+10 fotó

Nyáregyháza eladó családi ház 4 szobás: 69,99 millió Ft

alapterület96 m²

telek4 316 m²

szoba4

69,99 M Ft

729 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

energetikai besorolás

A+

napelem

Van

Nyáregyházán eladó egy Önellátó családi ház méretes telekkel, Akácerdővel!

Nyáregyházán eladó korszerűen felújított családi ház, természetközeli környezetben! Szentimretelep csendes, környezetében kínálunk megvételre egy igényesen felújított, korszerű műszaki tartalommal rendelkező családi házat. Röviden az ingatlanról, remélem ezt kereste: 3 db külön nyíló szoba + Amerikai-Konyhás Nappali + közvetlen teraszkapcsolat + Padlófűtéses + 10 kW-os, Akkumulátoros napelemes rendszer + Saját akácerdővel borított nagyméretű telek. Készültségi szint és fotózás (2026.11.05): Jelenleg 70%-os készültségi szinten áll. A leendő tulajdonos döntheti el, hogy a fűtést és a használati meleg vizet H-tarifáról üzemelő hőszivattyú vagy kondenzációs gázkazán biztosítsa. A burkolatok típusának kiválasztására a leendő tulajdonosnak még lehetősége van, saját ízlésének és elképzeléseinek megfelelően. Jogi állapot: - 1/1-es magánszemély a tulajdonos - Per/Teher/Igénymentes, Hitelezhető - 100%-os készültség és kulcsrakész átadás aláírástól számítva 60 nap Telek és Közművek: - Belterületen fekvő, 4316 m2-es, körbekerített, sík telek, sitt, szemét és törmelék mentes - Vezetékes víz (ingatlanban), Csatorna (ingatlanban),Villany (ingatlanban), Gáz (telken belül) Ingatlan mérete Bruttó 96 m2 Szoba 11,59 m2, Szoba 11,39 m2, Wc 1,51 m2, Fürdőszoba 4,04 m2, Háztartási helyiség 3,94 m2, Előszoba 3,5 m2, Közlekedő 4 m2, Konyha 9,16 m2, Nappali 22,41 m2, Szoba 14,14 2 ... Ezen felül ... Fedett szélfogó 2 m2, Fedett terasz 4,5 m2 Főbb műszaki jellemzők: 30 cm vastag Ytong és tégla főfalazat +10 cm vastag homlokzati hőszigetelés Vasbeton koszorú, Ytong válaszfalak Könnyűszerkezetes fafödém kőzetgyapot hőszigeteléssel és függesztett tűzálló gipszkarton burkolattal 10 kW Monoblokkos hőszivattyús fűtési rendszer, az ingatlan teljes területén padlófűtéssel + rendszerre rákötött törölközőszárító a fürdőben 1x32 A villamos csatlakozás (bővíthető) + H tarifás villamosenergia-ellátás A használati meleg-vizet 160 literes, hőcserélős indirekt tároló biztosítja Akkumulátoros, szigetüzemű, 7 kW-os napelemes rendszer 3 ,5 kW-os Cooper&Hunter inverteres klímaberendezés a nyári komfort érdekében Teljesen új elektromos hálózat és vízvezeték-rendszer, új tetőszerkezet és cserépfedés 6 légkamrás, két rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott Decco műanyag nyílászárók A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Dekorációs zsalugáterek Fújt Purhab tetőszigetelés Hasznos, értéknövelő tulajdonságok: - Az ingatlanhoz saját tulajdonú, fehér murvával burkolt, nagyméretű parkoló tartozik. - Utcafronti kerítésünk gondozásmentes, barna színű, lemezkerítés. - Káddal és zuhanyzóval kialakított fürdőszoba, rejtett tartályos Geberit WC-rendszer - Új kerítés és nagykapu készült, az elektromos kapunyitás kiállása előkészített. - A hideg- és meleg-burkolatok bruttó 6 800 Ft/m2 értékhatárig, a leendő tulajdonos igényei szerint választhatók. - Korszerű villamos hálózat, Schneider Asfora szerelvényekkel. - A hálószobákban és a nappaliban LAN- és koaxiális csatlakozási pontok állnak rendelkezésre. - Az esővíz elvezetése szikkasztórendszeren keresztül történik. - Fúrt kút biztosítja a vízvételi lehetőséget a telken. - Teraszt burkolva adjuk át. Miért ez az ingatlan? Az utcát szinte minden irányból erdő öleli körül, miközben az ingatlan jó minőségű aszfaltúton közelíthető meg. A 4316 m2-es telek egyik legnagyobb értéke a természetközeli környezet, kb. 1000 m2 akácfa és a tágas, jól kihasználható terület. A telek adottságai számos lehetőséget kínálnak: kialakítható veteményes, gyümölcsös, kisebb gazdaság, de akár állattartásra vagy lótartásra is alkalmas lehet. A nagyobb fák természetes árnyékot biztosítanak a nyári hónapokban, a fúrt kút pedig a telek hátsó részén is lehetőséget ad a vízvételre. Kivitelezés, garancia A gépészeti és elektromos munkálatokat helyi vállalkozók végezték, az elvégzett munkákról számlák állnak rendelkezésre. A kivitelezéshez kapcsolódó írásos garanciák az adásvétel során az új tulajdonos részére átadásra kerülnek. A burkolatok szakszerű beépítésének munkadíja a vételár részét képezi, a burkolatok anyagára pedig előre meghatározott értékhatárig szintén benne foglaltatik a vételárban. Budapest is könnyen elérhető A nyugodt, erdős környezet ellenére a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők: Budapest: kb. 35–40 km M5 autópálya, Újhartyán felhajtó: kb. 10 perc M4 autópálya, Monorierdő térsége: kb. 8 perc Ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének Budapest elérhető közelségében maradni, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, természetközeli életforma, a nagy saját telek és a városi nyüzsgéstől távol eső otthoni környezet. Ismerje meg személyesen leendő otthonát! Egy helyszíni bejárás során bemutatom a ház elrendezését, az építkezés jelenlegi állását és a részletes műszaki tartalmat is. A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD76553-ZE

Hirdetéskód:9225238

Referenciaszám:CD76553-5360436

Feltöltve:2 napja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

csendes

hőszigetelt

ipari áram

klíma

összkomfortos

parkettás

redőny

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 221 461 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 290 374 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.