+16 fotó

Nemesbük eladó családi ház 3 szobás: 72,24 millió Ft

alapterület101 m²

telek2 994 m²

szoba3

72,24 M Ft

715 e Ft/m²

199 000 EUR

(1 970,3 EUR/m²)

Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 363 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1995

energetikai besorolás

Otthona Hévíz közelében, Nemesbükön - Ihr Zuhause in der Nähe von Hévíz, in Nemesbük

Mindössze néhány percre a világhírű gyógyfürdőtől – mégis teljes nyugalomban. Ez a bájos lakóház Nemesbükön két világ legjavát kínálja: a nyugodt, természetközeli falusi környezetet és a közvetlen közelséget a Hévízi-tóhoz, Európa egyik legnagyobb és legismertebb természetes termáltavához. A híres hévízi fürdő mindössze kb. 5–10 perc alatt elérhető, számos wellness-, egészségügyi és szabadidős lehetőséggel. A Balaton is gyorsan megközelíthető – ideális kirándulásokhoz és vízparti kikapcsolódáshoz. Az ingatlan – az Ön zöld oázisa Építés éve: 1996 Lakóterület: 77 m² Plusz: különálló, 24 m²-es apartman Telek: 2.994 m² – bőséges tér természethez és nyugalomhoz Állapot: közepes Tető: pala Fűtés: BOSCH gázkazán plusz áramos fütés Minden közmű rendelkezésre áll A ház világos, barátságos hangulatával és a belső és külső terek harmonikus összekapcsolásával nyűgöz le. Az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a környező természetre – tökéletes hely a nyugodt reggelekhez vagy kellemes nyári estékhez. Helyiségek: 2 hálószoba 1 konyha 2 fürdőszoba előszoba Pince szint: 1 szoba 1 konyha 1 fürdőszoba Ideális vendégrésznek, külön lakrésznek vagy egyedi hasznosításra. Felszereltség és extrák Klíma Redőnyök és szúnyoghálók Riasztórendszer Beépített szekrények A bútorok a házban maradnak Terasz Elektromos kapu Külön tárolóhelyiség Extra előny: nagyon kellemes, barátságos szomszédság. Kiváló elhelyezkedés Nemesbük csendes, enyhén dombos fekvéséről ismert, gyönyörű kilátással a környező tájra. Itt élvezheti a természetet, a friss levegőt és a nyugalmat anélkül, hogy le kellene mondania a jó infrastruktúráról. Ami igazán különlegessé teszi: Hévíz közelsége → egész évben működő gyógy- és wellness központ Nemzetközi hangulat a gyógyturizmus miatt Kiváló lehetőség kiadásra (nyaralás / kúra céljára) Jó elérhetőség üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz Ez az egyedülálló kombináció nemcsak otthonná, hanem vonzó befektetéssé is teszi az ingatlant. Összegzés Egy karakteres otthon Nyugat-Magyarország egyik legkeresettebb régiójában – csendes környezetben, mégis közel Hévíz pezsgő életéhez. Ideális saját részre, nyugalmat keresőknek vagy értékálló befektetésként egy nemzetközi hírű gyógyhely közelében. -------------------- Leben, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause nahe Hévíz Nur wenige Minuten vom weltberühmten Kurort entfernt – und doch in absoluter Ruhe. Dieses charmante Wohnhaus in Nemesbük vereint das Beste aus zwei Welten: die entspannte, naturnahe Dorflage und die unmittelbare Nähe zu Hévíz Thermal Lake, einem der größten und bekanntesten natürlichen Thermalbäder Europas. In nur ca. 5–10 Minuten erreichen Sie den Kurort Hévíz mit seinen zahlreichen Wellness-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. Auch der Balaton ist schnell erreichbar – ideal für Ausflüge und Erholung am Wasser. ____________________ Die Immobilie – Ihr Rückzugsort im Grünen Baujahr: 1996 Wohnfläche: 77 m² Zusätzlich: 24 m² separates Apartment Grundstück: 2.994 m² – viel Raum für Natur & Privatsphäre Zustand: mittlerer Zustand) Dach: Schieferdeckung Heizung: BOSCH Gastherme sowie Heizung mit Stromheizkörpern Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden Das Haus überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur – ein Ort für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 2 Badezimmer Vorzimmer Kellerbereich zusätzlich: 1 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer Perfekt als Gästebereich, Einliegerwohnung oder für individuelle Nutzung. Ausstattung & Extras Klimaanlage Jalousien & Mückenschutz Alarmanlage Einbauschränke Möbel verbleiben im Haus Terasse Elektrisches Tor Separater Lagerraum (Werkstatt und Werkzeuglager) Waschküche mit BOSCH Waschmaschine Öffentliche Versorger: Gas, Wasser, Strom, eine Abwassergrube ist angeschlossen. Obstbäume im Garten (Feige, Apfel, Kirsche und ein Nussbaum) Ein Plus: Sehr angenehme Nachbarschaft – ruhig, freundlich und gewachsen. Lage, die begeistert Nemesbük ist bekannt für seine ruhige, leicht erhöhte Lage mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Hügel. Hier genießen Sie Natur, frische Luft und Privatsphäre, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Besondere: Nähe zu Hévíz → ganzjähriger Kur- und Wellnessbetrieb Internationale Atmosphäre durch Kurgäste Attraktiv auch zur Vermietung (Ferien / Kuraufenthalte) Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einer interessanten Investition. ____________________ Ein Haus mit Charakter in einer der gefragtesten Regionen Westungarns – ruhig gelegen und doch nah am pulsierenden Leben von Hévíz. Ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder als wertbeständige Investition in einer Top-Lage nahe eines internationalen Kurortes. Alles steht sofort bezugsfertig zur Verfügung.

Hirdetéskód:8933060

Referenciaszám:6/244

Frissítve:7 hónapja