+17 fotó
Hirdetéskód: 9134566
Referenciaszám: 10112
Frissítve: 27 napja
Neszmély eladó családi ház 3 szobás: 115 millió Ft
115 M Ft
1,05 M Ft/m²
110 m²
1280 m²
3 szoba
Leírás
NEM TALÁLSZ MEGFELELŐ CSALÁDI HÁZAT TATÁN?
VÁSÁROLJ EGY TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSÚ OTTHONT TATÁTÓL CSUPÁN 10 KM-RE, NESZMÉLYEN!
Neszmély csendes, erdőszéli részén, a Gerecse lábánál, egy kirándulóútvonal közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a 1280 m²-es, parkosított saroktelken fekvő, teljeskörűen felújított családi házat.
A Duna egy kellemes sétával elérhető, a közelben pedig óvoda, bölcsőde, kisbolt és kerékpárút is található. Tata mindössze körülbelül 10 perc autóval.
TÁGAS OTTHON + KÜLÖN LAKRÉSZ
A ház fő lakószintje 100 m², amelyben tágas nappali, két hálószoba, fürdőszoba, gardrób, valamint vadonatúj, gépesített konyhabútorral felszerelt konyha található.
A lakótér alatt egy további, 20 m²-es külön lakrész került kialakításra, amely vendégapartmanként, dolgozószobaként vagy akár külön bejáratú irodaként is remekül használható.
Innen nyílik az ingatlan egyik igazi különlegessége, az eredeti kövekkel kirakott, 25 m²-es hangulatos borospince.
A két szint fűtése egymástól külön is üzemeltethető.
A szuterénszinten ezen kívül egy 56 m²-es garázs–tároló–kazánház egység található, amelyből a garázs területe 28 m².
1280 M²-ES PARKOSÍTOTT KERT
A gondozott, parkosított kert és a térkövezett udvar rengeteg lehetőséget kínál családi és baráti összejövetelekhez, grillezéshez, pihenéshez, saját veteményes vagy akár különleges díszkert kialakításához.
A telken 4 különböző méretű, felújított tároló is rendelkezésre áll.
KOMOLY ENERGETIKAI ÉS MŰSZAKI FELÚJÍTÁS
Az ingatlanon 2023-tól kezdődően átfogó energetikai, műszaki és esztétikai korszerűsítés történt, amelyet azóta további jelentős fejlesztések követtek.
A korszerűsítések többek között:
– teljes vízvezetékcsere
– új csatornarendszer kiépítése
– új kondenzációs gázkazán
– fa- és vegyes tüzelésű kazán
– hőszivattyús, Wi-Fi-ről vezérelhető klímák
– új beton tetőcserép
– 37,5 cm kőzetgyapot födémszigetelés
– 10 cm homlokzati hőszigetelés a mintegy 60 cm-es falazaton
– új, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
– automata szúnyoghálók és kézi működtetésű redőnyök
– új, minőségi német gyártmányú fa és műanyag, feszített fóliaborítású beltéri ajtók
– parkosított és térkövezett udvar
5 KW-OS NAPELEM – SZALDÓS ELSZÁMOLÁS 2038-IG
A tetőn 5 kW teljesítményű napelemes rendszer működik, amely 2038-ig szaldóelszámolású.
A rendszer méretezésének és az ingatlan energetikai korszerűsítésének köszönhetően a ház fenntartási költsége rendkívül kedvező, megfelelő használat mellett gyakorlatilag minimálisra csökkenthető.
Az ingatlan egy 2 kW-os energiatároló akkumulátorra vonatkozó pályázatban is részt vesz, amely jelenleg elbírálás alatt áll. Sikeres pályázat esetén a támogatás, illetve a projekt az adásvétel során – a vonatkozó feltételek szerint – továbbvihető.
GARÁZSOK ÉS ELEKTROMOSAUTÓ-TÖLTÉSI LEHETŐSÉG
A meglévő, elektromos garázskapuval felszerelt garázs mellett egy további fedett autóbeálló, valamint egy külön, elektromos gépjármű elhelyezésére is alkalmas garázs került kialakításra.
Az elektromos autó töltéséhez 3 × 20 amperes kiépítés áll rendelkezésre, a töltés a napelemes rendszerhez kapcsolódó inverteren keresztül megoldott.
RENDEZETT, KÖRBEKERÍTETT UDVAR
A kerítés teljes lábazata elkészült, és vadonatúj, antracit színű trapézlemez kerítés került kialakításra, amely modern, egységes megjelenést és megfelelő privát szférát biztosít az ingatlannak.
A térkövezett udvar nemcsak rendezett megjelenést biztosít, hanem több gépjármű kényelmes elhelyezésére is lehetőséget ad.
TOVÁBBI EXTRÁK
– biztonsági, mozgásérzékelős kamerarendszer
– online, telefonról is vezérelhető riasztórendszer
– grillező
– fedett terasz
– elektromos garázskapu
– több autó kényelmes elhelyezése
– elektromosautó-töltési lehetőség
– parkosított, 1280 m²-es kert
– hangulatos borospince
– külön használható vendéglakrész
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan saroktelken, a Gerecse lábánál, erdőszéli környezetben helyezkedik el. A közelből kirándulóútvonal indul, miközben a Duna is mindössze egy kellemes sétára található.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: óvoda, bölcsőde, kisbolt és kerékpárút található a közelben, Tatára pedig mindössze körülbelül 10 perc alatt eljuthatsz.
Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nagy telek, a természetközeli élet, az alacsony fenntartási költség és a modern műszaki tartalom között.
Itt már nem a felújítással kell kezdened – csak beköltözni és élvezni az otthont.
VÉTELÁR: 115.000.000 FT
A vételár a teljes bútorzatot tartalmazza.
Ha egy korszerű, alacsony fenntartású és azonnal költözhető otthont keresel Tata közelében, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned!
FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK
Szolgáltatásaink keretében INGYENES hitelszűrést és ügyintézést biztosítunk 18 bank ajánlatából, beleértve a CSOK Plusz hitelt, kamattámogatott hiteleket és a Babaváró hitelt is. Ezenfelül teljes körű jogi képviseletet is nyújtunk, hogy neked csak az új otthonod kiválasztására kelljen koncentrálnod.
Az ingatlan kizárólag előzetes időpont-egyeztetés után tekinthető meg.
ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS:
Szabó Szilvia
Tel.: ***************
A hirdetés szövege szerzői jogvédelem alatt áll.
Tulajdonságok
Családi ház
Egyéb
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 367 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
477 111 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 367 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 367 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Neszmélyen
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Lábatlan
116 M Ft 341,2 e Ft/m²
340 m²
1146 m² telek
7 szoba
18 napja
20 kép
Eladó ház, Komárom
107 M Ft 713,3 e Ft/m²
150 m²
397 m² telek
5 szoba
3 hónapja
15 kép
Eladó ház, Esztergom, Bányai Kornél utca
124 M Ft 416,1 e Ft/m²
298 m²
652 m² telek
8 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Komárom-Esztergom megyében 115 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Lábatlan
116 M Ft 341,2 e Ft/m²
340 m²
1146 m² telek
7 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Ácsteszér
105 M Ft 541,2 e Ft/m²
194 m²
16199 m² telek
5 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Tata
114,99 M Ft 522,7 e Ft/m²
220 m²
457 m² telek
6 szoba
