+10 fotó

Nyíregyháza eladó családi ház 3+1 fél szobás: 75,9 millió Ft

alapterület100 m²

telek690 m²

szoba3+1 fél

75,9 M Ft

759 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

18 m²

energetikai besorolás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ SAJÁT 690 M2-ES TELEKKEL ROZSRÉTSZŐLŐBEN

Egy otthon, ahol már az első pillanatban érezni lehet, hogy minden részletet a kényelem, a minőség és a nyugodt mindennapok jegyében terveztek. Nyíregyháza kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Rozsrétszőlőben új építésű, modern családi ház eladó, amely 690 m2-es saját telken valósul meg. Az ingatlan 100,78 m2-es lakótérrel, 18,76 m2-es fedett terasszal és 22,45 m2-es garázzsal készül. A jól átgondolt alaprajz kényelmes családi otthont biztosít: amerikai konyhás nappali, 3 külön szoba és gardrób is helyet kapott. A TERÜLETKIMUTATÁS ALAPJÁN A LAKÓTÉR: Szélfogó: 4,32 m2 Közlekedő: 7,26 m2 Nappali: 23,97 m2 Étkező-konyha: 10,81 m2 Szoba: 12,24 m2 Szoba: 11,90 m2 Szoba: 10,92 m2 Gardrob: 5,94 m2 Fürdőszoba: 6,16 m2 Háztartási helyiség: 5,06 m2 WC-kézmosó: 2,20 m2 A nappali és az étkező-konyha együtt közel 35 m2, így a központi élettér igazán tágas, világos és jól berendezhető családi tér lehet. A hálószobák mellett külön gardrób is kialakításra kerül, ami praktikus és kényelmes megoldást biztosít a mindennapokban. FEDett TERASZ ÉS KERTKAPCSOLAT A 18,76 m2-es fedett terasz közvetlen kapcsolatot teremt a ház és a kert között. A 690 m2-es saját telek pedig elegendő helyet biztosít ahhoz, hogy valóban személyre szabott kertet alakítson ki. Lehet itt játszótér, pihenőkert, kerti étkező, növényekkel kialakított zöld környezet vagy akár egy kellemes nyári családi élettér. MODERN SZERKEZET ÉS KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM A ház nemcsak kívülről lesz modern, hanem műszaki tartalmában is a korszerű igényeket szolgálja. Főfalak: Porotherm NF 30 falazat Válaszfalak: Porotherm NF 10, 10 cm vastagságban Fagerendás födémszerkezet Barna színű LEIER betoncserép 30 cm URSA hőszigetelés a padlásfödémen NIKECELL hőszigetelés a koszorúknál és kiváltóknál 12 cm lépésálló NIKECELL hőszigetelés a földszinti padlóban 15 cm NIKECELL homlokzati hőszigetelés HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, PADLÓFŰTÉS A lakóépület hőigényét egy 9 kW-os levegő-víz rendszerű hőszivattyú biztosítja. A teljes lakórészben padlófűtési rendszer készül, amely egyenletes, komfortos hőérzetet biztosít. A használati melegvíz-ellátást a Panasonic KIT-WXC09H3E8 rendszerhez kapcsolódó, 300 literes Hajdu STXL 300 CE HMV-tároló biztosítja. GARÁZS ÉS KÉNYELEM A házhoz 22,45 m2-es garázs tartozik, így az autó biztonságos elhelyezése mellett tárolásra is megfelelő hely áll rendelkezésre. ÁTGONDOLT OTTHON, AMELYBE JÓ HAZATÉRNI Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni. Új építésű otthont keresnek saját kerttel, tágas amerikai konyhás nappalival, három külön szobával, gardróbbal, garázzsal és korszerű, hőszivattyús fűtéssel. Egy olyan házat, amelynek a kialakításánál már most gondoltak arra, hogy a család számára ne csak egy épület, hanem valódi otthon szülessen. A MODERN KÜLSŐ, A MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT ÉS A KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM EGYÜTT EGY HOSSZÚ TÁVON IS ÉRTÉKÁLLÓ OTTHONT TEREMT. Átadás: 2027 nyara Ha szeretne egy új építésű, modern családi házat, saját nagy telekkel, érdemes ezt a lehetőséget személyesen is megismernie. További információért, műszaki tervdokumentációért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetéskód:9168161

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

csatorna

csendes

fűtött garázs

gardrób

hőszigetelt

kert

összkomfortos

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 240 161 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 314 894 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.