tégla szerkezetű családi ház praktikus elrendezésével és sokoldalúan használható helyiségeivel kínál lehetőséget új tulajdonosának. A 96,64 m² hasznos lakóterületű ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és tároló található. A garázs és a pince további helyet biztosít a tároláshoz, a tetőtérben pedig a belmagasságtól függően további hasznosítási lehetőségek is adódhatnak. HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEK Lakóterület: 96,64 m² Konyha: 5,78 m² Étkező: 20,32 m² Kamra: 2,2 m² Fürdőszoba WC-vel: 4,5 m² Nappali/szoba: 22,8 m² Előtér: 10,8 m² Három további szoba: 5,32 m², 5,1 m² és 13,2 m² Tároló: 1,2 m² Előszoba: 5,42 m² További helyiségek: Garázs: 33 m² Pince: 27,9 m² A garázs és a pince alapterületének 30%-os beszámításával számított összes terület: 114,91 m². MŰSZAKI JELLEMZŐK Építés éve: 1985 Téglaépítésű szerkezet 5 cm-es külső hőszigetelés Szigetelt tető Cirkófűtés Két hűtő-fűtő klímaberendezés Vegyes tüzelésű kazánhoz kialakított fűtési rendszer Modernizált elektromos hálózat Ipari áram Kerti kút Garázs és pince KÖRÜLBELÜL HÁROM ÉVVEL EZELŐTTI KORSZERŰSÍTÉSEK Az ingatlanon több fontos műszaki felújítást végeztek: Megújult az elektromos hálózat a földszinten. Kicserélték a cirkót. Két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel. Több nyílászárót lecseréltek. Új, négypontos biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A vegyes tüzelésű kazán javításra vagy cserére szorul, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása lehetőséget biztosít ilyen típusú kazán használatára is. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Az ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a jelenlegi tulajdonos által tapasztalt kedvező rezsiköltség, amely megközelítőleg havi 40 000 Ft. A tényleges fenntartási költség természetesen a fogyasztástól és a használati szokásoktól is függ. KERT ÉS KIEGÉSZÍTŐ LEHETŐSÉGEK A kertben kerti tó és kút is található. A tetőtérben a 190 cm-es belmagasság feletti területek számítanak bele a megadott lakóterületbe, így a fennmaradó részek további hasznosítási lehetőségeket rejthetnek. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Maglód Budapest közelsége miatt jó választás lehet azok számára, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosiasabb életmóddal. A környéken iskola, sportolási lehetőség, pékség és kisebb élelmiszerüzlet is található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része a közelben elérhető. A főváros tömegközlekedéssel is megközelíthető: a Maglódi nyaraló vasúti megállótól közvetlen vonattal körülbelül 30 perc alatt juthatunk el Budapest-Keleti pályaudvarra. A vonatok jellemzően félóránként közlekednek. Autóval szintén elérhető Budapest, a menetidő azonban a forgalomtól és a célállomástól függ. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: ***************, e-mail: ******************* Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ077090

Hirdetéskód:9223755

Referenciaszám:HZ077090-5359346

Feltöltve:3 napja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 113 682 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 259 239 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.