+17 fotó
Hirdetéskód: 9125217
Referenciaszám: 10099
Feltöltve: ma
Nagyigmánd eladó családi ház: 285 millió Ft
285 millió Ft
789,5 ezer Ft/m²
361 m²
1004 m²
Leírás
KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG NAGYIGMÁNDON – OTTHON, VÁLLALKOZÁS ÉS BEFEKTETÉS EGY HELYEN
Nagyigmándon, a Bercsényi Miklós utcában kínálunk megvételre egy új építésű, kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely 1004 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan különlegességét elsősorban a több, egymástól jól elkülöníthető funkció adja: a földszinten egy 202,95 m²-es, két külön bejárattal rendelkező hasznosítási terület, az emeleten pedig két önálló, teljes értékű lakrész került kialakításra.
Ez a kialakítás számos lehetőséget kínál: az ingatlan alkalmas lehet saját vállalkozás működtetésére, üzleti célú hasznosításra, többgenerációs életformára, két külön háztartás kialakítására, illetve befektetési célú hasznosításra is.
AZ INGATLAN KIALAKÍTÁSA – KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ + 202,95 M²-ES FÖLDSZINTI TERÜLET
Emeleti lakrészek – összesen 158,19 m²
Az emeleti szinten két különálló, önállóan használható lakrész kapott helyet, amelyek összesen 158,19 m² lakóterületet biztosítanak.
Mindkét lakrész saját, jól átgondolt élettérrel rendelkezik:
2 szoba
amerikai konyhás nappali
saját fürdőszoba
egyedileg gyártott, gépesített konyhabútor
saját klímaberendezés
padlófűtés
7,03 m²-es saját erkély
A lakrészek kialakítása során kiváló minőségű igényes burkolatok, korszerű szaniterek és egyedileg gyártott konyhabútorok kerültek beépítésre, amelyek egységes, modern és igényes megjelenést biztosítanak.
A két lakrész egy lépcsőházon keresztül közelíthető meg, így azok használata egymástól teljesen elkülöníthető.
Ez különösen előnyös lehet akár két család számára, többgenerációs otthonként, hosszú távú kiadásra vagy befektetési célú hasznosításra.
Földszint – 202,95 m² sokoldalúan hasznosítható terület
A földszinten egy 202,95 m²-es, tágas terület található, amely jelenlegi kialakításának köszönhetően rendkívül sokféle célra hasznosítható.
A jelenlegi kialakítás része:
egy konyhaként kialakított helyiség,
külön női és férfi mosdó,
egy külön irodahelyiség,
valamint egy nagy, tágas, sokoldalúan hasznosítható terület.
A két külön bejárat lehetővé teszi, hogy a terület akár több funkcióra is felosztható vagy egymástól függetlenül használható legyen.
Kialakítása révén alkalmas lehet többek között:
üzlet, iroda, bemutatóterem, szolgáltatóhely, vállalkozási központ, műhely, raktározási terület vagy egyéb üzleti célú hasznosítás számára.
A földszinti és emeleti funkciók egymástól való fizikai elkülönítése miatt az ingatlan különösen érdekes lehet olyan vállalkozók vagy befektetők számára, akik egy ingatlanon belül szeretnék megvalósítani saját üzleti tevékenységüket és lakhatásukat, illetve akik több, egymástól függetlenül hasznosítható egységben gondolkodnak.
KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM
Az épület 38 cm vastag LeierPLAN 38 Pro nútféderes téglafalazattal készült, amelyre 15 cm vastagságú homlokzati hőszigetelő rendszer került.
A tetőszerkezet HEA160 acél kerettel megerősített, 35°-os hajlásszögű nyeregtető, Terrán Zenit antracit betoncserép héjazattal, hőszigeteléssel és páraáteresztő fóliával.
A külső nyílászárók háromrétegű, Low-E bevonatú, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, amelyek korszerű hő- és hangszigetelést biztosítanak.
A fűtésről padlófűtés és korszerű Vaillant gázkazán gondoskodik, a lakrészekben pedig külön-külön klímaberendezés került telepítésre.
A villamos energiaellátás 3×32 A, az egyes önálló egységek pedig külön almérőkkel rendelkeznek, így a fogyasztások önállóan mérhetők és elszámolhatók.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, többfunkciós ingatlan
1004 m²-es telek
202,95 m²-es földszinti, nagy belmagasságú hasznosítási terület
két külön bejárat a földszinti egységhez
158,19 m² összlakóterület az emeleten
2 teljes értékű, önálló emeleti lakrész
lakrészenként 2 szoba + amerikai konyhás nappali + fürdőszoba
egyedileg gyártott gépesített konyhabútorok
lakrészenként saját klímaberendezés
padlófűtés
Vaillant gázkazán
külön lépcsőház az emeleti lakrészekhez
2 × 7,03 m²-es erkély
38 cm LeierPLAN 38 Pro téglafalazat
15 cm homlokzati hőszigetelés
3 rétegű, Low-E üvegezésű nyílászárók
HEA160 acélvázzal megerősített tetőszerkezet
Terrán Zenit antracit betoncserép
3×32 A villamos teljesítmény
külön almérők az önálló egységekhez
kút a telken
Egy ingatlan, számos lehetőség
Ez az ingatlan nem csupán egy nagyméretű épület, hanem egy tudatosan kialakított, többféleképpen hasznosítható ingatlanegyüttes, amelyben a lakó- és üzleti funkciók egymástól jól elkülönülten jelennek meg.
Legyen szó saját vállalkozásról, többgenerációs otthonról, két önálló lakásról, kiadásról vagy hosszú távú befektetésről, az ingatlan kialakítása számos lehetőséget kínál.
Hajdú Georgina
**************
Tulajdonságok
Családi ház
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 085 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 182 407 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 085 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 085 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagyigmándon
Frissítve: 12 napja
20
300 millió Ft 627,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Oroszlány
Frissítve: 1 hónapja
12
299 millió Ft 166,1 ezer Ft/m²
Eladó ház, Tatabánya, Vértanúk tere
Frissítve: 1 hónapja
16
275 millió Ft 838,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Esztergom
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Komárom-Esztergom megyében 285 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
285 millió Ft 678,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Mocsa
Frissítve: 1 hónapja
20
299 millió Ft 1,07 millió Ft/m²
Eladó ház, Baj, Szent András út
Frissítve: 1 hónapja
20
299 millió Ft 1,07 millió Ft/m²
Eladó ház, Baj
