+17 fotó

Nagybörzsöny eladó családi ház 4 szobás: 85 millió Ft

alapterület160 m²

telek1 414 m²

szoba4

85 M Ft

531 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Felújítandó

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

1960

energetikai besorolás

Eladó Ház, Nagybörzsöny

KÜLÖNLEGES CSALÁDI HÁZ A BÖRZSÖNY SZÍVÉBEN ? ERDŐ, PATAK ÉS 1414 M?-ES TELEK Nagybörzsönyben, közvetlen erdőközelségben, a Királyréti Erdei Vasút nagybörzsönyi végállomásának közelében kínálunk megvételre egy karakteres, polgári jellegű, kétszintes családi házat 1414 m?-es telken. Az ingatlan a település beépített részének szélén, csendes, forgalomtól távol eső, részben szeparált környezetben található. A telken patak folyik keresztül, gyümölcs- és díszfák találhatók, a kert pedig közvetlen kapcsolatban áll a Börzsöny természetközeli világával. A ház 1960-as években épült, 152 m?-es, kétszintes, polgári karakterű épület. Az alsó szint 103 m?, a felső 49 m?, ezen kívül mintegy 30 m? pince és további kb. 30 m? beépítetlen padlástér tartozik hozzá. MAGAS SZÍNVONALON ELINDÍTOTT FELÚJÍTÁS A felújítás magas műszaki színvonalon indult el, és több jelentős munkafázis már elkészült. Többek között: ? megújult a tető, új lécezéssel és tetőcserepekkel, ? megtörtént a födém és a külső falak szigetelése, ? új, többrétegű üvegezésű fa nyílászárók kerültek beépítésre, ? teljes egészében megújult a villamos hálózat, ? új villanyóra, 3 fázis és H tarifa áll rendelkezésre, ? kicserélték a házon belüli vízvezetékeket, ? kiépült a hőszivattyús fűtés teljes csőhálózata. Az ingatlanhoz egy új, nagy teljesítményű hőszivattyú is rendelkezésre áll. A rendszer végleges kiépítése még hátravan: a hőszivattyú csatlakoztatása és üzembe helyezése, a fan-coilok beépítése, valamint a használati meleg vízhez szükséges HMV-tartály kialakítása szükséges. A víz jelenleg a pincéig van bevezetve, innen kell továbbvezetni a ház megfelelő pontjaira. A gáz nincs bekötve, a gázcsonk az utcában, a ház előtt található. A csatornacsatlakozás jelenleg nincs kiépítve, a csatornázásra vonatkozó tervek rendelkezésre állnak. A belső ajtók és a végleges belső kialakítás még hátravan, így az új tulajdonos a befejezést saját igényeihez, életformájához és ízléséhez igazíthatja. TÁGAS, JÓL ALAKÍTHATÓ BELSŐ TEREK: ALSÓ SZINT: 3 szoba, konyha, előszoba, 2 közlekedő, 2 fürdőszoba, külön WC és gardrób található. FELSŐ SZINT: 1 szoba, fürdőszoba, közlekedő, valamint egy szauna kialakítására szolgáló helyiség kapott helyet. A ház adottságai miatt megfelelő átalakítással akár két önálló lakótér is kialakítható, ami többgenerációs család számára is érdekes lehet. A mintegy 30 m?-es beépítetlen padlástér további tartalékot jelent. 1414 M?-ES KERT, PATAK ÉS ERDŐ A nagy telek egyik legnagyobb értéke a természetközeli elhelyezkedés. A patak, a meglévő fák és a közvetlen erdőközelség különleges atmoszférát adnak az ingatlannak. A telken egy kút is található, amely jelenleg tisztításra szorul. Az udvarban parkolási lehetőség biztosított. EGY OTTHON, AMELYBEN MÉG BENNE VAN A SAJÁT TÖRTÉNETED Ez az ingatlan elsősorban különleges családi otthonként kínál izgalmas lehetőséget: a jelentős műszaki korszerűsítés már magas színvonalon elindult, miközben a belső terek végső kialakítása még az új tulajdonos elképzelései szerint formálható. A Börzsöny turisztikai környezete, a természet közelsége és a ház kialakítása miatt ? megfelelő átalakítással és a szükséges feltételek teljesülése esetén ? később vendégházas vagy szálláshelyi hasznosítás is szóba jöhet. Irányár: 85 000 000 Ft Nagybörzsöny ? ahol a természet nem csak a közelben van, hanem körülölel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, tulajdonos az adásvételi szerződés megkötésével egyidejüleg átadja a vevő részére a dokumentációt. Referencia szám: M337825

Hirdetéskód:9226263

Referenciaszám:M337825-5359084

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

duplakomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 107 726 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 245 655 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.