Nádudvar eladó családi ház 2 szobás: 30 millió Ft

alapterület63 m²

telek916 m²

szoba2

30 M Ft

475 e Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1974

energetikai besorolás

Leírás

NÁDUDVARON 63 M2-ES, AKADÁLYMENTESÍTETT, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ - 916 M2-ES TELEKKEL, GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL, KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL! Stabil téglaépítés, korszerűsített műszaki hálózatok, kétféle fűtési lehetőség, akadálymentesített kialakítás és sokoldalúan hasznosítható melléképületek - mindez egy ingatlanban, Nádudvaron! Olyan családi házat keres, amely masszív szerkezettel rendelkezik, az elmúlt időszakban jelentős műszaki felújításokon esett át, és a kényelmes otthon mellett gazdálkodási, tárolási vagy akár műhelytevékenységre is lehetőséget biztosít? Az OTP Ingatlanpont kínálatában eladóvá vált Nádudvaron, egy 916 m2-es telken elhelyezkedő, 63 m2 hasznos alapterületű, 2 szobás, akadálymentesített családi ház, számos gazdasági épülettel és jól kihasználható udvarral. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, idősebb korosztálynak, valamint azoknak, akik a lakhatás mellett fontosnak tartják az önellátás, a kertészkedés, az állattartás vagy az otthoni munkavégzés lehetőségét. MASSZÍV SZERKEZET, MEGBÍZHATÓ ÉPÍTÉSI MÓD Az 1975-ben épült, hagyományos sátortetős családi ház beton alapozással és tégla falazattal készült. Az épület szerkezeti és műszaki jellemzői: - Beton alapozás, tégla falazat - Hagyományos, időtálló sátortetős kialakítás - Stabil, toldásmentes faanyagból készült tetőszerkezet - Jó állapotú kispala tetőfedés - Hőszigetelt padlás - Fa nyílászárók redőnyökkel - Akadálymentesített megközelítés és kialakítás Az épület hagyományos, jól bevált építési technológiával készült, amely megfelelő alapot biztosít a további korszerűsítési elképzelések megvalósításához is. JELENTŐS MŰSZAKI FELÚJÍTÁSOK - KEVESEBB KEZDETI RÁFORDÍTÁS! A családi ház az elmúlt időszakban több fontos felújításon esett át, amelyek elsősorban a mindennapi komfortot és az épület műszaki állapotát érintették. Az elvégzett felújítások között szerepel: - A teljes elektromos hálózat felújítása - A vízvezeték-hálózat felújítása - A szennyvízhálózat felújítása - A fürdőszoba teljes újjáépítése - Üvegtéglás zuhanyzó kialakítása - Csúszásmentes fürdőszobai padlóburkolat - Az előszoba és az étkező laminált padlóburkolatának kialakítása - Új konyhabútor beépítése - Új villanybojler felszerelése A felújításoknak köszönhetően az ingatlan több olyan műszaki eleme már korszerűsítésre került, amelyek egy hasonló korú családi ház esetében jelentős kiadást jelenthetnek. PRAKTIKUS HELYISÉGKIALAKÍTÁS, KÉNYELMES OTTHON A 63 m2-es lakóépület jól elkülöníthető, praktikus helyiségekkel rendelkezik. Helyiségei: - 2 különálló szoba - Konyha - Étkező - Kamra - Fürdőszoba - Előszoba A nagyobbik szoba parkettás, a kisebbik szoba padlószőnyeges, míg az étkező és az előszoba laminált padlóburkolattal rendelkezik. A konyhában újonnan beépített konyhabútor található, a felújított fürdőszoba pedig üvegtéglás zuhanyzójával és csúszásmentes burkolatával kényelmes és biztonságos használatot biztosít. Az akadálymentesített kialakítás különösen előnyös lehet idősebbek vagy mozgásukban korlátozott személyek számára. KÉTFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG, TELJES KÖZMŰELLÁTOTTSÁG Az ingatlan egyik fontos műszaki előnye a kétféle fűtési rendszer, amely rugalmasságot biztosít a mindennapi használat során. A központi fűtés hőleadását öntvény radiátorok biztosítják, amelyekhez az alábbi hőtermelők kapcsolódnak: - Gázkazán - Alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazán A használati melegvíz előállításáról új elektromos bojler gondoskodik. További műszaki adottságok: - Teljes közműellátottság - 400 V-os, háromfázisú ipari áram - 48 méter mély fúrt kút - Felújított elektromos, víz- és szennyvízhálózat A háromfázisú áramellátás különösen kedvező lehet műhelytevékenységhez, nagyobb teljesítményű gépek üzemeltetéséhez vagy egyéb otthoni munkavégzéshez. 