+15 fotó
Nagymaros eladó családi ház 5 szobás: 99,5 millió Ft
alapterület
telek
szoba
99,5 M Ft
790 e Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
terasz
energetikai besorolás
átlagos rezsiköltség
Eladó családi ház Nagymaros Nincs megadva Aranyos utca 126m2 99500000 Ft
Nagymaros egyik kiemelkedő fekvésű, hegyoldali részén kínálunk eladásra egy komplex, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely ideális választás nagycsaládosok, több generáció együttélését tervezők vagy akár otthon és vendéglátás kombinációját keresők számára.
A két szomszédos telekből álló, összesen közel 1700 m²-es terület egyedi adottságainak köszönhetően egyszerre biztosít privát életteret, panorámát és fejlesztési lehetőséget.
Telek és elrendezés:
184 hrsz. (~1200 m²): két épülettel beépített telek
185/1 hrsz. (~500 m²): különálló, jelenleg beépítetlen terület (jövőbeni bővítésre vagy kertként hasznosítható)
Telekhatár-rendezéssel a beépíthetőség és az elrendezés optimalizálható. (Lke-D1 övezeti besorolás, 20% beépíthetőség.)
1. épület:
Modern családi ház – 126 m², 3 szint, 5 szoba
- Új építésű, korszerű szerkezetű épület, hegyoldali fekvésének köszönhetően minden szinten privát kertkapcsolat alakítható ki.
- Világos, több irányból benapozott terek
- Padlótól induló nyílászárók a panoráma teljes kihasználására
- Egyedi, tördelt tömegképzésű, modern megjelenés
- 30 cm zsalukő és Porotherm tégla falazat
- Acélvázas merevítés (zártszelvény szerkezet)
- Monolit és E-gerendás födémek
- 0,7 mm-es korcolt alumínium tető, poliamid bevonattal
- 3 rétegű, kriptongázas tetőablakok (10 év garancia)
Szigetelés:
15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
12 cm XPS a talajszint alatti szerkezeteken
2. épület:
A különálló vendégház (30 m²) 2 szoba, összkomfortos kialakítás, 30 cm téglafalazat, 15 cm szigeteléssel. Részben felújított, lakható, gépesített. Ideális vendégek fogadására, külön lakrésznek, vagy akár kiadásra.
Gépészet és közművek:
-korszerű hőszivattyús rendszer, amely mindkét épület ellátására alkalmas (fűtés, hűtés, meleg víz)
-padlófűtés előkészítve (vasbeton szerkezetekben is)
-villamos rendszer és bekötés előkészítve
-víz és villany telken belül
A szennyvíz jelenleg emésztőbe távozik, a hálózati csatlakozás lehetősége adott.
Életminőség és környezet:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a természet közelsége és a csendes, mégis jól elérhető elhelyezkedés.
Nyugalmas, zöld környezet dunai panorámával. Dunai strandok 10 perc sétányira, túraútvonal az utca végén.
Megközelíthetőség:
vasútállomás ~7 perc séta (Budapest kb. 45 perc)
12-es főút ~1 perc autóval
kerékpárút ~2 perc
Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan kialakítása és adottságai többféle élethelyzethez alkalmazkodnak:
-többgenerációs családi otthon
-külön lakrészek kialakítása
-otthon + vendégház kombináció
-akár több, egymástól független lakóegység létrehozása
További kivitelezési feladatok egyedi megállapodás szerint.
Ritka lehetőség a Dunakanyarban:
Ez az ingatlan egy olyan otthon alapja, ahol a tér, a fény, a panoráma egyszerre adott, és amely rugalmas lehetőségeinek köszönhetően hosszú távon is tartós értéket képvisel.
Az ár a komplex adottságok figyelembevételével került meghatározásra, komoly érdeklődés esetén rugalmas egyeztetés lehetséges.
Kivételes elhelyezkedésű (budapesti, Pest megyei) [többlakásos] ház építésére alkalmas telek, bontandó/bontásra érdemes ház cserealapot képezhet.
Érdeklődés esetén kérjem hagyja meg telefonszámát és munkatársunk visszahívja az első lehetséges időpontban.
Hirdetéskód:8980908
Referenciaszám:12754_rds
Frissítve:1 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 314 835 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 412 805 Ft
Kamat 8,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 466 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 466 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagymaroson
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Nagymaros
99,9 M Ft 636,3 e Ft/m²
157 m²
400 m² telek
3+1 fél szoba
4 hónapja
20 kép
Eladó ház, Nagymaros
99,9 M Ft 636,3 e Ft/m²
157 m²
400 m² telek
3+1 fél szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Nagymaros
99,9 M Ft 636,3 e Ft/m²
157 m²
400 m² telek
3+1 fél szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 99,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
17 kép
Eladó ház, Nagymaros
99,9 M Ft 489,7 e Ft/m²
204 m²
698 m² telek
7+1 fél szoba
1 hónapja
15 kép
Eladó ház, Szigethalom
108 M Ft 177,6 e Ft/m²
154 m²
608 m² telek
4 szoba
3 hónapja
17 kép
Eladó ház, Szigethalom
100 M Ft 500 e Ft/m²
200 m²
1 319 m² telek
5+1 fél szoba