+9 fotó

Nyíregyháza eladó családi ház 4 szobás: 88 millió Ft

alapterület102 m²

telek794 m²

szoba4

88 M Ft

863 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

18,9 m²

energetikai besorolás

HŐSZIVATTYÚS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BORBÁNYÁN, MAGÁNUTAS LAKÓPARKBAN!

Új építésű családi házat keres Nyíregyházán, ahol a korszerű műszaki tartalom mellett a nyugodtabb, családi házas környezet is fontos? Nyíregyháza-Borbányán, egy 2026-ban kialakuló lakóparkban kínálunk megvételre egy 102,2 m² hasznos alapterületű, modern családi házat, 18,87 m²-es fedett terasszal és 794 m²-es saját telekkel. A lakópark megközelítése magánúton történik, amely elsősorban az itt található ingatlanok lakóinak közlekedését szolgálja, így a környezetet nem terheli jelentős átmenő forgalom. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Az épület beton alapra, Porotherm 30 N+F tégla falazattal készül. A homlokzat 15 cm vastag AUSTROTHERM EPS hőszigetelést, míg a lábazat 10 cm vastag AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelést kap. A tető fedésére Leier Toscana Classic tetőcserép kerül. Az épület nyílászárói 6 légkamrás, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek lesznek. A ház fűtéséről egy 10 kW-os BOSCH levegős hőszivattyú gondoskodik, míg a hűtést egy 3,5 kW-os BOSCH hőszivattyús, inverteres splitklíma biztosítja. A használati melegvíz-ellátást a háztartási helyiségben elhelyezett, 180 literes indirekt tárolóval egybeépített hőszivattyús beltéri egység szolgálja. 102,2 M²-ES OTTHON, KÖZEL 19 M²-ES FEDETT TERASSZAL A 102,2 m²-es hasznos alapterület kényelmes életteret biztosít egy család számára, amelyhez egy 18,87 m²-es fedett terasz is kapcsolódik. A 794 m²-es saját telek pedig elegendő helyet kínál ahhoz, hogy a ház mellett valóban használható kert is maradjon, legyen szó pihenőrészről, játszótérről vagy egy igényesen kialakított udvarról. A LEGFONTOSABB ADATOK: - Nyíregyháza-Borbánya - új építésű családi ház - 102,2 m² hasznos alapterület - 18,87 m²-es fedett terasz - 794 m²-es telek - beton alap - Porotherm 30 N+F tégla falazat - 15 cm AUSTROTHERM EPS homlokzati hőszigetelés - 10 cm AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelés - Leier Toscana Classic tetőcserép - 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók - 1 kW-os BOSCH levegős hőszivattyú - 3,5 kW-os BOSCH inverteres hűtő-fűtő klíma - 180 literes indirekt használati melegvíz-tároló - magánutas lakóparki elhelyezkedés - várható átadás: 2027. január 30. Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik nem egy sűrűn beépített városi környezetben keresnek új otthont, ugyanakkor Nyíregyházán belül szeretnének maradni. A modern hőszivattyús gépészet, a korszerű hőszigetelés, a 102,2 m²-es lakótér és a közel 19 m²-es fedett terasz egy mai igényekhez igazodó családi otthont eredményez, mindezt egy újonnan kialakuló, magánúton megközelíthető lakóparkban. A várható átadás időpontja: 2027. január 30. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9162706

Referenciaszám:U0050522

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

gáz

jó közlekedésű

terasz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 278 447 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 365 094 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.