916 M2-ES TELEK - RENGETEG HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL! Az ingatlan különlegessége nem csupán maga a lakóház, hanem a hozzá tartozó gazdasági épületek sokoldalúsága is. A lakóépület mellett egy 17 méter hosszú gazdasági épületegyüttes helyezkedik el, amely több különböző funkciójú helyiségből áll. Az épületegyüttesben megtalálható: - Nyári konyha - Műhely - Takarmánytároló, ipari terménydarálóval - Haszon- és díszállatok tartására alkalmas helyiségek - Tűzifa és szálas takarmány tárolására alkalmas szín Az állattartásra kialakított helyiségek hőszigetelő falazóblokkból készültek, hőszigetelt aljzatbetonnal, amely kedvezőbb körülményeket biztosíthat a rendeltetésszerű használathoz. A telek másik oldalán további, vasbeton szerkezetű tárolóépület található, amelyhez baromfiól, füstölő és raktárhelyiség is tartozik. Ezek az épületek különösen értékesek lehetnek olyan vásárlók számára, akik gazdálkodni szeretnének, állatokat tartanának, barkácsolnak, vagy egyszerűen nagyobb tárolókapacitásra van szükségük. GONDOZOTT UDVAR, GYÜMÖLCSFÁK, RENDEZETT TELEKHATÁROK A 916 m2-es telek további előnye a változatos növényállomány és a kialakított udvari infrastruktúra. A kertben többféle gyümölcsfa található, többek között: - Diófa - Szilvafa - Birsfa - Meggyfa - Körtefa A telek különböző részein vas-, valamint akác- és bükkdeszkából készült kerítések találhatók, helyenként 30 cm magas betonlábazattal. Az ingatlan előtti utcában zúzottköves út biztosítja a megközelítést, a kapu előtt pedig két gépjármű részére kialakított betonozott parkolóhely található. KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT? Ez a családi ház különösen jó választás lehet: - Fiatal pároknak és kisebb családoknak, akik saját kerttel rendelkező otthont keresnek. - Idősebbeknek, akik számára fontos az akadálymentesített kialakítás és az egyszintes lakótér. - Gazdálkodni vágyóknak, akik kihasználnák a melléképületek és a termő gyümölcsfák nyújtotta lehetőségeket. - Vállalkozó szellemű vásárlóknak, akik műhelyt, tárolót vagy otthoni munkaterületet szeretnének kialakítani. - Önellátásra törekvőknek, akik értékelik a saját kertet, a fúrt kutat és a változatos gazdasági lehetőségeket. FEDEZZE FEL AZ INGATLANBAN REJLŐ LEHETŐSÉGEKET! A hirdetésben szereplő eredeti fényképek mellett mesterséges intelligencia (AI) segítségével készített felújítási és lakberendezési látványtervek is megtekinthetők. Ezek célja, hogy a leendő tulajdonosok könnyebben elképzelhessék, milyen modern, egyedi és otthonos élettérré alakítható az ingatlan, illetve milyen lehetőségeket rejt magában az épület külső megjelenésének korszerűsítése. A látványtervek inspirációként szolgálnak, bemutatva az ingatlanban rejlő potenciált, és segítséget nyújtanak a jövőbeli otthon megtervezéséhez. Fontos: Az AI által készített képek kizárólag illusztrációk, nem az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik. A bemutatott felújítások, berendezések és műszaki megoldások nem képezik az eladási ajánlat részét. MIÉRT ÉRDEMES MEGTEKINTENI? Mert ez az ingatlan jóval többet kínál egy hagyományos, 63 m2-es családi háznál! A felújított műszaki hálózatok, a kétféle fűtési lehetőség, az akadálymentesített kialakítás, a háromfázisú áramellátás és a sokoldalú melléképületek olyan adottságok, amelyek a mindennapi életben is komoly előnyt jelenthetnek. Ha egy olyan ingatlant keres, ahol az otthon kényelme mellett a kertészkedésnek, gazdálkodásnak, barkácsolásnak vagy akár egy kisebb otthoni tevékenységnek is helye van, ezt a nádudvari családi házat érdemes személyesen is megtekintenie! Ne maradjon le erről a sok lehetőséget rejtő ingatlanról! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal, akár hétvégén is! Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés alapján tekinthető meg. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. OTP Ingatlanpont - Műszaki szemlélet az ingatlanközvetítésben!

Hirdetéskód:9220069

Referenciaszám:M342024

Feltöltve:6 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozott

kocsibeálló

összkomfortos

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 38 021 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 86 702 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.