+17 fotó

Nőtincs eladó családi ház 5 szobás: 109,99 millió Ft

alapterület237 m²

telek1 954 m²

szoba5

109,99 M Ft

464 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

3 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1995

terasz

26 m²

energetikai besorolás

Leírás

Nőtincs központjában, mégis csendes és intim környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs, duplakomfortos családi házat, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is. Az ingatlan egy 1954 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, három szinten összesen közel 237 m² hasznos alapterületet biztosítva (földszint (98.65 m2) + emelet (101.55) + alagsor (73.3 m2) 50%-a). A földszinten három szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, közlekedők és egy hangulatos terasz szolgálja a mindennapi kényelmet, míg az emeleten két szoba, további konyha és fürdőszoba, valamint egy lakótérré alakítható padlástér - ami jelenleg konditerem és tároló. Az alagsorban két garázs, műhely és tárolók kaptak helyet. Az ingatlan lépcsőházából egy külső bejárat nyitásával 2 db egymástól teljesen különálló lakást lehet kialakítani, így a nagycsaládosok mellett összeköltözőknek is kiváló ajánlat. Az épület 1989-ben épült téglafalazattal, 8 cm-es külső szigeteléssel, és az elmúlt évek során jelentős felújításokon esett át. A fűtésrendszer korszerűsítésére 2018-ban került sor, ekkor történt meg a nyílászárók cseréje, a teljeskörű esztétikai felújítás, és az elektromos kapu telepítése is. 2021-ben a tető Terran cserepeket kapott, valamint megépült a tágas, fedett terasz és veranda, melyek ideális helyszínt biztosítanak nagyobb családi összejövetelekhez, baráti eseményekhez. A fűtésről kondenzációs gázkazán és faelgázosító kazán gondoskodik puffertartállyal, radiátoros hőleadással. A melegvíz-ellátás szintén a kondenzációs kazánon keresztül történik. Az ingatlan kétgenerációs hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, így a gázfogyasztás tekintetében kedvezőbb keret jár hozzá, mint egy átlagos lakóingatlan esetében. Az épülethez tartozó külső terek – 26 m² fedett terasz, 16 m² fedett veranda, tárolók – tovább növelik a komfortérzetet és kihasználhatóságot. A vételár magában foglalja a földszinti konyhabútort gépekkel együtt, az emeleti konyhabútort gépek nélkül, a beépített előszobai szekrényt, valamint a nappali csillárján kívül az összes beltéri lámpát. A település kivételes elhelyezkedése és élhető mérete miatt egyre kedveltebb választás a városból kiköltözők körében. Nőtincs a Naszály hegy lábánál fekszik, Budapesttől 45, Váctól mindössze 10 percnyire, az M2-es gyorsforgalmi úton könnyedén megközelíthető. A falu egyik legnagyobb vonzereje a Szent István-tó, amely nemcsak esztétikailag nyújt lenyűgöző látványt, de remek kikapcsolódási lehetőséget is biztosít – akár séta, kerékpározás, horgászat vagy piknikezés formájában. A közvetlen közelben elhelyezkedő Seholsziget Élménypark az év minden szakaszában kínál élményeket családoknak: játszóterek, állatsimogató, madár-tanösvény és lovaglási lehetőség várja az ide látogatókat. A rendezett, biztonságos és tiszta településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda, bölcsőde. A közösség összetartó, a környezet pedig nyugodt és természetközeli, így ideális lakóhely azok számára, akik értékelik a nyugalmat, de nem szeretnének lemondani a jó megközelíthetőségről sem. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1-es tulajdonban van. Vételára 109.990.000 Ft.

Hirdetéskód:8858873

Referenciaszám:12582_rds

Frissítve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

duplakomfortos

garázs

gardrób

gáz

jó közlekedésű

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 348 028 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 456 326 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.